Este espaçoso apartamento de 319 m² interiores, localizado em Fuengirola, representa uma oportunidade de renovação numa zona urbana vibrante. A propriedade, com um potencial significativo, situa-se a uma curta distância de inúmeros serviços e da praia. O imóvel é atualmente um espaço comercial bruto, pronto para ser transformado de acordo com a visão do futuro proprietário, oferecendo flexibilidade para criar uma residência de luxo ou unidades de rendimento. A proximidade à costa e às infraestruturas urbanas tornam-no uma opção interessante para quem procura um projeto personalizado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos passos da marginal e das praias de Fuengirola, este apartamento encontra-se num contexto urbano dinâmico. A localização é estratégica, com uma vasta gama de serviços, lojas e restaurantes acessíveis a pé, contribuindo para um estilo de vida conveniente e acessível. A proximidade ao mar e as infraestruturas consolidadas definem o carácter prático desta localização.
Este espaço foi concebido para quem deseja personalizar a sua habitação de acordo com necessidades específicas. A generosa área e a configuração atual como espaço comercial oferecem um potencial para criar uma residência ampla e à medida, combinar espaços de habitação com unidades de rendimento, ou até mesmo criar vários apartamentos. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um ponto forte funcional adicional.
O imóvel encontra-se atualmente em fase de renovação ou reconversão, com o estado 'Gereed' a indicar que a estrutura principal está concluída. O projeto oferece a possibilidade de criar uma nova configuração interna, com prazos de execução que dependerão das escolhas de projeto e das licenças de construção. A conversão de comercial para residencial está aprovada pela câmara municipal.
O projeto requer uma intervenção de renovação completa, sendo atualmente um espaço comercial bruto. Não se encontra mobilado nem equipado com cozinha. O imóvel não dispõe de uma piscina já existente, embora haja espaço para a sua eventual realização. Não existem acabamentos interiores ou elementos de design pré-definidos, exigindo um investimento completo para personalização.
Ref: VL585481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um projeto de transformação em larga escala. Investidores que visam criar múltiplas unidades habitacionais para arrendamento a longo prazo ou turístico acharão interessante o potencial de desenvolvimento aprovado. Profissionais ou famílias que desejam uma residência espaçosa e totalmente personalizada, com a possibilidade de integrar espaços para trabalho ou hobbies, podem considerar a conversão numa única e grande moradia de luxo. O acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida também a torna uma escolha ponderada para quem necessita destas características. Quem aprecia a vida urbana, com serviços essenciais à mão e a proximidade ao mar, achará esta localização particularmente atraente, desde que esteja preparado para enfrentar um projeto de renovação significativo.
Atualmente, a propriedade apresenta-se como um espaço comercial bruto, o que significa que não existem acabamentos interiores pré-existentes. Isto oferece uma tela em branco para o comprador, permitindo a máxima liberdade na escolha de materiais, acabamentos e disposição dos espaços. As características existentes incluem tetos altos de aproximadamente 3,2 metros, que conferem uma sensação de amplitude e potencial. A presença de pré-instalação para fibra ótica é um elemento moderno integrado. A ausência de cozinha equipada e mobiliário permite uma personalização completa, desde a instalação de sistemas elétricos e hidráulicos à medida até à escolha de pavimentos, revestimentos, caixilharia e louças sanitárias. A possibilidade de criar uma sala para piscina sugere um potencial para melhorias externas adicionais.
O apartamento é proposto a um preço a partir de €985.000. Este preço reflete a ampla área interior de 319 m² e o potencial de desenvolvimento numa localização urbana privilegiada em Fuengirola. A configuração atual como espaço comercial bruto implica que o custo final dependerá em grande medida das escolhas de renovação e personalização do novo proprietário. O imóvel está disponível de imediato, oferecendo a possibilidade de iniciar os trabalhos de transformação e realização de acordo com a sua visão, seja para uso residencial privado ou como oportunidade de investimento imobiliário com potencial de rendimento.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade costeira animada, parte integrante da Costa del Sol. A sua localização central torna-a um ponto nevrálgico para residentes e turistas, com uma vasta oferta de serviços que cobrem todas as necessidades diárias. A zona específica onde se situa este apartamento é descrita como urbana e com comodidades a curta distância, facilitando deslocações a pé ou de bicicleta. A presença de numerosos restaurantes, lojas e centros desportivos, juntamente com a proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias, pinta um quadro de uma comunidade ativa e bem servida. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e cerca de 3.897 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre e a desfrutar das praias, que são diversas e galardoadas com Bandeira Azul. Apesar da vivacidade turística, evidenciada pelos numerosos hotéis e camas disponíveis, a comunidade local permanece sólida, como sugerido pela população de mais de 85.000 habitantes. Isto cria um ambiente que equilibra a energia turística com a estabilidade de uma cidade residencial.
Viver em Fuengirola significa imergir num ambiente costeiro dinâmico, onde a conveniência urbana se funde com o estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está situado numa área estratégica, a poucos passos de praias de renome como Playa de San Francisco (400 m) e Playa de Los Boliches (1.0 km). A proximidade a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m) torna as atividades diárias extremamente práticas. A cidade oferece uma vasta rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, além de estações ferroviárias como Fuengirola (600 m), que conectam eficazmente com as localidades vizinhas e o aeroporto de Málaga (18 km). A presença de 205 restaurantes e 63 cafés nas proximidades estimula a vida social e gastronómica, enquanto 36 farmácias e 9 bancos garantem o acesso a serviços essenciais.
Este mapa realça a localização do apartamento em Fuengirola, destacando a sua proximidade a serviços chave como a praia, lojas, portos desportivos e centros desportivos. A rede de transportes, incluindo a estação ferroviária e as paragens de autocarro, é bem visível, sublinhando a conectividade da zona. As áreas verdes e as praias circundantes confirmam o contexto mediterrânico.
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os mais conhecidos destinos turísticos da Andaluzia. Situada na província de Málaga, faz parte da região da Costa del Sol Occidental, uma área conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A cidade está bem ligada às vizinhas Marbella e Benalmádena, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de golfe. A sua localização central na costa torna-a um ponto de partida ideal para explorar as atrações da região, mantendo ainda uma identidade urbana própria com um centro histórico e serviços completos, incluindo hospitais e instituições de ensino.
A acessibilidade deste apartamento é um ponto forte primordial. A praia de San Francisco fica a apenas 400 metros, e outras praias como Los Boliches e Santa Amalia também estão a curta distância. O supermercado mais próximo fica a apenas 112 metros, e a farmácia a 226 metros, tornando as compras diárias extremamente convenientes. Para quem viaja, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km em linha reta, facilmente acessível de carro ou através das ligações de transporte público. As 14 linhas de transporte público e as 33 paragens na zona oferecem alternativas válidas ao carro particular. Para os amantes de golfe, vários campos ficam a poucos quilómetros de distância, incluindo Campo Los Lagos a 3.8 km. As principais artérias rodoviárias são facilmente acessíveis, garantindo deslocações fluidas dentro da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.7°C e um intervalo de temperaturas que varia entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol por ano situa-se numa média histórica de 3.897, um dos valores mais altos da Europa, que favorece uma intensa vida ao ar livre. A estação balnear dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude da propriedade é de 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação para o mar é moderada (3.0%), o que facilita o acesso à costa. Estas condições climáticas e geográficas são ideais para desfrutar das numerosas atividades ao ar livre e das praias durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante oferece uma vasta gama de oportunidades recreativas, com ênfase particular em atividades aquáticas e desportivas. Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de Los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, conhecidas pela sua qualidade e serviços. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Águila Golf (3.9 km) são facilmente acessíveis. A proximidade ao Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) abre as portas a desportos aquáticos e náutica. Além disso, existem inúmeras instalações desportivas a curta distância, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 0.6 km), que oferecem piscinas, campos de jogos e ginásios, satisfazendo diversas necessidades recreativas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os mais conhecidos destinos turísticos da Andaluzia. Situada na província de Málaga, faz parte da região da Costa del Sol Occidental, uma área conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A cidade está bem ligada às vizinhas Marbella e Benalmádena, oferecendo fácil acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades de golfe. A sua localização central na costa torna-a um ponto de partida ideal para explorar as atrações da região, mantendo ainda uma identidade urbana própria com um centro histórico e serviços completos, incluindo hospitais e instituições de ensino.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com projetos como 'Carat' (a partir de €822.000) e 'Valley Collection' (a partir de €695.000) em Fuengirola, este apartamento distingue-se pela sua dimensão considerável e potencial de reconversão, partindo de um preço de €985.000. Enquanto 'Carat' e 'The Kos' (a partir de €1.120.000) oferecem unidades mais tradicionais, este imóvel destina-se a um segmento de mercado que procura um projeto de renovação à medida com grande flexibilidade. A sua origem como espaço comercial, com aprovação para criação de várias unidades, diferencia-o de empreendimentos que oferecem apartamentos já configurados. A localização, embora central e bem servida como os outros, oferece a particularidade de poder ser radicalmente redesenhada, atraente para investidores ou compradores com uma visão específica que vai além da aquisição de uma propriedade standard. A inclusão de características como acesso para mobilidade reduzida e espaço para piscina acrescentam ainda mais elementos de diferenciação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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