Dieses Gewerbeobjekt in Fuengirola, Málaga, bietet die Möglichkeit, eine bestehende Bar-Cafeteria zu erwerben. Es befindet sich in der belebten städtischen Umgebung von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie ist betriebsbereit und wird zu einem Einstiegspreis angeboten, der sich an Unternehmer richtet, die sich in einer touristisch attraktiven Region an der Costa del Sol niederlassen möchten.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Gewerbeobjekt in Fuengirola in einem anderen Segment. Die genannten Projekte sind Wohnanlagen mit Wohnungen unterschiedlicher Preisklassen, während es sich hier um eine bestehende Gewerbefläche handelt. Der Preis von 185.000 € für eine betriebsbereite Bar mit Standortvorteilen hebt sie von Neubauprojekten ab, die primär auf Wohnen ausgerichtet sind. Fuengirola selbst zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Aktivität aus, was das kommerzielle Potenzial dieser Art von Immobilie im Vergleich zu rein residentiellen oder abgelegeneren Standorten stärkt. Die Analyse der Immobilientransaktionen in Fuengirola (2.391) deutet auf einen aktiven Markt hin, was den Einstiegspreis dieses Geschäfts im Kontext der regionalen Immobilienwirtschaft relevant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, nahe der Küstenlinie von Fuengirola. Die Nähe zum Strand, zu Geschäften und Wohngebieten sorgt für einen stetigen Strom potenzieller Kunden. Die Lage inmitten eines Gemeinschaftsgartens und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten erhöhen die Attraktivität für Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Diese Einheit ist primär für die gewerbliche Nutzung als Bar oder Cafeteria geeignet. Die vorhandene Einrichtung und die Lage in einem Gewerbegebiet ermöglichen eine sofortige Inbetriebnahme. Sie bietet Raum für den Ausschank von Getränken und die Zubereitung von leichten Speisen, mit Potenzial zur Erweiterung des Angebots, wie z.B. Frühstück oder Tapas.
Es handelt sich um ein bestehendes Gewerbeobjekt, das in gutem Zustand angeboten wird. Es ist kein Neubauprojekt, sondern ein betriebsbereites Geschäft, das zur Übernahme bereitsteht. Der Schwerpunkt liegt auf der vorhandenen Infrastruktur und den Möglichkeiten, die der Standort für die Fortführung oder Neupositionierung des Geschäfts bietet.
Das Objekt ist speziell als Bar-Cafeteria konzipiert und nicht als Wohnraum geeignet. Es gibt keinen privaten Garten, nur einen Gemeinschaftsgarten. Der Verkauf ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke bestimmt; es handelt sich nicht um eine Wohnanlage.
Dieses Objekt eignet sich für einen Unternehmer, der ein bestehendes Gastronomieunternehmen an der Costa del Sol übernehmen möchte. Es ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft an einem bewährten Standort suchen, nahe sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen. Die Möglichkeit, eine Terrasse zu betreiben, die ideal für das Klima ist, macht es attraktiv. Unternehmer, die einen gut erreichbaren Standort mit Annehmlichkeiten und dem Strand in Gehweite suchen, werden die praktischen Vorteile zu schätzen wissen. Auch für diejenigen, die eine Geschäftsmöglichkeit in einer Region mit hohem Touristenaufkommen und einer aktiven lokalen Bevölkerung suchen, ist dies eine relevante Option.
Das Objekt ist eine bestehende Bar-Cafeteria in gutem Zustand. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Die Einrichtung umfasst eine Bar mit Vitrinen zur Präsentation von Getränken und Speisen. Auf der Terrasse gibt es Sitzplätze für ca. 10 Tische, was die Funktionalität des Raumes unterstreicht. Die Lage in einer gesicherten Anlage mit Gemeinschaftsgärten wertet die Präsentation des Geschäfts auf. Weitere Details zu spezifischen Materialien oder technischen Installationen sind nicht angegeben.
Das Gewerbeobjekt in Fuengirola wird ab 185.000 € zum Verkauf angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf die Übernahme einer bestehenden Bar-Cafeteria mit der vorhandenen Einrichtung und Lage. Es sind keine Informationen über Preisvariationen aufgrund spezifischer Merkmale oder Größen verfügbar, da es sich um eine einzelne Gewerbeeinheit handelt. Der Preis basiert auf dem bestehenden Zustand, der Lage und dem kommerziellen Potenzial des Objekts.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, ist eine dynamische Stadt, die sowohl Einwohner als auch Touristen anzieht. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Zentrum, was bedeutet, dass alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit mehreren Stränden weniger als einen Kilometer entfernt, prägt die Attraktivität des Standorts. Die Umgebung ist lebendig, mit einer hohen Konzentration an Restaurants, Cafés und Geschäften, was das ganze Jahr über zu einem aktiven sozialen Leben beiträgt. Die städtische Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und stärkt seine Position als kommerzielles Zentrum.
Fuengirola bietet ein städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Umgebung des Objekts ist lebhaft, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Cafés, was für ständige soziale Aktivität sorgt. Die Präsenz von Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen im Umkreis von 2 km unterstreicht die vollständige städtische Infrastruktur. Die Lage in einem belebten Gebiet bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (112 m) und eine Apotheke (226 m) in unmittelbarer Nähe sind, was das tägliche Leben praktisch und effizient gestaltet.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die städtische Dichte, die Nähe zum Strand und die Lage in einem Gebiet mit vielen Annehmlichkeiten, was die praktischen und kommerziellen Vorteile des Standorts hervorhebt.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der Agglomeration der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Immobilien bekannt ist. Die Stadt ist in die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien integriert. Die Erreichbarkeit über den nahe gelegenen Flughafen Málaga und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz positioniert Fuengirola als ein zugängliches Zentrum innerhalb der weiteren Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Es liegt in Gehweite zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco (658 m). Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (112 m) und eine Apotheke (226 m) sind in unmittelbarer Nähe. Golfplätze sind ca. 4 km entfernt. Der Flughafen von Málaga ist ca. 18 km Luftlinie entfernt, und der Bahnhof von Fuengirola ist 600 Meter entfernt, mit 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 33 Haltestellen in der Nähe. Dies macht den Standort mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region hat etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von 4 Monaten führt, in der die Wassertemperatur über 20°C bleibt. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,0% zum nächstgelegenen Strand. Dieses Klima fördert das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Standort bietet reiche Freizeitmöglichkeiten mit vier Stränden mit Blauer Flagge in Reichweite, darunter Playa de los Boliches (1,0 km) und Playa de San Francisco (0,4 km). Die Nähe zum Yachthafen von Fuengirola (0,7 km) ermöglicht maritime Freizeitaktivitäten. Es gibt 269 Sportanlagen in der Region, darunter Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und mehrere Golfplätze in etwa 4 km Entfernung. Das breite Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ein wichtiges Merkmal von Fuengirola.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Es ist Teil der Agglomeration der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Immobilien bekannt ist. Die Stadt ist in die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien integriert. Die Erreichbarkeit über den nahe gelegenen Flughafen Málaga und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz positioniert Fuengirola als ein zugängliches Zentrum innerhalb der weiteren Küstenregion.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL220012
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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