Πρόκειται για ένα μεγάλο οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Cerros del Águila της Μάλαγα, προσφέροντας εκτεταμένες δυνατότητες δόμησης. Η τοποθεσία του παρέχει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα γύρω τοπία, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Το μέγεθος και η χωροθέτηση του οικοπέδου το καθιστούν ελκυστικό για ποικίλες αναπτύξεις, με δυνατότητα ανέγερσης μονοκατοικιών ή πολυκατοικιών, καθώς και συμπληρωματικών κοινωνικών, πολιτιστικών ή ψυχαγωγικών χρήσεων.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το οικόπεδο στο Cerros del Águila παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτου, εστιάζοντας στην ανάπτυξη γης μεγάλης κλίμακας αντί για έτοιμες κατοικίες. Η τιμή των €2.650.000 αντανακλά την έκταση και τις δυνατότητες δόμησης, σε αντίθεση με τις τιμές των έτοιμων διαμερισμάτων ή βιλών που ξεκινούν από €320.000-€699.000. Ενώ το Alba Benalmadena προσφέρει επίσης υψηλότερες τιμές, εστιάζει σε συγκεκριμένες κατοικίες. Το Cerros del Águila απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν τη δυνατότητα να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο έργο, αξιοποιώντας την εκτεταμένη έκταση και τη στρατηγική του τοποθεσία, σε αντίθεση με αγοραστές που αναζητούν άμεσα διαθέσιμες κατοικίες. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol προσφέρει ποικιλία, από παραθαλάσσια διαμερίσματα έως ορεινές βίλες, αλλά αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει για το μέγεθός του και τις ευκαιρίες ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς τη Μεσόγειο και την ενδοχώρα. Η εγγύτητά του σε σημαντικούς συγκοινωνιακούς κόμβους και αστικά κέντρα, όπως η πόλη της Μάλαγα και η Φουενχιρόλα, καθιστά την περιοχή στρατηγικά πλεονεκτική.
Η έκταση του οικοπέδου (7.055 m²) επιτρέπει την υλοποίηση ποικίλων οικιστικών φιλοδοξιών, από την κατασκευή μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας έως τη δημιουργία ενός μικρότερου συγκροτήματος. Η δυνατότητα δόμησης μονοκατοικιών και πολυκατοικιών, μαζί με συμβατές χρήσεις, προσφέρει ευελιξία για επενδυτικούς ή προσωπικούς σκοπούς.
Το ακίνητο αφορά γη προς ανάπτυξη, η οποία δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή. Η άδεια δόμησης επιτρέπει την κατασκευή νέων κτιρίων, παρέχοντας την ευκαιρία για σχεδιασμό και ανέγερση με βάση σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές προτιμήσεις.
Αυτό το οικόπεδο δεν διαθέτει υφιστάμενες κατασκευές ή έτοιμες υποδομές. Δεν περιλαμβάνει εξοπλισμό ή εγκαταστάσεις που δεν αναφέρονται ρητά στην περιγραφή του. Οι δαπάνες για συμβολαιογραφικά έξοδα, φόρους (όπως ο ΦΠΑ) και λοιπά έξοδα που σχετίζονται με την αγορά δεν περιλαμβάνονται στην τιμή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης για την ανάπτυξη ενός προσαρμοσμένου οικιστικού έργου. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα ανέγερσης μονοκατοικιών ή πολυκατοικιών, σε μια περιοχή που συνδυάζει θέα στη θάλασσα και εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (1,1 χλμ από το Cerrado del Aguila Golf). Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για όσους αναζητούν ένα μέρος για να χτίσουν μια παραθεριστική κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία με πανοραμική θέα, έχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (3,1 χλμ από την Playa Mati) και αστικές ανέσεις.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η ύπαρξη άδειας δόμησης υποδηλώνει ότι το έδαφος πληροί τις προϋποθέσεις για ανέγερση κτιρίων σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Η τοποθεσία προσφέρει προσανατολισμούς προς όλες τις κατευθύνσεις (Βορρά, Νότο, Ανατολή, Δύση και ενδιάμεσες), επιτρέποντας τη βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού και της θέας, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1,4%) διευκολύνει τις κατασκευαστικές εργασίες.
Η τιμή για αυτό το οικιστικό οικόπεδο ξεκινά από €2.650.000. Δεδομένης της μεγάλης έκτασης των 7.055 m² και των δυνατοτήτων δόμησης, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνητική απόδοση καθαρής επιφάνειας δόμησης (net roof area) που υπολογίζεται σε 8.183 m². Η διαθεσιμότητα αφορά μεμονωμένο οικόπεδο, προσφέροντας αποκλειστικότητα για τον ιδιοκτήτη.
Το Cerros del Águila, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ηρεμίας και προσβασιμότητας. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 10 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την απόσταση 1,2 χλμ από σούπερ μάρκετ, διασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Η παρουσία 25 ξενοδοχείων και 8.085 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα, προσφέροντας παράλληλα ποικίλες επιλογές ψυχαγωγίας.
Η ζωή στο Cerros del Águila χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε μόλις 1,2 χλμ για σούπερ μάρκετ και 1,5 χλμ για φαρμακείο, καθιστά τις καθημερινές αγορές και ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία στις επιλογές εστίασης και υγείας. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 χλμ), ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικιστικού οικοπέδου στην περιοχή Cerros del Águila, κοντά στη Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως ο αυτοκινητόδρομος A-7, παραλίες, γήπεδα γκολφ, αεροδρόμιο και αστικά κέντρα, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Το Cerros del Águila βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 21 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, παρέχοντας σύνδεση με την πολιτιστική και εμπορική καρδιά της περιοχής. Η Φουενχιρόλα βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση (3,3 χλμ με το τρένο), προσφέροντας περαιτέρω ανέσεις και ψυχαγωγία. Η θέση του οικόπεδου στο Cerros del Águila προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 21 χλμ αεροπορικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Mati, βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Castillo και η Playa El Chaparral είναι εξίσου κοντά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα: Cerrado del Aguila Golf (1,1 χλμ), Campo Los Lagos (1,8 χλμ) και Campo Los Olivos (2,4 χλμ). Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι στα 11 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και εκτεταμένο ηλιόλουστο καιρό, με ιστορικά 3.889 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 48 μέτρων και η ήπια κλίση (1,4% προς τη θάλασσα) προσφέρουν ευχάριστη θέα και ευνοούν την κατασκευή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις ακτές είναι αξιοσημείωτη, με την Playa Mati να βρίσκεται μόλις 3,1 χλμ μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa del Castillo και η Playa El Ejido είναι επίσης προσβάσιμες σε περίπου 3,2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cerrado del Aguila Golf είναι σε απόσταση 1,1 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (1,8 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 χλμ) και το Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 χλμ) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerros del Águila βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 21 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, παρέχοντας σύνδεση με την πολιτιστική και εμπορική καρδιά της περιοχής. Η Φουενχιρόλα βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση (3,3 χλμ με το τρένο), προσφέροντας περαιτέρω ανέσεις και ψυχαγωγία. Η θέση του οικόπεδου στο Cerros del Águila προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 33 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
Επίπεδο
Ref: VL616794
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
