Questo spazioso appartamento di 319 m² interni, situato a Fuengirola, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in una zona urbana vibrante. La proprietà, con un potenziale significativo, si trova a breve distanza da numerosi servizi e dalla spiaggia. L'immobile è attualmente uno spazio commerciale grezzo, pronto per essere trasformato secondo la visione del futuro proprietario, offrendo flessibilità per creare una residenza di lusso o unità da reddito. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane lo rende un'opzione interessante per chi cerca un progetto personalizzato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge di Fuengirola, questo appartamento si trova in un contesto urbano dinamico. La posizione è strategica, con una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, contribuendo a uno stile di vita comodo e accessibile. La vicinanza al mare e le infrastrutture consolidate definiscono il carattere pratico di questa location.
Questo spazio è concepito per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo esigenze specifiche. La metratura generosa e la configurazione attuale come locale commerciale offrono un potenziale per creare un'ampia residenza su misura, combinare spazi abitativi con unità da reddito, o persino realizzare più appartamenti. La predisposizione per l'accesso a persone con mobilità ridotta è un ulteriore punto di forza funzionale.
L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione o riconversione, con lo status 'Gereed' che indica che la struttura principale è completata. Il progetto offre la possibilità di creare una nuova configurazione interna, con tempi di realizzazione che dipenderanno dalle scelte progettuali e dai permessi edilizi. La conversione da commerciale a residenziale è approvata dal comune.
Il progetto richiede un intervento di ristrutturazione completa, essendo attualmente uno spazio commerciale grezzo. Non è arredato né dotato di una cucina attrezzata. L'immobile non dispone di una piscina già esistente, sebbene ci sia spazio per la sua eventuale realizzazione. Non sono presenti finiture interne o elementi di design predefiniti, richiedendo un investimento completo per la personalizzazione.
Ref: VL585481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto di trasformazione su larga scala. Investitori che mirano a creare più unità abitative per la locazione a lungo termine o turistica troveranno interessante il potenziale di sviluppo approvato. Professionisti o famiglie che desiderano una residenza spaziosa e completamente personalizzata, con la possibilità di integrare spazi per il lavoro o hobby, potrebbero considerare la conversione in un'unica, grande dimora di lusso. L'accesso facilitato per persone con mobilità ridotta la rende anche una scelta ponderata per chi necessita di tali caratteristiche. Chi apprezza la vita urbana, con servizi essenziali a portata di mano e la vicinanza al mare, troverà questa location particolarmente attraente, a patto di essere pronti ad affrontare un progetto di ristrutturazione significativo.
Attualmente, la proprietà si presenta come uno spazio commerciale grezzo, il che significa che non vi è alcuna finitura interna preesistente. Questo offre una tela bianca per l'acquirente, permettendo la massima libertà nella scelta dei materiali, delle finiture e della disposizione degli spazi. Le caratteristiche esistenti includono soffitti alti circa 3,2 metri, che conferiscono un senso di ampiezza e potenziale. La presenza di predisposizione per la fibra ottica è un elemento moderno integrato. L'assenza di cucina attrezzata e arredi consente una personalizzazione completa, dall'installazione di impianti elettrici e idraulici su misura fino alla scelta di pavimenti, rivestimenti, infissi e sanitari. La possibilità di creare una stanza per piscina suggerisce un potenziale per ulteriori miglioramenti qualitativi esterni.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €985.000. Questo prezzo riflette l'ampia metratura interna di 319 m² e il potenziale di sviluppo in una posizione urbana privilegiata di Fuengirola. La configurazione attuale come locale commerciale grezzo implica che il costo finale dipenderà in larga misura dalle scelte di ristrutturazione e personalizzazione del nuovo proprietario. L'immobile è disponibile da subito, offrendo la possibilità di iniziare i lavori di trasformazione e realizzazione secondo la propria visione, sia essa per uso residenziale privato o come opportunità di investimento immobiliare con potenziale di reddito.
Fuengirola si presenta come una città costiera animata, parte integrante della Costa del Sol. La sua posizione centrale la rende un punto nevralgico per residenti e turisti, con un'ampia offerta di servizi che coprono ogni necessità quotidiana. La zona specifica in cui si trova questo appartamento è descritta come urbana e dotata di comodità a breve distanza, facilitando spostamenti a piedi o in bicicletta. La presenza di numerosi ristoranti, negozi, e centri sportivi, unita alla vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie, dipinge un quadro di una comunità attiva e ben servita. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.897 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aperto e a godere delle spiagge, che sono diverse e insignite della Bandiera Blu. Nonostante la vivacità turistica, evidenziata dai numerosi hotel e letti disponibili, la comunità locale rimane solida, come suggerito dalla popolazione di oltre 85.000 abitanti. Questo crea un ambiente che bilancia l'energia turistica con la stabilità di una città residenziale.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove la comodità urbana si fonde con lo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento è situato in una zona strategica, a pochi passi da spiagge rinomate come Playa de San Francisco (400 m) e Playa de Los Boliches (1.0 km). La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) rende le attività quotidiane estremamente pratiche. La città offre una vasta rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, oltre a stazioni ferroviarie come Fuengirola (600 m), che collegano efficacemente con le località circostanti e l'aeroporto di Malaga (18 km). La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè nelle vicinanze stimola la vita sociale e gastronomica, mentre 36 farmacie e 9 banche garantiscono l'accesso ai servizi essenziali.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Fuengirola, evidenziando la sua prossimità a servizi chiave come la spiaggia, negozi, porti turistici e centri sportivi. La rete di trasporti, inclusa la stazione ferroviaria e le fermate degli autobus, è ben visibile, sottolineando la connettività della zona. Le aree verdi e le spiagge circostanti confermano il contesto mediterraneo.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località turistiche dell'Andalusia. Situata nella provincia di Malaga, fa parte della regione Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La città è ben collegata alle vicine Marbella e Benalmádena, offrendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità di golf. La sua posizione centrale sulla costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, pur mantenendo un'identità urbana propria con un proprio centro storico e servizi completi, inclusi ospedali e istituti scolastici.
La raggiungibilità di questo appartamento è un punto di forza primario. La spiaggia di San Francisco si trova a soli 400 metri, e altre spiagge come Los Boliches e Santa Amalia sono anch'esse a breve distanza. Il supermercato più vicino è a soli 112 metri, e la farmacia a 226 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 18 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in auto o tramite i collegamenti di trasporto pubblico. Le 14 linee di trasporto pubblico e le 33 fermate presenti in zona offrono alternative valide all'auto privata. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a pochi chilometri di distanza, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, garantendo spostamenti fluidi all'interno della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un intervallo di temperature che varia tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta su una media storica di 3.897, uno dei valori più alti d'Europa, che favorisce un'intensa vita all'aperto. Il 'nuotabile' stagione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine della proprietà è di 15 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è moderata (3.0%), il che facilita l'accesso alla costa. Queste condizioni climatiche e geografiche sono ideali per godere delle numerose attività all'aperto e delle spiagge durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con un'enfasi particolare sulle attività acquatiche e sportive. Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, note per la loro qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Águila Golf (3.9 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) apre le porte a sport acquatici e alla nautica. Inoltre, sono presenti numerose strutture sportive a breve distanza, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0.6 km), che offrono piscine, campi da gioco e palestre, soddisfacendo diverse esigenze ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località turistiche dell'Andalusia. Situata nella provincia di Malaga, fa parte della regione Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La città è ben collegata alle vicine Marbella e Benalmádena, offrendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità di golf. La sua posizione centrale sulla costa la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione, pur mantenendo un'identità urbana propria con un proprio centro storico e servizi completi, inclusi ospedali e istituti scolastici.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come 'Carat' (da €822.000) e 'Valley Collection' (da €695.000) a Fuengirola, questo appartamento si distingue per la sua metratura considerevole e il suo potenziale di riconversione, partendo da un prezzo di €985.000. Mentre 'Carat' e 'The Kos' (da €1.120.000) offrono unità più tradizionali, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che cerca un progetto di ristrutturazione su misura con un'ampia flessibilità. La sua origine come locale commerciale, con approvazione per la creazione di più unità, lo differenzia da sviluppi che offrono appartamenti già configurati. La posizione, pur essendo centrale e ben servita come gli altri, offre la particolarità di poter essere ridisegnata radicalmente, attrattiva per investitori o acquirenti con una visione specifica che va oltre l'acquisto di una proprietà standard. L'inclusione di caratteristiche come l'accesso per mobilità ridotta e lo spazio per una piscina aggiungono ulteriori elementi di differenziazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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