Dieses Baugrundstück in Cerros del Aguila, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnraum. Mit einer Größe von 7.055 m² und einer zulässigen Bebauung für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie kompatiblen Nutzungen wie sozialen, kulturellen oder Freizeiteinrichtungen, ist es strategisch günstig gelegen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Aussicht auf das Meer und die umliegende Landschaft machen es zu einem attraktiven Standort für zukünftige Projekte.
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol sticht dieses Projekt in Cerros del Aguila durch seine Größe und seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) bereits fertiggestellte Wohnungen in kleineren Einheiten anbieten, fokussiert sich dieses Angebot auf die Entwicklung von Grund auf. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist ebenfalls eine Option, jedoch liegt der Schwerpunkt dort oft auf bereits bestehenden Strukturen. Die hier angebotene Fläche von 7.055 m² und die Genehmigung für Mehrfamilienhäuser bieten ein größeres Entwicklungspotenzial als viele kleinere Parzellen. Die Lage in Cerros del Aguila, nahe Fuengirola und den Stränden, positioniert es gut im Markt für Wohnraum, der sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Käufern gesucht wird. Der Preis von 2.650.000 € reflektiert das Entwicklungspotenzial und die Größe des Grundstücks, was es zu einer strategischen Investition für Bauträger macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Cerros del Aguila, einer etablierten Gegend in der Nähe der Küste von Málaga. Die Lage bietet eine gute Anbindung an tägliche Notwendigkeiten, während die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen die Attraktivität für eine breite Palette von Bewohnern erhöht. Die Höhe von 48 m über dem Meeresspiegel trägt zu den Panoramablicken bei.
Für Entwickler und Investoren, die ein Projekt mit Potenzial für eine vielfältige Nutzung suchen. Die Möglichkeit, sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser zu bauen, adressiert unterschiedliche Marktsegmente. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden spricht Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil schätzen.
Dieses Grundstück ist für die Bebauung vorgesehen und bietet Entwicklern die Möglichkeit, neue Wohnungen zu realisieren. Die zulässige Bauweise für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser unterstreicht das Entwicklungspotenzial. Potenzielle Käufer sollten die lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren prüfen.
Das Grundstück selbst bietet keine fertigen Wohneinheiten. Die angegebenen Preise beinhalten keine Nebenkosten wie Notar-, Grundbuch- oder Steuergebühren. Die detaillierten Bauvorschriften und Einschränkungen müssen vor einer Kaufentscheidung gründlich geprüft werden, um die Machbarkeit des gewünschten Projekts sicherzustellen.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler und Investoren, die ein Projekt mit signifikantem Entwicklungspotenzial an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für die Realisierung von Wohnanlagen, sei es für Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser, angesichts der erlaubten Nutzungen. Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Anbindung an Golfplätze und Strände legen, werden die Nähe zu diesen Freizeiteinrichtungen schätzen. Auch für Projekte, die auf eine Kombination aus Wohnraum und kompatiblen Nutzungen wie soziale oder Freizeiteinrichtungen abzielen, bietet sich hier eine gute Basis. Die Aussicht und die Größe des Grundstücks unterstützen die Entwicklung von hochwertigen Immobilien.
Als Baugrundstück gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung von fertiggestellten Gebäuden. Die Genehmigung für den Bau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie für soziale, kulturelle oder Freizeiteinrichtungen lässt jedoch auf eine breite Palette von architektonischen Möglichkeiten schließen. Die genauen Bauvorschriften und die zulässige Bebauungsdichte sind entscheidend für die spätere Qualität und das Erscheinungsbild der entwickelten Immobilien. Investoren sollten sich über die lokalen Bauordnungen und die potenziellen Standards informieren, die für die Entwicklung auf diesem Grundstück gelten.
Das Baugrundstück in Cerros del Aguila, Málaga, wird zu einem Preis von 2.650.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Grundstück von 7.055 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und das Entwicklungspotenzial wider. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass im Angebotspreis keine zusätzlichen Kosten wie Steuern, Notargebühren und Grundbuchkosten enthalten sind, wie gemäß dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien üblich.
Cerros del Aguila, gelegen auf 48 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km und ein Krankenhaus 11 km. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze im Umkreis von 2,4 km erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa Mati (3,1 km) und die moderate Steigung zum Meer (1,4%) machen die Lage attraktiv für diejenigen, die das Küstenleben genießen möchten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto, obwohl ein Fahrzeug für die vollständige Erkundung der Region empfohlen wird.
Das Leben in Cerros del Aguila bedeutet, die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Das Grundstück liegt auf 48 m Höhe und bietet Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die Umgebung ist gut erschlossen; ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, ebenso eine EV-Ladestation. Restaurants (10 im Umkreis von 2 km) und Geschäfte sind gut erreichbar. Die Strände wie Playa Mati sind nur 3,1 km entfernt und flach abfallend. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Das Grundstück in Cerros del Aguila, Málaga, befindet sich in einer etablierten Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Meer bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, Supermärkte und den Flughafen Málaga, was die Attraktivität für zukünftige Entwicklungen unterstreicht.
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Nähe von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt, und ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer erhöhten Wohngegend. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was diese Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut, mit dem Flughafen Málaga nur 21 km (hemelsbreed) entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km und das Krankenhaus 11 km. Mehrere Golfplätze wie Cerrado del Aguila Golf sind nur 1,1 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Mati, ist 3,1 km entfernt. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsrouten mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Nähe zu Fuengirola (3,3 km mit dem Zug) und Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und milden Wintern. Die Region erhält historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine moderate Brise. Die Hügellage bietet oft Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Natur. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (1,4%) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) und Playa El Chaparral (3,2 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände sind als flach abfallend ausgewiesen. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen, darunter Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und El Chaparral Golf Club (2,4 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und Wassersportaktivitäten im nahegelegenen Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km).
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es befindet sich in der Nähe von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt, und ist gut an die größeren Zentren der Costa del Sol angebunden. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer erhöhten Wohngegend. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was diese Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL616794
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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