Ce terrain constructible à Cerros del Aguila, Málaga, représente une opportunité rare pour le développement résidentiel. D'une superficie de 7 055 m², il permet la construction de maisons individuelles et collectives, ainsi que des usages compatibles tels que des installations sociales, culturelles ou de loisirs. Sa localisation stratégique le place à proximité des commodités urbaines, avec des vues sur la mer et le paysage environnant, en faisant un site attrayant pour de futurs projets.
Comparé à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol, ce projet à Cerros del Aguila se distingue par sa taille et ses possibilités de construction polyvalentes. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) proposent déjà des logements achevés en unités plus petites, cette offre se concentre sur le développement à partir de zéro. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également une option, mais l'accent y est souvent mis sur des structures existantes. La superficie de 7 055 m² et l'autorisation pour des immeubles collectifs offrent un potentiel de développement plus important que de nombreuses parcelles plus petites. La localisation à Cerros del Aguila, près de Fuengirola et des plages, la positionne bien sur le marché des logements recherchés par les résidents locaux et les acheteurs internationaux. Le prix de 2 650 000 € reflète le potentiel de développement et la taille du terrain, en faisant un investissement stratégique pour les promoteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Cerros del Aguila, une zone établie près de la côte de Málaga. L'emplacement offre un bon accès aux nécessités quotidiennes, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf augmente son attrait pour une clientèle variée. L'altitude de 48 m au-dessus du niveau de la mer contribue aux vues panoramiques.
Destiné aux promoteurs et investisseurs recherchant un projet à potentiel de développement polyvalent. La possibilité de construire des maisons individuelles et collectives répond à différents segments du marché. La proximité des terrains de golf et des plages séduira les acheteurs appréciant le style de vie méditerranéen.
Ce terrain est destiné à la construction, offrant aux promoteurs la possibilité de réaliser de nouvelles unités résidentielles. L'autorisation de construire des maisons individuelles et collectives souligne le potentiel de développement. Les acheteurs potentiels devraient examiner les réglementations locales en matière de construction et les procédures d'obtention de permis.
Le terrain lui-même n'offre pas d'unités de logement préexistantes. Le prix indiqué n'inclut pas les frais annexes tels que les frais de notaire, de registre foncier ou les taxes. Les réglementations de construction détaillées et les restrictions doivent être examinées attentivement avant toute décision d'achat afin de garantir la faisabilité du projet souhaité.
Ce terrain convient aux promoteurs et investisseurs recherchant un projet à fort potentiel de développement sur la Costa del Sol. Il est idéal pour la réalisation de résidences, que ce soit pour des maisons individuelles ou des immeubles collectifs, compte tenu des usages autorisés. Les acheteurs qui valorisent un emplacement proche des terrains de golf et des plages apprécieront la proximité de ces installations de loisirs. Il offre également une base solide pour des projets visant une combinaison de logements et d'utilisations compatibles telles que des installations sociales ou de loisirs. La vue et la taille du terrain soutiennent le développement d'immobilier de haute qualité.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition des bâtiments achevés. Cependant, l'autorisation de construire des maisons individuelles et collectives, ainsi que des installations sociales, culturelles ou de loisirs, suggère une large gamme de possibilités architecturales. Les réglementations de construction exactes et la densité de construction autorisée seront cruciales pour la qualité future et l'apparence des propriétés développées. Les investisseurs devraient se renseigner sur les codes de construction locaux et les normes potentielles applicables au développement sur ce terrain.
Le terrain constructible à Cerros del Aguila, Málaga, est proposé au prix de 2.650.000 €. Il s'agit d'une parcelle de 7 055 m². Le prix reflète la taille, l'emplacement et le potentiel de développement. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix affiché n'inclut pas les frais supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et de registre foncier, conformément à la coutume établie par le décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie.
Cerros del Aguila, situé à 48 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an. La région est caractérisée par une bonne infrastructure : un supermarché est à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km et un hôpital à 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 2,4 km. La proximité de plages comme Playa Mati (3,1 km) et la pente modérée vers la mer (1,4%) rendent l'endroit attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière. La connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
Vivre à Cerros del Aguila signifie profiter de la proximité de la côte et des centres urbains sans sacrifier la tranquillité. Le terrain est situé à 48 m d'altitude et offre des vues sur la mer et les montagnes. Les environs sont bien desservis ; un supermarché est à 1,2 km, tout comme une borne de recharge pour VE. Les restaurants (10 dans un rayon de 2 km) et les commerces sont facilement accessibles. Les plages comme Playa Mati sont à seulement 3,1 km et ont une pente douce. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité suggère un environnement familial. Avec 3 889 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air.
Le terrain à Cerros del Aguila, Málaga, est situé dans une zone établie réputée pour sa proximité avec les terrains de golf et la mer. La carte illustre son positionnement stratégique par rapport aux commodités clés telles que les plages, les supermarchés et l'aéroport de Málaga, soulignant son attrait pour de futurs développements.
Cerros del Aguila est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de Fuengirola, une ville côtière animée, et est bien connecté aux grands centres de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité d'un quartier résidentiel en hauteur. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité du terrain est bonne, avec l'aéroport de Malaga à seulement 21 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km et l'hôpital à 11 km. Plusieurs terrains de golf, tels que le Cerrado del Aguila Golf, sont à seulement 1,1 km. La plage la plus proche, Playa Mati, est à 3,1 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture. La proximité de Fuengirola (3,3 km en train) et du Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) offre d'autres possibilités de loisirs.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C et des hivers doux. La région reçoit historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une brise modérée. La situation en hauteur offre souvent des vues panoramiques sur la mer et la nature environnante. La pente relativement faible vers la plage (1,4%) facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis ce site, avec des plages telles que Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) et Playa El Chaparral (3,2 km) à proximité immédiate. Ces plages ont une pente douce. Pour les golfeurs, la région offre une forte concentration de parcours, notamment Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et El Chaparral Golf Club (2,4 km). D'autres activités de loisirs comprennent des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et des sports nautiques au Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km).
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de Fuengirola, une ville côtière animée, et est bien connecté aux grands centres de la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité d'un quartier résidentiel en hauteur. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL616794
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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