Questo terreno edificabile a Cerros del Aguila, Málaga, offre un'opportunità rara per lo sviluppo residenziale. Con 7.055 m² e permesso di costruire villette unifamiliari e plurifamiliari, oltre a usi compatibili come strutture sociali, culturali o ricreative, si trova in una posizione strategica. La vicinanza ai servizi urbani e le viste sul mare e sul paesaggio circostante lo rendono un luogo attraente per futuri progetti.
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, questo progetto a Cerros del Aguila si distingue per le sue dimensioni e le sue versatili possibilità di costruzione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) offrono già unità abitative completate in unità più piccole, questa offerta si concentra sullo sviluppo da zero. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è anche un'opzione, ma l'attenzione è spesso rivolta a strutture esistenti. La superficie di 7.055 m² e l'autorizzazione per edifici plurifamiliari offrono un potenziale di sviluppo maggiore rispetto a molti appezzamenti più piccoli. La posizione a Cerros del Aguila, vicino a Fuengirola e alle spiagge, la posiziona bene nel mercato degli alloggi, ricercati sia da residenti locali che da acquirenti internazionali. Il prezzo di 2.650.000 € riflette il potenziale di sviluppo e le dimensioni del terreno, rendendolo un investimento strategico per gli sviluppatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Cerros del Aguila, una zona consolidata vicino alla costa di Málaga. La sua posizione offre un buon accesso alle necessità quotidiane, mentre la distanza dalle spiagge e dai campi da golf ne aumenta l'attrattiva per una vasta gamma di residenti. L'altitudine di 48 m sul livello del mare contribuisce alle viste panoramiche.
Destinato a sviluppatori e investitori alla ricerca di un progetto con versatile potenziale di sviluppo. La possibilità di costruire sia villette unifamiliari che plurifamiliari risponde a diversi segmenti di mercato. La vicinanza a campi da golf e spiagge attirerà acquirenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
Questo terreno è destinato alla costruzione, offrendo agli sviluppatori l'opportunità di realizzare nuove unità abitative. L'autorizzazione per villette unifamiliari e plurifamiliari sottolinea il potenziale di sviluppo. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare le normative edilizie locali e le procedure di autorizzazione.
Il terreno stesso non offre unità abitative completate. Il prezzo indicato non include costi aggiuntivi come spese notarili, di registro immobiliare o tasse. Le normative edilizie dettagliate e le restrizioni devono essere esaminate attentamente prima di prendere qualsiasi decisione di acquisto per garantire la fattibilità del progetto desiderato.
Questo terreno è adatto a sviluppatori e investitori che cercano un progetto con un considerevole potenziale di sviluppo sulla Costa del Sol. È ideale per la realizzazione di complessi residenziali, sia villette unifamiliari che plurifamiliari, dati gli usi consentiti. Gli acquirenti che apprezzano una posizione con buoni collegamenti a campi da golf e spiagge apprezzeranno la vicinanza a queste strutture ricreative. Offre anche una solida base per progetti che combinano alloggi e usi compatibili come strutture sociali o ricreative. Le viste e le dimensioni del terreno supportano lo sviluppo di proprietà di alta qualità.
Essendo un terreno edificabile, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità di finitura degli edifici completati. Tuttavia, l'autorizzazione a costruire villette unifamiliari e plurifamiliari, nonché strutture sociali, culturali o ricreative, suggerisce una vasta gamma di possibilità architettoniche. Le normative edilizie esatte e la densità edilizia consentita saranno cruciali per la qualità futura e l'aspetto delle proprietà sviluppate. Gli investitori dovrebbero informarsi sui codici edilizi locali e sugli standard potenziali applicabili allo sviluppo su questo terreno.
Il terreno edificabile a Cerros del Aguila, Málaga, è offerto al prezzo di 2.650.000 €. Si tratta di un terreno di 7.055 m². Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale di sviluppo. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che il prezzo di offerta non include costi aggiuntivi come tasse, spese notarili e di registro, come è consuetudine in Andalusia secondo il Decreto 218/2005.
Cerros del Aguila, situato a 48 metri sul livello del mare, gode di un clima mite con temperature medie comprese tra 12 e 26°C e 3.889 ore di sole all'anno. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura: un supermercato si trova a 1,2 km, una farmacia a 1,5 km e un ospedale a 11 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono accessibili entro un raggio di 2,4 km. La vicinanza a spiagge come Playa Mati (3,1 km) e la pendenza moderata verso il mare (1,4%) rendono la posizione attraente per coloro che desiderano godersi la vita costiera. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate entro 2 km consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
Vivere a Cerros del Aguila significa godere della vicinanza alla costa e ai centri urbani senza rinunciare alla tranquillità. Il terreno si trova a 48 m di altitudine e offre viste sul mare e sulle montagne. I dintorni sono ben serviti; un supermercato è a 1,2 km, così come una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Ristoranti (10 nel raggio di 2 km) e negozi sono facilmente accessibili. Le spiagge come Playa Mati sono a soli 3,1 km e hanno una pendenza dolce. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto alle famiglie. Con 3.889 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto.
Il terreno a Cerros del Aguila, Málaga, si trova in una zona consolidata nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al mare. La mappa illustra il suo posizionamento strategico rispetto ai servizi chiave come spiagge, supermercati e l'aeroporto di Málaga, sottolineando il suo fascino per futuri sviluppi.
Cerros del Aguila è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova vicino a Fuengirola, una vivace città costiera, ed è ben collegato ai principali centri della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale elevata. La provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità al terreno è buona, con l'aeroporto di Málaga a soli 21 km (in linea d'aria). Il supermercato più vicino si trova a 1,2 km, una farmacia a 1,5 km e l'ospedale a 11 km. Diversi campi da golf, come il Cerrado del Aguila Golf, sono a soli 1,1 km. La spiaggia più vicina, Playa Mati, si trova a 3,1 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km, il che consente una certa mobilità senza auto. La vicinanza a Fuengirola (3,3 km in treno) e al Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) offre ulteriori opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cerros del Aguila beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e inverni miti. La regione riceve storicamente 3.889 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una brezza moderata. La posizione elevata offre spesso viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,4%) facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questo sito, con spiagge come Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge hanno una pendenza dolce. Per i golfisti, la regione offre un'alta densità di campi, tra cui Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e El Chaparral Golf Club (2,4 km). Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e sport acquatici presso il vicino Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova vicino a Fuengirola, una vivace città costiera, ed è ben collegato ai principali centri della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di una zona residenziale elevata. La provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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