עסק זה, הממוקם בלב פואנג'ירולה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת נכס מסחרי פעיל באזור פופולרי ונגיש. מקום אידיאלי להצעת ארוחות בוקר, טאפאס או חטיפים, המתאים לצרכי הלקוחות לאורך כל היום. מיקומו בסביבה שוקקת, מוקף בחנויות ובנייני מגורים, מבטיח זרם קבוע של לקוחות ופוטנציאל צמיחה. העסק כולל גם מרפסת נעימה עם מקום ל-10 שולחנות, מושלמת ליהנות מאקלים קוסטה דל סול באווירה רגועה.
פואנג'ירולה מציעה מגוון הזדמנויות עסקיות, כאשר בר-קפה זה מוצג בשוק במחיר של החל מ-185,000 אירו. להשוואה, Aquamar בטורה דל מאר הוא החל מ-219,950 אירו, Lantana Residencial במיחס הוא החל מ-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה הוא החל מ-259,000 אירו. פרויקטים השוואתיים אלה הם בעיקר מתחמי מגורים, לא שטחים מסחריים, מה שמדגיש את ייחודיות ההצעה הזו. הנוף העסקי של פואנג'ירולה דינמי, מרוויח ממגזר התיירות החזק שלה ומגידול האוכלוסייה. נגישות העיר, כולל קרבתה לשדה התעופה של מלאגה וחיבורי תחבורה ציבורית טובים, תומכת בפעילות עסקית. בניגוד למתחמי מגורים רבים המפותחים באזור, נכס מסחרי זה מציע גישה ישירה לפעילויות מסחריות וללקוחות, כולל מרפסת עם 10 מקומות ישיבה, שהיא אטרקטיבית במיוחד באקלים הים תיכוני. האזור מציע גם מתקני ספורט ופנאי רבים, המשפרים את האטרקטיביות הכללית עבור תושבים ומבקרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בסביבה העירונית התוססת של פואנג'ירולה, עם גישה נוחה למתקנים שונים ואזורי מגורים. מיקומו בשכונת פואבלו לוציה היוקרתית מציע נגישות ופוטנציאל לבסיס לקוחות נאמן, בעוד הקרבה לחוף מוסיפה לאטרקטיביות.
אידיאלי ליזם המחפש מיזם עסקי באזור הים התיכון. בר-קפה זה מתאים להצעת ארוחות בוקר, טאפאס או חטיפים, ומספק גמישות למענה לצרכי הלקוחות. המרפסת מספקת נוחות נוספת.
לא רלוונטי, מכיוון שמדובר בנכס מסחרי קיים.
נכס מסחרי זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מציע פונקציות מגורים כגון חדרי שינה. הוא נמכר כפי שהוא, ללא עבודות בנייה או שינויים נוספים.
נכס מסחרי זה אידיאלי עבור יזם המעוניין להיכנס למגזר הקולינריה והמשקאות התוסס של פואנג'ירולה. הוא מושלם עבור אנשים המחפשים עסק שיכול להפיק תועלת מהזרם המתמשך של תיירים ומקומיים, תוך שהוא ממוקם אסטרטגית במרכז העיר. אם אתם מדמיינים את עצמכם מציעים ארוחות בוקר, צהריים או ערב טאפאס באקלים הים התיכוני החם, המקום הזה בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עסקי אטרקטיבי עם פוטנציאל להכנסה יציבה, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחופים ונוחיות נוספות. זהו גם בחירה טובה עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים המקומי תוך כדי ניהול עסק, תוך ניצול המרפסת והמיקום העירוני שלו.
נכס מסחרי זה מעוצב כבר-קפה פונקציונלי, המציע תנאים מתאימים למתן שירותי קייטרינג ומשקאות. למרות שחומרי הגימור הספציפיים וטכניקות הבנייה אינם מתוארים בפירוט, הנכס ממוקם בבניין קיים, מה שמרמז שהוא עומד בתקני הבנייה המקומיים. מצבו מתואר כ'טוב', מה שאומר שהוא מוכן לשימוש תפעולי. תכונות בולטות, כמו מטבח מאובזר במלואו ואפשרות להשתמש בגינה משותפת, מרמזות כי יש לו את המתקנים הדרושים. נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות היא תכונה נוספת המצביעה על עיצוב שנחשב היטב.
נכס מסחרי זה בפואנג'ירולה זמין במחיר של החל מ-185,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו באזור עירוני שוקק, קרבתו לחוף, והתשתית הקיימת, כולל מרפסת. מחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לשינויים אפשריים או תכונות נוספות, אך ההצעה הראשונית תחרותית לאזור. הנכס זמין והמחיר שלו נקבע על בסיס ביקוש והיצע בשוק. מחיר זה ממוקם עבור משקיעים או יזמים המחפשים מקור הכנסה באזור הים התיכון.
פואנג'ירולה היא עיר תוססת במרכז קוסטה דל סול, הידועה בחופיה החוליים הארוכים ובאווירתה התוססת. נכס מסחרי זה ממוקם בשכונת פואבלו לוציה היוקרתית, המציעה אורח חיים עירוני עם שירותים במרחק הליכה. האזור שופע מסעדות, חנויות ובנייני מגורים, מה שמבטיח זרם קבוע של אנשים ובסיס לקוחות פוטנציאלי. הסביבה דינמית, ומציעה לתושבים ולתיירים כאחד מגוון שירותים ובידור. העסק עצמו מעוצב כבית קפה או בר, המאפשר גמישות בשימוש, מארוחת בוקר ועד טאפאס ערב. המרפסת מספקת הזדמנות ליהנות מהשמש הספרדית וחווית אכילה בחוץ, שהיא מרכיב מרכזי באורח החיים של קוסטה דל סול. הפיתוח והתשתית של האזור תומכים בפעילות עסקית, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי הן ליזמים והן למבקרים.
ממוקם בלב פואנג'ירולה, העסק משולב בחיי העיר התוססים. סופרמרקט במרחק של 112 מטרים בלבד מספק את הצרכים היומיומיים, בעוד בית מרקחת במרחק 226 מטרים מספק שירותי בריאות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של 658 מטרים בלבד, ומציעים גישה קלה לפעילויות על חוף הים. רשת התחבורה הציבורית העירונית, הכוללת 33 תחנות ו-14 קווים, מבטיחה קישוריות טובה ברחבי האזור. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים, ומציעים אפשרויות פנאי. סביבה עירונית זו מספקת גישה מתמדת לשירותים ונוחיות, התומכת הן בפעילות עסקית והן באורח חיים.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של העיר פואנג'ירולה, המדגישה את קרבתה לחוף ולמתקנים מרכזיים. היא מספקת סקירה של נגישות האזור המסחרי ושילובו בתשתית המשרתת את צרכי התושבים והמבקרים בעיר.
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, המפורסמת באתרי הנופש הים תיכוניים שלה במחוז מלאגה. היא חלק מהאיגוד הרחב יותר של עיריות מערב קוסטה דל סול, המחברות את הרשויות באזור. המיקום המרכזי של פואנג'ירולה מציע איזון בין אורח חיים עירוני לנגישות לחוף. היא משולבת באזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים כאחד בזכות שטופת השמש שלה, החופים והאווירה התוססת. מיקומה, במרחק של כ-18 קילומטרים מנמל התעופה של מלאגה, מבטיח קישוריות טובה ליעדים בינלאומיים, בעוד הקרבה שלה לעיירות נופש אחרות מאפשרת לחקור את אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
נכס מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי כדי להבטיח גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. ממוקם במרכז העיר, הנכס קרוב לנוחיות לסופרמרקטים, מסעדות ושירותים אחרים. נמל התעופה של מלאגה, השער הבינלאומי הראשי, נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, ומבטיח חיבור נוח ליעדים בינלאומיים. בנוסף, האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 14 קווים ו-33 תחנות, המקלות על התניידות ללא רכב. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, החל מ-3.8 קילומטרים. בסך הכל, מיקום זה מציע איזון מצוין בין נוחות לנגישות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה, שם ממוקם נכס זה, נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא בסביבות 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה היסטורית מכ-3,897 שעות שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולאכילה במרפסת. עונת השחייה הקצרה אך הנעימה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או יותר. פרופיל אקלימי זה הופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה, במיוחד עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. למרות קרבתו לפני הים (15 מטר גובה), השטח לכיוון החוף תלול בשיפוע מתון של 3.0%, מה שמבטיח גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה ידועה בחופיה החוליים, ארבעה מהם זכו במעמד 'הדגל הכחול' היוקרתי: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, וחופי פואנג'ירולה עצמו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. ישנם 269 מתקני ספורט ומספר בריכות שחייה, כמו Piscina María Peláez, הממוקמת במרחק של 0.5 קילומטרים בלבד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים, ומציעים פעילויות ספורט לחובבי גולף. Puerto Deportivo de Fuengirola, הממוקם במרחק 0.7 קילומטרים, מציע גם ענפי ספורט ימיים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, המפורסמת באתרי הנופש הים תיכוניים שלה במחוז מלאגה. היא חלק מהאיגוד הרחב יותר של עיריות מערב קוסטה דל סול, המחברות את הרשויות באזור. המיקום המרכזי של פואנג'ירולה מציע איזון בין אורח חיים עירוני לנגישות לחוף. היא משולבת באזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים כאחד בזכות שטופת השמש שלה, החופים והאווירה התוססת. מיקומה, במרחק של כ-18 קילומטרים מנמל התעופה של מלאגה, מבטיח קישוריות טובה ליעדים בינלאומיים, בעוד הקרבה שלה לעיירות נופש אחרות מאפשרת לחקור את אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL220012
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
