कोस्टा डेल सोल के तट पर स्थित मलागा प्रांत के फुएन्गीरोला में, समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित एक बार (वाणिज्यिक प्रतिष्ठान) बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति जीवंत शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ आस-पास विभिन्न सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। 16 वर्ग मीटर के क्षेत्र और 1 बाथरूम के साथ, यह €185,000 से शुरू होकर खरीदा जा सकता है। यह क्षेत्र अपने सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C और प्रति वर्ष 3,897 घंटे की धूप होती है, और 4 महीने तक समुद्र का पानी 20°C से ऊपर रहता है, जिससे तैराकी का आनंद लिया जा सकता है। फुएन्गीरोला एक विकसित नगर पालिका है, जहाँ 2025 तक 85,000 से अधिक निवासियों के होने का अनुमान है।
फुएंजीरोला में स्थित यह बार (€185,000) टोर्रे डेल मार में Aquamar (€219,950 से शुरू) या मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू) और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू) जैसे आस-पास के आवासीय प्रोजेक्टों की तुलना में कम प्रारंभिक निवेश प्रदान करता है। यह संपत्ति आवासीय के बजाय वाणिज्यिक (बार) है, और इसकी कीमत इसी उपयोग पर आधारित है। कोस्टा डेल सोल तट पर, वाणिज्यिक संपत्तियों की कीमतें स्थान, आकार और लाभ क्षमता के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। फुएंजीरोला, वर्ष भर पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों से मांग की उम्मीद के साथ, एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में आकर्षक है। जबकि अन्य परियोजनाएँ मुख्य रूप से आवासीय हैं, यह बार एक व्यवसाय शुरू करने के उद्देश्य से एक संपत्ति है, और तुलना का आधार अलग है। हालांकि, फुएंजीरोला का स्थान स्वयं कोस्टा डेल सोल के भीतर अच्छी परिवहन पहुंच और विकसित बुनियादी ढांचे के कारण वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक उपयुक्त क्षेत्र है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह बार फुएन्गीरोला के जीवंत शहरी क्षेत्र में, पुएब्ला लूसिया (Puebla Lucia) समुदाय में स्थित है। समुद्र तट केवल 658 मीटर दूर है और सुपरमार्केट 112 मीटर की दूरी पर है, जिससे रोजमर्रा की जरूरतों के लिए आवश्यक सुविधाएं निकट हैं। आसपास 205 रेस्तरां और 63 कैफे जैसी कई भोजनालयें भी हैं।
यह संपत्ति उन व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो खानपान व्यवसाय चलाना चाहते हैं, या उन निवेशकों के लिए जो एक नए व्यावसायिक अवसर की तलाश में हैं। यह विशेष रूप से तब उपयुक्त है जब 10 टेबल की क्षमता वाली एक छत (टेरेस) का उपयोग करके कोस्टा डेल सोल की जलवायु का लाभ उठाते हुए बाहरी सेवाएं प्रदान करने की योजना हो। मौजूदा आंतरिक सज्जा अच्छी स्थिति में है (Good Condition), जिससे तुरंत व्यवसाय शुरू करना संभव है।
यह संपत्ति एक मौजूदा वाणिज्यिक प्रतिष्ठान है, नया निर्माण नहीं। यह अपनी वर्तमान स्थिति में बेचा जा रहा है। खरीदार मौजूदा सुविधाओं और आंतरिक सज्जा का उपयोग कर सकते हैं या अपनी व्यावसायिक अवधारणा के अनुसार इसे संशोधित कर सकते हैं। बड़े पैमाने पर नवीनीकरण या विस्तार से संबंधित जानकारी के लिए अतिरिक्त जांच की आवश्यकता होगी।
16 वर्ग मीटर के छोटे आकार के कारण, इस संपत्ति में बड़े पैमाने पर संचालन या बड़ी संख्या में बैठने की जगह प्रदान करने की सीमाएँ हैं। इसके अतिरिक्त, पार्किंग की व्यवस्था अलग से करनी पड़ सकती है। विस्तृत उपयोग नियमों और नवीनीकरण से संबंधित प्रतिबंधों के लिए स्थानीय अध्यादेशों की जांच करना आवश्यक है।
यह बार उन व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो फुएन्गीरोला में एक छोटा रेस्तरां खोलना चाहते हैं, या उन व्यवसायों के लिए जो अपने मौजूदा संचालन का विस्तार करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से तपस, हल्के भोजन या नाश्ते की पेशकश करके दिन के दौरान विभिन्न ग्राहक मांगों को पूरा करने के लिए उपयुक्त होगा। टेरेस की मौजूदगी के कारण, यह उन ग्राहकों को आकर्षित कर सकता है जो अच्छे मौसम में बाहरी भोजन का आनंद लेना चाहते हैं। इसके अलावा, अच्छी स्थिति में मौजूद आंतरिक सज्जा और सुविधाएं तेजी से व्यवसाय शुरू करने में मदद करेंगी। यह क्षेत्र पर्यटकों के आकर्षण का केंद्र होने के साथ-साथ स्थानीय निवासियों के लिए भी सुविधाजनक है, जिससे स्थिर ग्राहक आधार की उम्मीद की जा सकती है।
संपत्ति को अच्छी स्थिति (Good Condition) में रेट किया गया है, और यह तुरंत संचालन के लिए तैयार हो सकती है। आंतरिक सज्जा बार या कैफे के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है (Fully Fitted Kitchen)। टेरेस पर 10 टेबल लगाए जा सकते हैं, जो बाहरी भोजन का अनुभव प्रदान करते हैं। कुल मिलाकर, यह कार्यक्षमता पर केंद्रित एक आंतरिक सज्जा है। विस्तृत सामग्री और उपकरण विनिर्देशों के लिए, ऑन-साइट सत्यापन आवश्यक है।
यह बार €185,000 से शुरू होकर उपलब्ध है। यह मूल्य, एक पर्यटन स्थल फुएन्गीरोला में एक वाणिज्यिक संपत्ति के लिए अपेक्षाकृत उचित माना जा सकता है। संपत्ति में 16 वर्ग मीटर का क्षेत्र और 1 बाथरूम शामिल है। आस-पास समान प्रकार की संपत्तियों की तुलना में, स्थान और टेरेस की उपस्थिति जैसी विशेषताएं मूल्य को प्रभावित कर सकती हैं। विस्तृत मूल्य निर्धारण और खरीद के लिए आवश्यक अतिरिक्त शुल्कों के बारे में कृपया अलग से पूछताछ करें।
फुएन्गीरोला, मलागा हवाई अड्डे से लगभग 18 किमी की दूरी पर स्थित एक तटीय शहर है, जो कोस्टा डेल सोल पर स्थित है और अपने वर्ष भर के सुखद मौसम के लिए जाना जाता है। यह बार अच्छी तरह से स्थापित पुएब्ला लूसिया क्षेत्र में स्थित है, जहाँ पर्यटकों के साथ-साथ स्थानीय निवासियों द्वारा भी इसका उपयोग किए जाने की संभावना है। आसपास 25 होटल और 8,085 बिस्तरों की क्षमता वाली आवास सुविधाएं हैं, जो पूरे वर्ष स्थिर ग्राहक प्रवाह की उम्मीद प्रदान करती हैं। इसके अलावा, खेल केंद्र और मरीना भी पास में हैं, जो विविध ग्राहक आधार को आकर्षित करने की क्षमता रखते हैं। 10 टेबल की क्षमता वाला टेरेस, इस क्षेत्र की जलवायु का अधिकतम लाभ उठाने में मदद करेगा।
फुएन्गीरोला में प्रति वर्ष लगभग 3,897 घंटे धूप निकलती है, और औसत तापमान 18.7°C रहता है, जो एक सुखद जलवायु है। यह बार समुद्र तट से केवल 658 मीटर की दूरी पर है, जो टहलने या आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान है। आसपास 36 फार्मेसी, 27 बैंक और 63 कैफे जैसी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, 269 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले निवासियों और पर्यटकों के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करती हैं।
यह मानचित्र फुएन्गीरोला के केंद्र में, समुद्र तटों और मरीना के निकट एक वाणिज्यिक क्षेत्र में स्थित बार के स्थान को दर्शाता है। यह आस-पास की सुविधाओं और परिवहन नेटवर्क के साथ इसके संबंध को समझने में मदद करता है।
फुएन्गीरोला कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, जो मलागा हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों तक सुविधाजनक पहुँच सुनिश्चित करता है। यह बार फुएन्गीरोला के शहरी क्षेत्र, विशेष रूप से पुएब्ला लूसिया जिले में स्थित है, जो इसे स्थानीय अर्थव्यवस्था के केंद्र के करीब लाता है। मिजास, मार्बेला और बेनाल्माडेना जैसे आकर्षक शहर आस-पास हैं, जो दिन की यात्राओं के लिए अवसर प्रदान करते हैं। कोस्टा डेल सोल अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत रात्रि जीवन के लिए प्रसिद्ध है, और फुएन्गीरोला इसका एक केंद्रीय हिस्सा है।
यह बार फुएन्गीरोला के केंद्र में स्थित है और अत्यंत सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट (Playa de San Francisco) लगभग 658 मीटर दूर है, और फुएन्गीरोला मरीना (Puerto Deportivo de Fuengirola) लगभग 700 मीटर दूर है। मलागा हवाई अड्डे तक कार से लगभग 18 किमी (सीधी दूरी) और निकटतम ट्रेन स्टेशन (Fuengirola) तक लगभग 600 मीटर की दूरी पर है, जिससे सार्वजनिक परिवहन की सुविधा भी अच्छी है। आसपास 112 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 226 मीटर पर एक फार्मेसी है, जिससे दैनिक खरीदारी में कोई असुविधा नहीं होती है। कई गोल्फ कोर्स (लगभग 3.8 किमी~) भी पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएन्गीरोला में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C और वार्षिक धूप की अवधि लगभग 3,897 घंटे होती है, जो इसे एक उत्कृष्ट जलवायु वाला क्षेत्र बनाती है। गर्मियों में, समुद्र का पानी लगभग 4 महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जिससे तैराकी संभव होती है। समुद्र तल से ऊंचाई केवल 15 मीटर है, और समुद्र तट की ओर ढलान केवल 3.0% है, जो इसे मध्यम बनाता है। यह जलवायु बाहरी भोजन परोसने वाले बार के लिए वर्ष भर फायदेमंद है। साल भर हल्का मौसम टेरेस सीटों के उपयोग के अवसरों को बढ़ाता है, जिससे ग्राहक संतुष्टि में वृद्धि होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति से सबसे नज़दीकी समुद्र तट Playa de San Francisco है, जो लगभग 658 मीटर दूर है। फुएन्गीरोला में 4 ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, और Fuengirola, जो उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट अनुभव का आश्वासन देते हैं। इसके अलावा, संपत्ति से लगभग 0.6 किमी दूर खेल केंद्र (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) स्थित हैं, जो खेल सुविधाओं की प्रचुरता को दर्शाते हैं। मरीना (Puerto Deportivo de Fuengirola) भी पास में है, जो इसे जल क्रीड़ाओं के लिए एक केंद्र बनाता है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फुएन्गीरोला कोस्टा डेल सोल के मध्य भाग में स्थित है, जो मलागा हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के अन्य प्रमुख शहरों तक सुविधाजनक पहुँच सुनिश्चित करता है। यह बार फुएन्गीरोला के शहरी क्षेत्र, विशेष रूप से पुएब्ला लूसिया जिले में स्थित है, जो इसे स्थानीय अर्थव्यवस्था के केंद्र के करीब लाता है। मिजास, मार्बेला और बेनाल्माडेना जैसे आकर्षक शहर आस-पास हैं, जो दिन की यात्राओं के लिए अवसर प्रदान करते हैं। कोस्टा डेल सोल अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत रात्रि जीवन के लिए प्रसिद्ध है, और फुएन्गीरोला इसका एक केंद्रीय हिस्सा है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 57 mm |
| मार्च | 14.2°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.3°C | 28 mm |
| जून | 22.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL220012
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मैको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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