Este lote residencial em Cerros del Aguila, Málaga, oferece uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário. Com 7.055 m² e permissão para construir moradias unifamiliares e multifamiliares, além de usos compatíveis como instalações sociais, culturais ou de lazer, está localizado estrategicamente. A proximidade a comodidades urbanas e as vistas para o mar e paisagem circundante tornam-no um local atraente para futuros projetos.
Comparado a outros lotes residenciais na Costa del Sol, este projeto em Cerros del Aguila destaca-se pelo seu tamanho e pelas suas versáteis possibilidades de construção. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) já oferecem residências concluídas em unidades menores, esta oferta foca-se no desenvolvimento a partir do zero. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é também uma opção, mas o foco muitas vezes está em estruturas existentes. A área de 7.055 m² e a permissão para edifícios multifamiliares oferecem um maior potencial de desenvolvimento do que muitos lotes menores. A localização em Cerros del Aguila, perto de Fuengirola e das praias, posiciona-o bem no mercado de habitação, procurado tanto por residentes locais como por compradores internacionais. O preço de 2.650.000 € reflete o potencial de desenvolvimento e o tamanho do lote, tornando-o um investimento estratégico para promotores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Cerros del Aguila, uma área estabelecida perto da costa de Málaga. A localização oferece bom acesso às necessidades diárias, enquanto a distância a praias e campos de golfe aumenta o seu apelo para uma vasta gama de residentes. A altitude de 48 m acima do nível do mar contribui para as vistas panorâmicas.
Destinado a promotores e investidores que procuram um projeto com potencial de desenvolvimento versátil. A possibilidade de construir tanto moradias unifamiliares como multifamiliares responde a diversos segmentos do mercado. A proximidade a campos de golfe e praias atrairá compradores que valorizam o estilo de vida mediterrâneo.
Este terreno destina-se à construção, oferecendo aos promotores a oportunidade de desenvolver novas unidades residenciais. A autorização para moradias unifamiliares e multifamiliares sublinha o potencial de desenvolvimento. Compradores potenciais devem analisar os regulamentos de construção locais e os procedimentos de licenciamento.
O lote em si não oferece unidades habitacionais acabadas. O preço indicado não inclui custos adicionais como taxas notariais, de registo predial ou impostos. Os regulamentos de construção detalhados e as restrições devem ser cuidadosamente examinados antes de qualquer decisão de compra para garantir a viabilidade do projeto desejado.
Este lote é adequado para promotores e investidores que procuram um projeto com um considerável potencial de desenvolvimento na Costa del Sol. É ideal para a realização de empreendimentos residenciais, sejam eles moradias unifamiliares ou multifamiliares, dadas as utilizações permitidas. Os compradores que valorizam uma localização com boa ligação a campos de golfe e praias apreciarão a proximidade destas instalações de lazer. Oferece também uma base sólida para projetos que combinam habitação e usos compatíveis, como instalações sociais ou de lazer. As vistas e a dimensão do lote apoiam o desenvolvimento de propriedades de alta qualidade.
Como lote de terreno, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento de edifícios concluídos. No entanto, a permissão para construir moradias unifamiliares e multifamiliares, bem como instalações sociais, culturais ou de lazer, sugere uma vasta gama de possibilidades arquitetónicas. Os regulamentos de construção exatos e a densidade de construção permitida serão cruciais para a qualidade futura e a aparência das propriedades desenvolvidas. Os investidores devem informar-se sobre os códigos de construção locais e os padrões potenciais aplicáveis ao desenvolvimento neste lote.
O lote residencial em Cerros del Aguila, Málaga, é oferecido pelo preço de 2.650.000 €. Trata-se de um lote de 7.055 m². O preço reflete o tamanho, a localização e o potencial de desenvolvimento. Os compradores potenciais devem notar que o preço anunciado não inclui custos adicionais como impostos, taxas notariais e de registo, conforme prática habitual na Andaluzia, de acordo com o Decreto 218/2005.
Cerros del Aguila, localizado a 48 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno com temperaturas médias entre 12 e 26°C e 3.889 horas de sol por ano. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura: um supermercado fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,5 km e um hospital a 11 km. Para os amantes de golfe, vários campos são acessíveis num raio de 2,4 km. A proximidade a praias como Playa Mati (3,1 km) e a inclinação moderada para o mar (1,4%) tornam o local atraente para quem deseja desfrutar da vida costeira. A ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região na sua totalidade.
Viver em Cerros del Aguila significa desfrutar da proximidade da costa e dos centros urbanos sem sacrificar a tranquilidade. O lote está situado a 48 m de altitude e oferece vistas para o mar e para as montanhas. Os arredores são bem servidos; um supermercado fica a 1,2 km, assim como um ponto de carregamento para veículos elétricos. Restaurantes (10 num raio de 2 km) e lojas são de fácil acesso. As praias como Playa Mati ficam a apenas 3,1 km e têm uma inclinação suave. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades sugere um ambiente familiar. Com 3.889 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre.
O lote em Cerros del Aguila, Málaga, está localizado numa área estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao mar. O mapa ilustra o seu posicionamento estratégico em relação a comodidades chave como praias, supermercados e o aeroporto de Málaga, sublinhando o seu apelo para futuros desenvolvimentos.
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se perto de Fuengirola, uma animada cidade costeira, e está bem conectado aos principais centros da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a comodidades urbanas e a tranquilidade de uma zona residencial elevada. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade ao lote é boa, com o aeroporto de Málaga a apenas 21 km (aérea). O supermercado mais próximo fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,5 km e o hospital a 11 km. Vários campos de golfe, como o Cerrado del Aguila Golf, ficam a apenas 1,1 km. A praia mais próxima, Playa Mati, está a 3,1 km. Existem 8 rotas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km, permitindo alguma mobilidade sem carro. A proximidade a Fuengirola (3,3 km de comboio) e ao Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) oferece mais opções de lazer.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e invernos amenos. A região recebe historicamente 3.889 horas de sol por ano, permitindo um longo período de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 48 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma brisa moderada. A localização elevada oferece frequentemente vistas panorâmicas do mar e da natureza circundante. A inclinação relativamente suave para a praia (1,4%) facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir deste local, com praias como Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km) nas proximidades imediatas. Estas praias têm uma inclinação suave. Para os golfistas, a região oferece uma alta densidade de campos, incluindo Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Outras atividades de lazer incluem centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e desportos aquáticos no próximo Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se perto de Fuengirola, uma animada cidade costeira, e está bem conectado aos principais centros da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a comodidades urbanas e a tranquilidade de uma zona residencial elevada. A província de Málaga é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL616794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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