Cerros del Águila, Málaga, presenteert een uitzonderlijk woonperceel van 7.055 m² met een startprijs van €2.650.000. Dit terrein biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van residentiële projecten, inclusief vrijstaande en meergezinswoningen, met de mogelijkheid tot aanvullende sociale, culturele of recreatieve faciliteiten. De locatie combineert een rustige omgeving met nabijheid tot stedelijke voorzieningen, wat een aantrekkelijke balans biedt voor potentiële ontwikkelaars en bewoners.
In vergelijking met andere residentiële percelen aan de Costa del Sol, biedt dit perceel in Cerros del Águila een aanzienlijke omvang van 7.055 m², wat relatief zeldzaam is, zeker met de prijsstelling van €2.650.000. Projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) betreffen reeds ontwikkelde appartementencomplexen met een lagere instapprijs, gericht op individuele kopers. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is eveneens een project met woningen. Dit perceel in Cerros del Águila onderscheidt zich door zijn ontwikkelingspotentieel en de mogelijkheid om een groter, op maat gemaakt project te realiseren, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde aanbiedingen elders. De locatie biedt een goede balans tussen natuur, golf en strand, met de nabijheid van stedelijke centra zoals Fuengirola, wat het aantrekkelijk maakt voor een breder publiek dan exclusieve, afgelegen locaties.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Gelegen in Cerros del Águila, is dit perceel strategisch gepositioneerd nabij de kustlijn van de Costa del Sol. De nabijheid van Playa Mati op slechts 3,1 km afstand zorgt voor directe toegang tot de Middellandse Zee, terwijl de internationale luchthaven van Málaga op 21 km afstand een uitstekende verbinding biedt met de rest van Europa. Deze ligging garandeert zowel toegankelijkheid als de aantrekkingskracht van een kustregio.
Dit perceel is ideaal voor diegenen die dromen van een op maat gemaakte residentiële ontwikkeling. Het biedt de flexibiliteit voor het bouwen van diverse woningtypes, variërend van vrijstaande villa's tot meergezinswoningen. De ruime kavelgrootte van 7.055 m² maakt het mogelijk om projecten te realiseren met veel leefruimte, groenvoorzieningen en potentieel voor extra faciliteiten, aansluitend bij diverse woon- en levensstijlbehoeften.
Het betreft hier een bouwrijp woonperceel, wat betekent dat de grond gereed is voor ontwikkeling. De bestaande beschrijving vermeldt een 'netto dakoppervlak' van 8.183 m², wat duidt op de bebouwbare oppervlakte conform de lokale bestemmingsplannen. Dit biedt ontwikkelaars een solide basis om plannen uit te werken en de constructie te starten, met de verwachting van een gestroomlijnd bouwproces.
Hoewel dit perceel aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zijn er specifieke bouwnormen en regelgevingen van de Andalusische overheid van toepassing. Het perceel is niet bedoeld voor directe bewoning zonder verdere ontwikkeling. Daarnaast dient rekening gehouden te worden met de typische aankoopkosten zoals notariskosten, registratierechten en belastingen (BTW i.p.v. ITP), die niet in de geadverteerde prijs zijn inbegrepen.
Dit perceel is een aantrekkelijke optie voor projectontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijk stuk grond voor de ontwikkeling van woningbouwprojecten aan de Costa del Sol. Het is ook geschikt voor een particulier die een uniek, grootschalig woonproject wil realiseren met eigen ontwerpwensen. De locatie, met de nabijheid van golfbanen zoals Cerrado del Águila Golf (1,1 km) en stranden zoals Playa Mati (3,1 km), spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De ligging op 21 km van de luchthaven van Málaga maakt het tevens bereikbaar voor internationale kopers en potentiële huurders.
Als woonperceel zijn er momenteel geen details over de afwerking van specifieke woningen. De focus ligt op het potentieel van de grond zelf. De locatie bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn residentiële ontwikkelingen, vaak met een hoge standaard. Echter, de uiteindelijke kwaliteit van de te bouwen woningen zal volledig afhangen van de keuzes van de ontwikkelaar en de toekomstige eigenaar, waarbij de lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen leidend zijn voor de esthetiek en functionaliteit.
Het woonperceel in Cerros del Águila staat te koop voor €2.650.000. Gezien de omvang van 7.055 m² en het potentieel voor residentiële ontwikkeling, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor grondstukken aan de Costa del Sol. Specifieke details over de bebouwbare oppervlakte of het aantal eenheden dat ontwikkeld kan worden, zijn cruciaal voor de waardebepaling per vierkante meter bebouwde vloer. Momenteel is er één perceel beschikbaar met deze specificaties en prijs.
Cerros del Águila, gelegen op een lichte helling op 48 meter boven zeeniveau, biedt een omgeving die gekenmerkt wordt door een combinatie van nabijheid tot voorzieningen en een rustiger residentieel karakter. Met 10 restaurants, 4 apotheken en 3 banken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen. Het gebied kent een significante toeristische aanwezigheid met 25 hotels en 8.085 bedden, wat duidt op een levendige maar niet overweldigende sfeer, zelfs buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes verbetert de mobiliteit, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit in deze regio wenselijk blijft. Het is een plek waar de middellandse zee nabij is, de bergen in de verte lonken en de infrastructuur efficiënt is.
Het leven in Cerros del Águila biedt een dynamische mix van rust en activiteit. Op slechts 1,2 km afstand bevindt zich een supermarkt, wat het dagelijkse winkelen vergemakkelijkt. De nabijheid van 10 restaurants en diverse andere voorzieningen binnen een straal van 2 km zorgt voor een levendige sociale omgeving. Met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omgeving, is het ook een potentieel aantrekkelijke locatie voor gezinnen. De ligging, iets van de directe kustlijn af, biedt vaak panoramische uitzichten en een iets rustiger woonklimaat dan direct aan zee.
Het perceel in Cerros del Águila is strategisch gelegen op de Costa del Sol, een regio bekend om zijn uitstekende klimaat en uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Deze locatie biedt een balans tussen de rust van de nabijgelegen heuvels en de levendigheid van de kustplaatsen, met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en de internationale luchthaven van Málaga.
Cerros del Águila is gelegen in de provincie Málaga, een van de meest gewilde regio's aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de buurt van de populaire stad Fuengirola (3,3 km naar het treinstation), die een breed scala aan voorzieningen, entertainment en culturele activiteiten biedt. De strategische ligging maakt het gemakkelijk om uit te breiden naar andere belangrijke kuststeden zoals Marbella en Málaga, waardoor bewoners toegang hebben tot de diversiteit van de hele regio.
De bereikbaarheid van Cerros del Águila is goed te noemen. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 21 km hemelsbreed, waardoor het een toegankelijke locatie is voor internationaal reizigers. De kustlijn met diverse stranden, waaronder Playa Mati op 3,1 km, is binnen korte reistijd te bereiken. Golfbanen zoals Cerrado del Águila Golf (1,1 km) bevinden zich in de directe nabijheid. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1,2 km) en apotheek (1,5 km) zijn zeer nabij, wat het dagelijks leven praktisch en comfortabel maakt.
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Águila geniet van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 3.889 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau biedt een prettig uitzicht en vaak een verfrissend briesje, met een nagenoeg vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De kustlijn ligt binnen handbereik, met Playa Mati, Playa del Castillo en Playa El Chaparral allemaal op circa 3,1 tot 3,2 km afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen een paar kilometer, waaronder Cerrado del Águila Golf op slechts 1,1 km. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten zoals paddle-tennis clubs en sportcentra in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Izvor: OpenStreetMap
Cerros del Águila is gelegen in de provincie Málaga, een van de meest gewilde regio's aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de buurt van de populaire stad Fuengirola (3,3 km naar het treinstation), die een breed scala aan voorzieningen, entertainment en culturele activiteiten biedt. De strategische ligging maakt het gemakkelijk om uit te breiden naar andere belangrijke kuststeden zoals Marbella en Málaga, waardoor bewoners toegang hebben tot de diversiteit van de hele regio.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 15.9°C | 33 mm |
| Мај | 17.9°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.7°C | 79 mm |
Равно
Ref: VL616794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
