توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 319 مترًا مربعًا في فوينخيرولا إمكانيات تحويل استثنائية. موقعها بالقرب من المرافق والشاطئ يجعلها جذابة للسكن والاستثمار على حد سواء. المساحة جاهزة للتخصيص لتلبية احتياجات المشتري، مما يسمح بإنشاء شقة فاخرة كبيرة واحدة أو وحدات أصغر متعددة. الحياة النابضة بالحياة في المنطقة، جنبًا إلى جنب مع إمكانية إنشاء شيء فريد، هي جوهر هذا العقار. تخلق وسائل الراحة الغنية في فوينخيرولا والمناخ المشمس بيئة جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. توفر البيئة الحضرية وصولاً فوريًا إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يؤكد القرب من الشاطئ وفرص الترفيه الأخرى على جاذبية المنطقة.
تم تصميم هذه المساحة مع مراعاة المرونة. إنها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن شقة كبيرة قابلة للتخصيص أو يرغبون في تطوير وحدات صغيرة متعددة. كما أن إمكانية الوصول الخالي من العوائق تجعلها خيارًا جذابًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
العقار جاهز ولكنه يتطلب التجديد، مما يمنح المشتري حرية كاملة في التصميم والتنفيذ وفقًا لتفضيلاته. يتيح موافقة البلدية إنشاء شقق متعددة، مما يضع الأساس لفرصة استثمارية كبيرة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً وهو حاليًا مساحة خام بدون أثاث أو مطبخ مجهز. سيتطلب بناء المسبح تصميمًا منفصلاً وعملية ترخيص، ومن الممكن فقط إذا سمحت المساحة أو الأرض بذلك.
Ref: VL585481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمر الذي يبحث عن إمكانات ربح كبيرة في سوق فوينخيرولا الديناميكي. كما أنه مناسب للمشتري الذي يرغب في تصميم منزل أحلامه الكبير والاستمتاع ببنائه من الصفر. تجعل ميزة الوصول الخالي من العوائق منه خيارًا جذابًا أيضًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات خالية من العوائق. إذا كنت تقدر الموقع بالقرب من البحر، ووسائل الراحة الحضرية، والمرونة في استخدام المساحة، فقد يكون هذا العقار هو ما تبحث عنه.
يتم بيع هذا العقار جاهزًا ولكنه يتطلب تجديدًا كاملاً. لدى المشتري الفرصة لتصميم واختيار جميع المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته الخاصة. تتميز المساحة بأسقف عالية، بارتفاع حوالي 3.2 متر، وتوفر أساسًا للأسلوب الحديث أو الكلاسيكي. تضمن إمكانية دمج اتصال الألياف البصرية ووسائل الراحة الحديثة جودة حياة عالية.
يبدأ سعر بيع هذه الشقة المكونة من 6 غرف نوم و 6 حمامات من 985,000 يورو. إنها مساحة كبيرة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها الداخلية 319 مترًا مربعًا، وتوفر إمكانيات تحويل كبيرة. يعكس السعر موقعها في وسط فوينخيرولا، بالقرب من الخدمات والبحر، بالإضافة إلى إمكانية تطوير وحدات متعددة أو وحدة فاخرة كبيرة. تتوفر معلومات مفصلة حول الأسعار والتوافر للتكوينات المختلفة عند الطلب.
تقدم فوينخيرولا أسلوب حياة حضريًا ديناميكيًا، يجمع بين استرخاء ساحل البحر الأبيض المتوسط وسائل الراحة التي توفرها المدينة. هنا، يمكنك الاستمتاع بقهوة الصباح على التراس، أو المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ، أو استكشاف العديد من المطاعم والمتاجر. تسهل وسائل النقل العام المحلية وفرص ركوب الدراجات التنقل. يضمن عدد سكان فوينخيرولا وتدفق السياح أجواءً حيوية على مدار العام، ولكن المنطقة تضم أيضًا أحياء سكنية أكثر هدوءًا. وسائل الراحة الحضرية الشاملة، مثل المدارس والمراكز الصحية، تجعلها مكانًا عمليًا للعيش بشكل دائم.
تقدم فوينخيرولا تجربة معيشية حضرية من خلال خدماتها المتنوعة. تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. وسائل النقل العام منظمة جيدًا، والعديد من خطوط الحافلات والقطار المحلي تسهل التنقل. المسافات القصيرة إلى الشواطئ والميناء تزيد من جاذبية المنطقة.
تقع هذه الشقة في فوينخيرولا في وسط المدينة، بالقرب من الميناء والشاطئ. توضح الخريطة موقعها المركزي بالنسبة للخدمات والطرق و مناطق الترفيه، مع التركيز على الطبيعة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة وتندرج ضمن رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تعمل فوينخيرولا كمركز رئيسي على ساحل الشمس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من مدينة مالقة والوجهات السياحية الشهيرة الأخرى.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. يقع وسط مدينة فوينخيرولا وخدماتها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المطار على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم)، ويوفر القطار المحلي سهولة الوصول إلى المطار ومدن كوستا ديل سول الأخرى. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وأقرب ملعب جولف هو كامبو لوس لاغوس على بعد 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ فوينخيرولا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. تتمتع المدينة بحوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويل يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل Boliches-Gaviotas و Carvajal، والتي توفر ظروفًا ممتازة للاستلقاء تحت أشعة الشمس والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة. توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا لعشاق الجولف.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الواسعة وتندرج ضمن رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تعمل فوينخيرولا كمركز رئيسي على ساحل الشمس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من مدينة مالقة والوجهات السياحية الشهيرة الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
يقدم سوق العقارات في فوينخيرولا خيارات متنوعة. مقارنة بمشاريع مثل Carat (ابتداءً من 822,000 يورو) أو Valley Collection (ابتداءً من 695,000 يورو)، فإن هذا العقار أعلى في السعر، مما يعكس حجمه الاستثنائي وإمكانيات التحويل. وهو يتنافس مع مشاريع مثل The Kos (ابتداءً من 1,120,000 يورو)، حيث يوفر مساحة أكبر وإمكانات تطوير. في حين تختلف الأسعار، فإن موقع وسط فوينخيرولا والقرب من البحر هما بشكل عام عاملان مقدران يدعمان قيمة العقارات في المنطقة. إمكانات هذا العقار في إنشاء وحدات متعددة تميزه عن مبيعات الشقق التقليدية وتقدم فرصة فريدة للمستثمرين.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
