У Фуенхироли, провинција Малага, на обали Коста дел Сол, продаје се бар (комерцијални објекат) на пешачкој удаљености од плаже. Ова некретнина се налази у живахном градском окружењу са разноврсним садржајима на пешачкој удаљености. Са површином од 16 м² и 1 купатилом, цена почиње од 185.000 €. Овај регион се може похвалити повољном климом са просечном годишњом температуром од 18,7°C и 3.897 сати сунчаног сјаја годишње, као и 4 месеца током којих температура воде достиже 20°C, што омогућава купање. Фуенхирола је развијена општина са очекиваном популацијом од преко 85.000 становника до 2025. године.
Бар у Фуенхироли (€185.000) нуди ниже почетно улагање у поређењу са суседним стамбеним пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €219.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000). Овај објекат је комерцијални (бар), а не стамбени, и његова цена одражава ту намену. На обали Коста дел Сол, цене комерцијалних некретнина значајно варирају у зависности од локације, величине и потенцијала зараде. Фуенхирола је атрактивна као комерцијална некретнина због очекиваног стабилног прилива клијената како од туриста, тако и од локалног становништва током целе године. Иако су други пројекти претежно стамбени, овај бар је објекат за покретање посла, што га разликује од осталих. Међутим, сама локација Фуенхироле, са својом добром транспортном приступачношћу и развијеном инфраструктуром, чини је погодном за комерцијалне активности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај бар се налази у живахном градском центру Фуенхироле, у насељу Пуебла Лусија (Puebla Lucia). Удаљен је само 658 метара од плаже и 112 метара од супермаркета, што га чини изузетно погодним за свакодневни живот. Околина нуди бројне угоститељске објекте, укључујући 205 ресторана и 63 кафића.
Ова некретнина је атрактивна опција за предузетнике који желе да воде угоститељски посао, или за инвеститоре који траже нове комерцијалне могућности. Посебно је погодна за оне који планирају пружати услуге на отвореном, користећи предности климе Коста дел Сол, захваљујући тераси која може да прими 10 столова. Постојећи ентеријер је у добром стању (Good Condition), што омогућава брз почетак рада.
Овај објекат је постојећи комерцијални простор, а не новоградња. Продаје се у тренутном стању. Купац може користити постојеће објекте и ентеријер или га модификовати према свом пословном концепту. Информације у вези са великим реновирањем или проширењем захтевају додатно појашњење.
Због мале површине од 16 м², овај објекат има ограничења у погледу великог оперативног развоја или обезбеђивања великог броја места за седење. Поред тога, можда ће бити потребно обезбедити паркинг одвојено. Детаљна правила коришћења и ограничења у вези са реконструкцијом захтевају проверу локалних прописа.
Овај бар је идеалан за предузетнике који желе да отворе мали ресторан у Фуенхироли, или за бизнисмене који желе да прошире своје постојеће пословање. Биће посебно користан за оне који планирају да нуде тапас, лагане грицкалице или доручак, задовољавајући различите потребе клијената током дана. Присуство терасе омогућиће привлачење клијената који цене могућност ручања на отвореном по лепом времену. Поред тога, добро очуван ентеријер и опрема ће помоћи у брзом покретању посла. Локација у подручју са великим туристичким прометом, али истовремено близу стамбених зона, обезбеђује потенцијал за стабилан профит.
Некретнина је оцењена као у добром стању (Good Condition) и можда ће бити спремна за рад одмах. Ентеријер је погодан за употребу као бар или кафић. Кухиња је комплетно опремљена (Fully Fitted Kitchen). Тераса може да прими 10 столова, нудећи могућност ручања на отвореном. Генерално, ентеријер је функционалан. За детаљне информације о материјалима и спецификацијама опреме, потребна је провера на лицу места.
Овај бар је доступан по цени од 185.000 €. Ова цена се може сматрати релативно приступачном за комерцијалну некретнину у туристичком месту као што је Фуенхирола. Објекат има површину од 16 м² и 1 купатило. Цена може зависити од фактора као што су локација и присуство терасе, у поређењу са сличним објектима у овој области. За детаљно ценовно формирање и додатне трошкове куповине, треба се обратити посебним упитом.
Фуенхирола је приморски град на Коста дел Сол, који се може похвалити лаким приступом аеродрому у Малаги (око 18 км) и пријатном климом током целе године. Бар се налази у добро развијеном подручју Пуебла Лусија, што га чини атрактивним како за туристе, тако и за локално становништво. У близини се налази 25 хотела са укупним капацитетом од 8.085 лежаја, што указује на стабилан проток клијената током целе године. Такође, спортски центри и марина су близу, што доприноси привлачењу разноврсне клијентеле. Тераса са 10 столова ће омогућити максимално искоришћавање локалне климе.
Фуенхирола се може похвалити пријатном климом са просечном годишњом температуром од 18,7°C и око 3.897 сунчаних сати годишње. Овај бар је удаљен само 658 метара од плаже, што га чини идеалним местом за шетњу и опуштање. Околни крај је добро снабдевен неопходним садржајима, укључујући 36 апотека, 27 банака и 63 кафића. Поред тога, присуство 269 спортских објеката чини ово место привлачним за становнике и туристе који воде активан начин живота.
Ова карта приказује локацију бара у комерцијалном подручју Фуенхироле, у близини плажа и марине. Помаже у разумевању везе са околним објектима и транспортном мрежом.
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, омогућавајући лак приступ аеродрому у Малаги и пружајући добру повезаност са другим већим градовима у региону. Бар се налази у градском центру Фуенхироле, посебно у насељу Пуебла Лусија, што га приближава центру локалне економије. У близини се налазе атрактивни градови попут Мијаса, Марбеље и Беналмадене, који се могу посетити једнодневним излетима. Коста дел Сол је позната по својим прелепим плажама, голф теренима и живахном ноћном животу, а Фуенхирола је један од његових кључних центара.
Овај бар се налази у центру Фуенхироле, што обезбеђује изузетну погодност. Најближа плажа (Playa de San Francisco) је удаљена око 658 метара, а Марина Фуенхирола (Puerto Deportivo de Fuengirola) око 700 метара. Аеродром у Малаги је удаљен око 18 км (праволинијски), а најближа железничка станица (Fuengirola) око 600 метара, што указује на добру доступност јавног превоза. У близини се налази супермаркет (112 м) и апотека (226 м), што олакшава свакодневну куповину. Такође су доступни и бројни голф терени (од око 3,8 км).
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола има повољне климатске услове са просечном годишњом температуром од 18,7°C и око 3.897 сунчаних сати годишње. Лети, морска вода остаје изнад 20°C током око 4 месеца, што је чини погодном за купање. Надморска висина је само 15 метара, а нагиб ка плажи је 3,0%, што је умерено. Оваква клима је корисна за бар који нуди услуге на отвореном током целе године. Топло време током целе године повећава могућности коришћења столова на тераси, чиме се повећава задовољство купаца.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа објекту је Playa de San Francisco, удаљена око 658 метара. Фуенхирола поседује четири плаже са Плавом заставом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, што гарантује висок квалитет плажног искуства. Поред тога, око 0,6 км од објекта налазе се спортски центри (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola), што указује на развијену спортску инфраструктуру. Марина (Puerto Deportivo de Fuengirola) је такође у близини, што је чини центром за водене спортове.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола се налази у централном делу Коста дел Сол, омогућавајући лак приступ аеродрому у Малаги и пружајући добру повезаност са другим већим градовима у региону. Бар се налази у градском центру Фуенхироле, посебно у насељу Пуебла Лусија, што га приближава центру локалне економије. У близини се налазе атрактивни градови попут Мијаса, Марбеље и Беналмадене, који се могу посетити једнодневним излетима. Коста дел Сол је позната по својим прелепим плажама, голф теренима и живахном ноћном животу, а Фуенхирола је један од његових кључних центара.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL220012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Маико је стручњак за некретнине који се специјализовао за шпанско тржиште становања. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и могућности живљења, пружајући поштене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
