Ce bien commercial à Fuengirola, Málaga, offre l'opportunité d'acquérir un bar-cafétéria existant. Situé dans l'environnement urbain animé de Fuengirola, il se trouve à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités. Le bien est opérationnel et proposé à un prix d'entrée, s'adressant aux entrepreneurs souhaitant s'établir dans une région touristique attrayante de la Costa del Sol.
Comparé aux projets environnants tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce bien commercial à Fuengirola se positionne dans un segment différent. Les projets mentionnés sont des développements résidentiels comprenant des appartements à des prix variés, tandis qu'il s'agit ici d'un espace commercial existant. Le prix de 185.000 € pour un bar opérationnel avec des avantages locatifs le distingue des nouveaux projets résidentiels axés principalement sur le logement. Fuengirola se caractérise par une forte densité de population et une activité touristique, ce qui renforce le potentiel commercial de ce type de bien par rapport à des emplacements plus résidentiels ou isolés. L'analyse des transactions immobilières à Fuengirola (2.391) indique un marché actif, rendant le prix d'entrée de ce commerce pertinent dans la dynamique immobilière régionale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain, à proximité du littoral de Fuengirola. La proximité de la plage, des commerces et des zones résidentielles assure un flux constant de clients potentiels. La localisation au sein d'un jardin commun et l'accès aux commodités rehaussent son attrait pour les résidents comme pour les visiteurs.
Cette unité est principalement adaptée à un usage commercial en tant que bar ou cafétéria. L'agencement existant et l'emplacement dans une zone commerciale facilitent une exploitation immédiate. Elle offre un espace pour servir des boissons et des repas légers, avec un potentiel d'extension des offres, comme le petit-déjeuner ou les tapas.
Il s'agit d'un bien commercial existant proposé en bon état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement, mais d'une entreprise opérationnelle prête à être reprise. L'accent est mis sur l'infrastructure existante et les opportunités que le site offre pour la continuation ou la repositionnement de l'entreprise.
Le bien est spécifiquement configuré comme bar-cafétéria et n'est pas adapté à un usage résidentiel. Il n'y a pas de jardin privé, seulement un jardin commun. La vente est exclusivement à des fins commerciales ; ce n'est pas un développement résidentiel.
Ce bien convient à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité d'hôtellerie-restauration existante sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui recherchent une entreprise dans un lieu éprouvé, proche des résidents locaux et des touristes. La possibilité d'exploiter une terrasse, parfaite pour le climat, le rend attrayant. Les entrepreneurs qui privilégient l'accessibilité, avec des commodités et la plage à distance de marche, apprécieront les avantages pratiques. C'est également une option pertinente pour ceux qui recherchent une opportunité d'affaires dans une région à forte affluence touristique et à population locale active.
Le bien est un bar-cafétéria existant en bon état. La cuisine est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate de l'activité. L'intérieur comprend un bar avec des vitrines pour la présentation des boissons et des plats. La terrasse offre environ 10 tables, soulignant la fonctionnalité de l'espace. Son emplacement au sein d'une résidence sécurisée avec jardins communs ajoute de la valeur à la présentation de l'entreprise. Des détails supplémentaires sur les matériaux spécifiques ou les installations techniques ne sont pas fournis.
Le bien commercial à Fuengirola est proposé à la vente à partir de 185.000 €. Ce prix correspond à l'acquisition d'un bar-cafétéria existant avec son agencement et sa localisation actuels. Aucune information n'est disponible concernant les variations de prix basées sur des caractéristiques ou des tailles spécifiques, car il s'agit d'une unité commerciale unique. Le prix est déterminé par l'état actuel du bien, son emplacement et son potentiel commercial.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, est une ville dynamique qui attire aussi bien les résidents que les touristes. Le projet se trouve dans un centre urbain, ce qui signifie que les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les transports publics sont facilement accessibles. Sa proximité avec la plage, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, définit l'attrait de l'emplacement. La région est animée, avec une forte concentration de restaurants, de cafés et de boutiques, contribuant à une vie sociale active tout au long de l'année. L'environnement urbain garantit une bonne accessibilité, tant à pied qu'en transports en commun, et renforce sa position de pôle commercial.
Fuengirola offre un style de vie urbain à proximité de la mer Méditerranée. Les environs du bien sont animés, avec une forte densité de magasins, de restaurants et de cafés, assurant une activité sociale constante. La présence d'écoles, de centres de santé et d'installations sportives dans un rayon de 2 km souligne l'infrastructure urbaine complète. Se trouver dans une zone très fréquentée signifie que des commodités comme un supermarché (112 m) et une pharmacie (226 m) sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et efficace.
Ce bien commercial est situé au cœur de Fuengirola, une ville côtière populaire de la Costa del Sol. La carte illustre la densité urbaine, la proximité de la plage et l'emplacement dans une zone riche en commodités, soulignant les avantages pratiques et commerciaux du site.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Elle fait partie de l'agglomération de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme et son immobilier. La ville est intégrée dans la province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie. Son accessibilité via l'aéroport de Málaga voisin et le vaste réseau de transports publics positionne Fuengirola comme un hub accessible au sein de la région côtière élargie.
L'accessibilité du bien est bonne. Il se trouve à distance de marche de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco (658 m). Les commodités telles qu'un supermarché (112 m) et une pharmacie (226 m) sont à proximité immédiate. Les terrains de golf sont à environ 4 km. L'aéroport de Málaga est à environ 18 km à vol d'oiseau, et la gare de Fuengirola est à 600 mètres, avec 14 lignes de transport public et 33 arrêts à proximité. Cela rend l'emplacement accessible en voiture, en transports en commun et à pied.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,7°C. La région compte environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade de 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le bien est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage la plus proche. Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est riche en possibilités de loisirs, avec quatre plages Pavillon Bleu à portée de main, dont la Playa de los Boliches (1,0 km) et la Playa de San Francisco (0,4 km). La proximité de la Marina de Fuengirola (0,7 km) offre des activités maritimes. Il existe 269 installations sportives dans la région, y compris des centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et plusieurs terrains de golf à environ 4 km. Le large éventail d'activités sportives et de loisirs est une caractéristique clé de Fuengirola.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Málaga et Marbella. Elle fait partie de l'agglomération de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme et son immobilier. La ville est intégrée dans la province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie. Son accessibilité via l'aéroport de Málaga voisin et le vaste réseau de transports publics positionne Fuengirola comme un hub accessible au sein de la région côtière élargie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL220012
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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