富恩吉罗拉（Fuengirola）的市场，特别是对于此类小型商业空间而言，需求稳定。与例如Torre del Mar的Aquamar项目（起价219,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，这些项目主要是住宅项目，而这个酒吧提供了远低于起价的商业机会。Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）代表了更高的价格区间，并侧重于住宅。富恩吉罗拉（Fuengirola）的优势在于其成熟的旅游和居住区地位，这保证了商业活动的持续客流。与大型餐厅相比，小型酒吧提供了更高的灵活性和更低的运营成本，但需要高效运营。该地区高人口密度和持续的游客流支持此类小型服务设施的成功。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该酒吧位于城市区域，靠近各类服务设施，距离Playa de San Francisco等几处海滩仅几百米。尽管空间有限，但其中心位置确保了持续的客流。靠近其他商店和住宅区，增强了该商业地点的潜力。
该商业空间非常适合开展小型餐饮业务，如酒吧或咖啡馆，服务当地居民和游客。空间内设有厨房，露台可容纳约10张桌子，方便为顾客提供舒适的服务。
这不是新建项目，而是现有商业空间。其当前状况良好，已准备好继续运营。该空间配备了完整的厨房，可最大限度地减少初始投资并实现快速投入使用。
由于空间有限（16平方米），该空间不适合大规模的餐厅经营。它也不能用于居住，因为它纯粹是商业空间。公共花园供共同使用，不能划为私人使用。
这个酒吧适合希望在阳光海岸（Costa del Sol）开展或扩大业务但又不想承担高昂新建成本的企业家。其繁华地段的优势在于能够吸引广泛的客户群。重视成熟的商业模式和便利交通的企业家将在此发现商机。该地点也适合那些寻找规模较小、易于管理的业务的人，该业务可以从持续的游客流和便利的当地服务中受益。
该空间状况良好，并配有完整的厨房，最大限度地减少了初始投资的需求。尽管关于材料或建造技术的详细信息有限，但预计该空间符合当地的商业要求。露台可容纳10张桌子，提供愉快的户外体验。公共花园增加了美学价值。
该酒吧的售价为185,000欧元。价格反映了其在富恩吉罗拉（Fuengirola）的中心位置，靠近海滩和服务设施。由于这是一个独立的商业空间，因此不存在因住房类型或尺寸而产生的价格波动。潜在的额外成本与启动和维护业务相关，如许可证和税费。
这里是那些在繁华城市地区寻找现成生意的人的理想选择。富恩吉罗拉（Fuengirola）的中心位置，距离海滩仅658米，确保了当地居民和游客的持续客流。该空间非常适合酒吧业务，提供了创造一个舒适的早晨咖啡或下午小吃场所的机会。16平方米的空间得到了有效利用，10张桌子的户外露台提供了享受阳光海岸（Costa del Sol）气候的机会。附近的商店和药店等便利设施使该地区适合日常活动。
富恩吉罗拉（Fuengirola）提供充满活力的城市环境，各类服务设施近在咫尺。该酒吧靠近Playa de San Francisco（400米）等几处海滩，附近有大量餐馆（205家）、咖啡馆（63家）和其他服务设施。城市高效的公共交通系统，拥有33个站点和14条线路，方便出行。驾车出行也很顺畅，机场距离仅18公里。
此地图显示了富恩吉罗拉（Fuengirola）的中心位置，并强调了酒吧靠近海滩、商店和其他服务设施的便利性。它直观地展示了该区域的城市特性及其便捷的可达性。
富恩吉罗拉（Fuengirola）位于马拉加省（Málaga），地处太阳海岸（Costa del Sol）中部。它是马拉加（Málaga）大都会区的一部分，该地区以其充满活力的生活和旅游业而闻名。这座城市在城市生活和海岸休闲之间取得了平衡，同时又与该地区其他重要中心保持着良好的交通联系。
酒吧距离海滩仅658米，距离最近的超市112米。马拉加-太阳海岸（Malaga-Costa del Sol）机场直线距离为18公里。高尔夫球场，如Campo Los Lagos，距离约4公里。公共交通系统组织良好，拥有33个站点和14条线路，驾车也可轻松在该区域出行。最近的火车站Fuengirola距离600米。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉（Fuengirola）的气候为地中海气候，年平均气温为18.7°C，年平均日照时间为3,897小时。游泳季节可持续约4个月，水温至少为20°C。该地区海拔为15米，到海滩的坡度为3.0%（中等），易于到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉（Fuengirola）拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas和Castillo-Ejido。最近的海滩Playa de San Francisco距离酒店仅400米。该地区还提供广泛的体育设施，包括269个体育场所，如体育中心和游泳池。附近还有几个高尔夫球场。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉（Fuengirola）位于马拉加省（Málaga），地处太阳海岸（Costa del Sol）中部。它是马拉加（Málaga）大都会区的一部分，该地区以其充满活力的生活和旅游业而闻名。这座城市在城市生活和海岸休闲之间取得了平衡，同时又与该地区其他重要中心保持着良好的交通联系。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL220012
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专门从事西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区市场的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为驱动的建议。
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