フエンヒロラに位置するこのバー（€185,000）は、近隣のトレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950より）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000より）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000より）といった、より高価格帯のレジデンシャルプロジェクトと比較して、初期投資額が抑えられています。この物件は、住居用ではなく商業用（バー）であり、価格設定もその用途に基づいています。コスタ・デル・ソル沿岸では、商業用不動産の価格は立地、規模、そして収益ポテンシャルによって大きく変動します。フエンヒロラは、年間を通じて観光客と住民の両方からの需要が見込めるため、商業用不動産としての魅力があります。他のプロジェクトが主に居住用であるのに対し、このバーは事業開始を目的とした物件であり、比較軸が異なります。しかし、フエンヒロラというロケーション自体は、コスタ・デル・ソルの中でも交通の便が良く、インフラが整っているため、商業活動に適した地域と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバーは、フエンヒロラの活気ある都市部、プエブラ・ルシア地区に位置しています。ビーチまでわずか658m、スーパーマーケットまで112mと、日常生活に必要な施設が近接しており、利便性の高い立地です。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェなど、飲食施設も豊富に存在します。
この物件は、飲食業を営む個人事業主や、新たなビジネスチャンスを求める投資家にとって、魅力的な選択肢となります。特に、テラス席（10テーブル収容可能）を備え、コスタ・デル・ソルの気候を活かした屋外でのサービス提供を考えている場合に適しています。既存の内装は良好な状態であり、すぐに営業を開始することも可能です。
この物件は既存の商業施設であり、新築ではありません。現況での販売となります。購入者は、既存の設備と内装をそのまま利用するか、自身のビジネスコンセプトに合わせて改修を行うことが可能です。大規模な改修や増築に関する情報は別途確認が必要です。
この物件は広さ16㎡とコンパクトなため、大規模な店舗運営や多くの客席を設けることには制限があります。また、駐車場は別途手配が必要となる場合があります。詳細な利用規制や、改装に関する制限については、現地の条例を確認する必要があります。
このバーは、フエンヒロラで小規模な飲食店を開業したい個人事業主、または既存のビジネスを拡張したい経営者に適しています。特に、タパスや軽食、朝食などを提供し、日中の多様なニーズに応えたい場合に、そのポテンシャルを発揮します。テラス席があるため、天候の良い日には屋外での飲食を楽しみたい顧客層にアピールできます。また、既存の良好な内装と設備は、迅速な開業を可能にします。観光客が多く訪れるエリアでありながら、地元住民の生活圏にも近いため、安定した集客が期待できるでしょう。
物件は良好な状態（Good Condition）と評価されており、すぐに営業を開始できる可能性があります。内装は、バーやカフェとしての利用を想定した仕様となっています。キッチンは完全に設備されています（Fully Fitted Kitchen）。テラス席は10テーブル設置可能で、屋外での飲食体験を提供できます。全体的に、機能性を重視した内装と言えます。詳細な材質や設備仕様については、現地での確認が必要です。
このバーは€185,000から購入可能です。この価格は、フエンヒロラという観光地における商業用不動産としては、比較的手頃な範囲と考えられます。物件は16㎡の広さに1つのバスルームを備えています。周辺の同業態の物件と比較すると、立地やテラス席の有無などが価格に影響を与えている可能性があります。詳細な価格設定や、購入に必要な諸経費については、別途お問い合わせください。
フエンヒロラは、マラガ空港から約18kmというアクセスの良さと、年間を通して温暖な気候が魅力のコスタ・デル・ソル沿岸の都市です。このバーは、プエブラ・ルシアという整備された地域にあり、観光客だけでなく地元住民にも利用される可能性があります。周辺には、ホテルが25軒、8085床の宿泊施設があり、年間を通じて一定の集客が見込めます。また、スポーツセンターやマリーナも近く、多角的な顧客層の獲得が期待できます。10テーブルを収容できるテラス席は、この地域の気候を最大限に活かせるでしょう。
フエンヒロラは、年間を通じて約3,897時間の日照時間があり、平均気温は18.7℃と温暖な気候です。このバーは、ビーチからわずか658mの距離にあり、散歩やリラックスした時間を過ごすのに適しています。周辺には36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェなど、生活に必要な施設が充実しています。また、269ヶ所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送る住民や観光客にとっても魅力的な環境です。
この地図は、フエンヒロラの中心部、ビーチやマリーナに近接した商業エリアにおけるバーの立地を示しています。周辺の施設や交通網との関係性を把握するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港へのアクセスが容易で、コスタ・デル・ソル地方の他の主要都市への移動も便利です。このバーは、フエンヒロラの都市部、特にプエブラ・ルシア地区に位置しており、地域経済の中心に近接しています。周辺には、ミハス、マルベーリャ、ベナルマデナといった魅力的な町があり、これらの地域への日帰り旅行も可能です。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られており、フエンヒロラはその中心的な存在の一つです。
このバーは、フエンヒロラ中心部に位置し、利便性が非常に高いです。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まで約658m、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（マリーナ）まで約700mです。マラガ空港へは車で約18km（空路）、最寄りの駅（Fuengirola）まで約600mと、公共交通機関のアクセスも良好です。周辺には112m先にスーパーマーケット、226m先に薬局があり、日々の買い物にも困りません。ゴルフコースも複数（約3.8km～）利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、年間約3,897時間の日照時間を誇る、恵まれた気候条件を持っています。夏は平均20℃以上の海水温で約4ヶ月間海水浴が可能です。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と穏やかです。この気候は、屋外での飲食を提供するバーにとって、年間を通じて有利な条件となります。年間を通じて温暖な気候のため、テラス席の利用機会が多く、顧客満足度を高める要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya de San Franciscoで、約658mです。フエンヒロラには、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaといった4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。また、物件から約0.6kmにはスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola）があり、運動施設も充実しています。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）も近く、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ空港へのアクセスが容易で、コスタ・デル・ソル地方の他の主要都市への移動も便利です。このバーは、フエンヒロラの都市部、特にプエブラ・ルシア地区に位置しており、地域経済の中心に近接しています。周辺には、ミハス、マルベーリャ、ベナルマデナといった魅力的な町があり、これらの地域への日帰り旅行も可能です。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られており、フエンヒロラはその中心的な存在の一つです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL220012
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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