Esta parcela residencial en Cerros del Aguila, Málaga, ofrece una oportunidad única para el desarrollo inmobiliario. Con 7.055 m² y permiso para construir viviendas unifamiliares y multifamiliares, además de usos compatibles como instalaciones sociales, culturales o recreativas, se encuentra en una ubicación estratégica. Su proximidad a servicios urbanos y las vistas al mar y al paisaje circundante la convierten en un emplazamiento atractivo para futuros proyectos.
En comparación con otras parcelas residenciales en la Costa del Sol, este proyecto en Cerros del Aguila destaca por su tamaño y sus versátiles posibilidades de construcción. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) ya ofrecen viviendas terminadas en unidades más pequeñas, esta oferta se centra en el desarrollo desde cero. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) es también una opción, pero el enfoque a menudo está en estructuras existentes. La superficie de 7.055 m² y la autorización para edificios multifamiliares ofrecen un mayor potencial de desarrollo que muchas parcelas más pequeñas. La ubicación en Cerros del Aguila, cerca de Fuengirola y las playas, la posiciona bien en el mercado de viviendas, tanto para residentes locales como para compradores internacionales. El precio de 2.650.000 € refleja el potencial de desarrollo y el tamaño de la parcela, lo que la convierte en una inversión estratégica para promotores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Cerros del Aguila, una zona consolidada cerca de la costa de Málaga. Su localización ofrece buen acceso a las necesidades diarias, mientras que la distancia a playas y campos de golf aumenta su atractivo para una amplia gama de residentes. La altitud de 48 m sobre el nivel del mar contribuye a las vistas panorámicas.
Dirigido a promotores e inversores que buscan un proyecto con potencial de desarrollo versátil. La posibilidad de construir tanto viviendas unifamiliares como multifamiliares responde a diversos segmentos del mercado. La proximidad a campos de golf y playas atraerá a compradores que valoran el estilo de vida mediterráneo.
Este terreno está destinado a la construcción, ofreciendo a los promotores la oportunidad de desarrollar nuevas unidades residenciales. La autorización para viviendas unifamiliares y multifamiliares subraya el potencial de desarrollo. Los compradores potenciales deben revisar las normativas de construcción locales y los procedimientos de obtención de permisos.
La parcela en sí no ofrece unidades de vivienda terminadas. El precio indicado no incluye gastos adicionales como los de notaría, registro de la propiedad o impuestos. Las normativas de construcción detalladas y las restricciones deben ser examinadas minuciosamente antes de tomar una decisión de compra para garantizar la viabilidad del proyecto deseado.
Esta parcela es adecuada para promotores e inversores que buscan un proyecto con un considerable potencial de desarrollo en la Costa del Sol. Es ideal para la realización de complejos residenciales, ya sean viviendas unifamiliares o multifamiliares, dados los usos permitidos. Los compradores que valoran una ubicación con buena conexión a campos de golf y playas apreciarán la proximidad a estas instalaciones de ocio. También ofrece una base sólida para proyectos que combinan viviendas y usos compatibles como instalaciones sociales o recreativas. Las vistas y el tamaño de la parcela respaldan el desarrollo de propiedades de alta calidad.
Como parcela en bruto, no hay información específica sobre la calidad de acabado de los edificios construidos. Sin embargo, la autorización para construir viviendas unifamiliares y multifamiliares, así como instalaciones sociales, culturales o recreativas, sugiere una amplia gama de posibilidades arquitectónicas. Las normativas de construcción exactas y la densidad de construcción permitida serán cruciales para la calidad futura y la apariencia de las propiedades desarrolladas. Los inversores deben informarse sobre los códigos de construcción locales y los estándares potenciales aplicables al desarrollo en esta parcela.
La parcela residencial en Cerros del Aguila, Málaga, se ofrece a un precio de 2.650.000 €. Se trata de una parcela de 7.055 m². El precio refleja el tamaño, la ubicación y el potencial de desarrollo. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que el precio de oferta no incluye gastos adicionales como impuestos, honorarios de notaría y de registro, según lo habitual en Andalucía según el Decreto 218/2005.
Cerros del Aguila, situado a 48 metros sobre el nivel del mar, goza de un clima templado con temperaturas medias de entre 12 y 26°C y 3.889 horas de sol al año. El área se caracteriza por una buena infraestructura: un supermercado está a 1,2 km, una farmacia a 1,5 km y un hospital a 11 km. Para los amantes del golf, varios campos son accesibles en un radio de 2,4 km. La proximidad a playas como Playa Mati (3,1 km) y la pendiente moderada hacia el mar (1,4%) hacen de esta ubicación un lugar atractivo para quienes desean disfrutar de la vida costera. La conexión con la red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km, permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región por completo.
Vivir en Cerros del Aguila significa disfrutar de la proximidad de la costa y de los centros urbanos sin renunciar a la tranquilidad. La parcela se encuentra a 48 m de altitud y ofrece vistas al mar y a las montañas. Los alrededores están bien comunicados; un supermercado está a 1,2 km, al igual que un punto de recarga para VE. Restaurantes (10 en un radio de 2 km) y comercios son de fácil acceso. Las playas como Playa Mati están a solo 3,1 km y tienen una pendiente suave. La presencia de 15 colegios y 10 institutos cercanos sugiere un entorno familiar. Con 3.889 horas de sol al año, el clima es ideal para actividades al aire libre.
La parcela en Cerros del Aguila, Málaga, se encuentra en una zona establecida conocida por su proximidad a campos de golf y al mar. El mapa muestra su posicionamiento estratégico en relación con servicios clave como playas, supermercados y el aeropuerto de Málaga, lo que subraya su atractivo para futuros desarrollos.
Cerros del Aguila se encuentra estratégicamente situado en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Está cerca de Fuengirola, una vibrante ciudad costera, y bien conectado a los principales centros de la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a servicios urbanos y la tranquilidad de una zona residencial elevada. La provincia de Málaga es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad a la parcela es buena, con el aeropuerto de Málaga a solo 21 km (a vuelo de pájaro). El supermercado más cercano está a 1,2 km, una farmacia a 1,5 km y el hospital a 11 km. Varios campos de golf, como el Cerrado del Aguila Golf, están a solo 1,1 km. La playa más cercana, Playa Mati, se encuentra a 3,1 km. Hay 8 rutas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km, lo que permite cierta movilidad sin coche. La proximidad a Fuengirola (3,3 km en tren) y al Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) ofrece más opciones de ocio.
| Distancia a la playa | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6°C y inviernos suaves. La región recibe históricamente 3.889 horas de sol al año, lo que permite un largo período de 5 meses con temperaturas del agua de al menos 20°C. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas agradables y una brisa moderada. La ubicación en altura a menudo ofrece vistas panorámicas del mar y la naturaleza circundante. La pendiente relativamente suave hacia la playa (1,4%) facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde este lugar, con playas como Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) y Playa El Chaparral (3,2 km) muy cerca. Estas playas tienen una pendiente suave. Para los golfistas, la región ofrece una alta densidad de campos, incluyendo Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) y El Chaparral Golf Club (2,4 km). Otras actividades de ocio incluyen centros deportivos como el Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) y deportes acuáticos en el cercano Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km).
Fuente: OpenStreetMap
Cerros del Aguila se encuentra estratégicamente situado en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Está cerca de Fuengirola, una vibrante ciudad costera, y bien conectado a los principales centros de la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a servicios urbanos y la tranquilidad de una zona residencial elevada. La provincia de Málaga es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Mayo | 17.9°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 79 mm |
Llano
Ref: VL616794
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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