قطعة أرض سكنية بمساحة 7,055 متر مربع في سيروس ديل أغيلا، معروضة للبيع بسعر 2,650,000 يورو، وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. تتمتع الأرض بتصريح لبناء منازل مفردة ومتعددة الأسر، بالإضافة إلى استخدامات متوافقة مثل المرافق الاجتماعية أو الثقافية أو الترفيهية. يقع بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية، وعلى بعد 3.1 كم فقط من الشواطئ و 21 كم من مطار مالقة، وهي توفر فرصة تطوير فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة على ساحل الأندلس.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض السكنية هذه في سيروس ديل أغيلا بسعر 2,650,000 يورو تقع ضمن فئة المشاريع الراقية. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم عقارات مبنية مسبقًا، فإن قطعة الأرض في سيروس ديل أغيلا تبرز بمساحتها الكبيرة (7,055 مترًا مربعًا) وإمكاناتها لبناء منازل مفردة ومتعددة الأسر، مما يجعلها خيارًا فريدًا للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى مشاريع واسعة النطاق. يضمن القرب من ملاعب الجولف (1.1 كم) والشواطئ (3.1 كم)، جنبًا إلى جنب مع إطلالات على البحر، جاذبية كبيرة لهذا العرض، مما يميزه عن غيره من العقارات في المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في سيروس ديل أغيلا، بالقرب من الساحل، وعلى بعد 3.1 كم فقط من شاطئ بلايا ماتي. إنها توفر إطلالات على البحر والجبل وإطلالات بانورامية، مما يجعلها موقعًا متميزًا للتطوير السكني المحتمل. القرب من المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تعتبر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 7,055 متر مربع مثالية لبناء منازل مفردة ومتعددة الأسر، مما يجعلها مثالية للمطورين الذين يتطلعون إلى بناء عقارات بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يضمن الحصول على تصريح البناء وإمكانية الاستخدامات الاجتماعية أو الثقافية أو الترفيهية المتوافقة المرونة لمجموعة متنوعة من المشاريع.
في حين أن هذه الأرض مخصصة لتطوير جديد، فإن ارتباطها بالمشاريع الجديدة يكمن في إمكاناتها التطويرية. يسمح تصريح بناء المنازل المفردة والمتعددة الأسر بأن تكون الأرض أساسًا للإسكان الجديد. يوفر التخطيط الواضح مسارًا واضحًا للمطورين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في المنطقة.
لا توفر هذه الأرض منازل مبنية مسبقًا أو مباني قائمة. وهي تستهدف المطورين في المقام الأول، وتتطلب من المشترين تحمل مسؤولية البناء والتخطيط بأنفسهم. وفقًا للمرسوم 218/2005 الصادر عن حكومة الأندلس الإقليمية، لا يشمل السعر رسوم كاتب العدل والسجل، وضريبة نقل الملكية (في هذه الحالة، ضريبة القيمة المضافة)، والنفقات الأخرى المتأصلة في الشراء.
تعتبر قطعة الأرض السكنية هذه في سيروس ديل أغيلا مثالية للمطورين ذوي الرؤية الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع سكنية جديدة في موقع متميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية أساسًا لبناء منازل مفردة ومتعددة الأسر، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يسعون إلى بناء عقارات بارزة في منطقة مالقة. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من قطاع السياحة والعقارات المزدهر في الأندلس. إن وفرة أشعة الشمس على مدار العام والمناخ الممتع تجعلها وجهة جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
في حين أن هذه الأرض لا تقدم تشطيبات بناء موجودة، فإن تصريح البناء يفتح الأبواب لبناء منازل مفردة ومتعددة الأسر. يمكن للمطورين تنفيذ معايير البناء الحديثة والتشطيبات عالية الجودة لتعزيز جاذبية العقار وقيمته. توفر المساحة المتاحة البالغة 7,055 مترًا مربعًا وإطلالات على البحر والإطلالات البانورامية أساسًا لإنشاء مشاريع سكنية جذابة. يجب أن يأخذ تصميم المشروع في الاعتبار المناخ المتوسطي للمنطقة، مثل دمج مساحات خارجية واسعة والكثير من الضوء الطبيعي.
تم تسعير قطعة الأرض السكنية هذه بمبلغ 2,650,000 يورو، وتبلغ مساحتها 7,055 مترًا مربعًا. يعكس سعرها موقعها الاستراتيجي وإطلالاتها البانورامية وإمكاناتها لبناء منازل مفردة ومتعددة الأسر. كما أن قربها من الشواطئ (3.1 كم) وملاعب الجولف (1.1 كم) والمرافق الحضرية (1.2 كم) يزيد من قيمتها. توفر قطعة الأرض هذه للمطورين والمستثمرين فرصة استثمارية قيمة في سوق العقارات النابض بالحياة على ساحل الأندلس.
تقدم هذه الأرض البالغة مساحتها 7,055 مترًا مربعًا في سيروس ديل أغيلا فرصة ممتازة للمطورين لإنشاء منطقة سكنية جديدة على ساحل مالقة. توفر الأرض إطلالات خلابة على البحر والجبل وإطلالات بانورامية، مما يعزز جاذبيتها للتطوير السكني. يضمن القرب من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.2 كم وصيدلية على بعد 1.5 كم، سهولة الحياة اليومية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملعب Cerrado del Aguila للجولف، على بعد 1.1 كم فقط، يوفر راحة كبيرة لعشاق الجولف. المنطقة، مع 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تدور الحياة في سيروس ديل أغيلا حول الراحة والاسترخاء. يلبي سوبر ماركت على بعد 1.2 كم وصيدلية على بعد 1.5 كم الاحتياجات اليومية. تقع 10 مطاعم و 4 صيدليات أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوفر نادي Cerrado del Águila Padel Club على بعد 0.8 كم وملعب Cerrado del Aguila للجولف على بعد 1.1 كم فرصًا ممتازة للترفيه. توفر المنطقة، مع 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع قطعة الأرض هذه في سيروس ديل أغيلا، مالقة، وتوفر إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية. يجعلها موقعها القريب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية مكانًا جذابًا للتطوير السكني.
تحتل سيروس ديل أغيلا موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل فوينخيرولا وميخاس. إنه يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. يوفر كل من محطة قطار فوينخيرولا (3.3 كم) ومطار مالقة (21 كم خط مستقيم) سهولة النقل داخل المنطقة وخارجها.
يمكن الوصول إلى قطعة الأرض بسهولة، وتقع على بعد حوالي 21 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP). تقع الشواطئ (مثل بلايا ماتي) على بعد 3.1 كم فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يعد ملعب Cerrado del Aguila للجولف، الذي يقع على بعد 1.1 كم، خيارًا مناسبًا لعشاق الجولف. كما أن وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار فوينخيرولا القريبة (3.3 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سيروس ديل أغيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع متوسط درجة حرارة الماء التي تزيد عن 20 درجة مئوية، وهي مثالية للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ انحدار المنطقة إلى الشاطئ 1.4%، وهو مسطح نسبيًا ويمكن الوصول إليه بسهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ بلايا ماتي (3.1 كم)، وشاطئ بلايا ديل كاستيلو (3.2 كم)، وشاطئ بلايا إل إليخيدو (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cerrado del Aguila للجولف على بعد 1.1 كم فقط، وملعب Campo Los Lagos على بعد 1.8 كم، ونادي El Chaparral للجولف على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع نادي Cerrado del Águila الرياضي على بعد 0.8 كم، مما يوفر خيارات رياضية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل سيروس ديل أغيلا موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل فوينخيرولا وميخاس. إنه يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. يوفر كل من محطة قطار فوينخيرولا (3.3 كم) ومطار مالقة (21 كم خط مستقيم) سهولة النقل داخل المنطقة وخارجها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL616794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
