코스타 델 솔 해안에 위치한 말라가 현 푸엔히롤라에서 해변까지 도보 거리에 있는 바(상업 시설)를 판매합니다. 이 부동산은 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있는 활기찬 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 면적 16㎡, 욕실 1개를 갖추고 있으며, €185,000부터 구매 가능합니다. 이 지역은 연평균 기온 18.7°C, 연간 3,897시간의 일조량을 자랑하는 쾌적한 기후를 가지고 있으며, 4개월 동안은 20°C 이상의 해수 온도로 해수욕을 즐길 수 있습니다. 푸엔히롤라는 2025년까지 85,000명 이상의 주민이 거주할 것으로 예상되는 발전된 자치체입니다.
푸엔히롤라에 위치한 이 바(€185,000)는 인근 토레 델 마르의 Aquamar(€219,950부터)나 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€259,000부터)와 같은 더 높은 가격대의 주거용 프로젝트에 비해 초기 투자 비용이 낮습니다. 이 부동산은 주거용이 아닌 상업용(바)이며, 가격 책정 또한 해당 용도에 기반합니다. 코스타 델 솔 해안에서 상업용 부동산 가격은 위치, 규모, 수익 잠재력에 따라 크게 달라집니다. 푸엔히롤라는 연중 관광객과 지역 주민 모두로부터 수요가 예상되므로 상업용 부동산으로서의 매력이 있습니다. 다른 프로젝트들이 주로 주거용인 반면, 이 바는 사업 시작을 목적으로 하는 부동산이며 비교 기준이 다릅니다. 하지만 푸엔히롤라라는 지역 자체는 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있어 상업 활동에 적합한 곳입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 바는 푸엔히롤라의 활기찬 도심, 푸에블라 루시아(Puebla Lucia) 지역에 위치하고 있습니다. 해변까지 불과 658m, 슈퍼마켓까지 112m 거리에 있어 일상 생활에 필요한 시설들이 가까이 있습니다. 주변에는 205개의 레스토랑, 63개의 카페 등 다양한 식음료 시설이 있습니다.
이 부동산은 요식업을 운영하는 개인 사업자나 새로운 사업 기회를 찾는 투자자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히, 10개의 테이블을 수용할 수 있는 테라스 좌석을 갖추고 있어 코스타 델 솔의 기후를 활용한 야외 서비스를 고려하고 있다면 적합합니다. 기존의 인테리어는 양호한 상태(Good Condition)로 즉시 영업을 시작할 수도 있습니다.
이 부동산은 신축 건물이 아닌 기존 상업 시설입니다. 현재 상태 그대로 판매됩니다. 구매자는 기존 설비와 인테리어를 그대로 사용하거나, 자신의 사업 컨셉에 맞게 개조할 수 있습니다. 대규모 개조 또는 증축에 관한 정보는 별도로 확인해야 합니다.
이 부동산은 면적이 16㎡로 작기 때문에, 대규모 매장 운영이나 많은 좌석을 확보하는 데는 한계가 있습니다. 또한, 주차는 별도로 확보해야 할 수 있습니다. 자세한 이용 규정이나 개조 관련 제한 사항은 현지 조례를 확인해야 합니다.
이 바는 푸엔히롤라에서 소규모 식당을 창업하려는 개인 사업자나 기존 사업을 확장하려는 경영자에게 적합합니다. 특히 타파스, 간단한 식사, 아침 식사 등을 제공하며 하루 중 다양한 고객의 요구에 부응하고자 할 때 잠재력을 발휘할 것입니다. 테라스 좌석이 있어 날씨 좋은 날에는 야외 식사를 즐기려는 고객들에게 어필할 수 있습니다. 또한, 기존의 양호한 인테리어와 설비는 신속한 개업을 가능하게 합니다. 관광객이 많이 찾는 지역이면서도 현지 주민들의 생활권과 가까워 안정적인 고객 확보가 기대됩니다.
부동산은 양호한 상태(Good Condition)로 평가되어 즉시 영업 시작이 가능할 수 있습니다. 내부는 바 또는 카페로 사용하기에 적합한 사양으로 갖춰져 있습니다. 주방은 완비되어 있습니다(Fully Fitted Kitchen). 테라스는 10개의 테이블을 설치할 수 있어 야외 식사 경험을 제공합니다. 전반적으로 기능성을 중시한 인테리어라고 할 수 있습니다. 자세한 자재나 설비 사양은 현지 확인이 필요합니다.
이 바는 €185,000부터 구매 가능합니다. 이 가격은 관광지인 푸엔히롤라 내 상업용 부동산으로서는 비교적 합리적인 수준으로 간주될 수 있습니다. 부동산은 16㎡ 면적에 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 주변 유사 업종의 부동산과 비교했을 때, 위치나 테라스 좌석 유무 등이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 자세한 가격 책정 및 구매에 필요한 추가 비용에 대해서는 별도로 문의하시기 바랍니다.
푸엔히롤라는 말라가 공항에서 약 18km 떨어진 접근성과 연중 온화한 기후로 유명한 코스타 델 솔 해안 도시입니다. 이 바는 잘 정비된 푸에블라 루시아 지역에 위치하며, 관광객뿐만 아니라 지역 주민들에게도 이용될 가능성이 있습니다. 주변에는 25개의 호텔과 8,085개의 숙박 시설이 있어 연중 꾸준한 고객 유치가 기대됩니다. 또한, 스포츠 센터와 마리나가 가까워 다양한 고객층 확보가 가능합니다. 10개의 테이블을 수용할 수 있는 테라스 좌석은 이 지역의 기후를 최대한 활용할 수 있는 장점입니다.
푸엔히롤라는 연간 약 3,897시간의 일조량과 평균 18.7°C의 온화한 기후를 자랑합니다. 이 바는 해변에서 불과 658m 거리에 있어 산책이나 휴식을 즐기기에 좋습니다. 주변에는 36개의 약국, 27개의 은행, 63개의 카페 등 생활에 필요한 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 또한 269개의 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 즐기는 주민이나 관광객에게도 매력적인 환경입니다.
이 지도는 푸엔히롤라 중심부, 해변과 마리나에 인접한 상업 지역 내 바의 위치를 보여줍니다. 주변 시설 및 교통망과의 관계를 파악하는 데 도움이 됩니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중앙부에 위치하여 말라가 공항 접근이 용이하며, 코스타 델 솔 지역의 다른 주요 도시로의 이동도 편리합니다. 이 바는 푸엔히롤라 도시 지역, 특히 푸에블라 루시아 지구에 위치하여 지역 경제 중심지와 가깝습니다. 주변에는 미하스, 마르베야, 베날마데나와 같은 매력적인 마을들이 있어 이들 지역으로의 당일치기 여행도 가능합니다. 코스타 델 솔은 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명하며, 푸엔히롤라는 그 중심적인 역할을 하고 있습니다.
이 바는 푸엔히롤라 중심부에 위치하여 편리성이 매우 높습니다. 가장 가까운 해변(Playa de San Francisco)까지 약 658m, 푸엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)까지 약 700m입니다. 말라가 공항까지는 차로 약 18km(직선 거리), 가장 가까운 기차역(Fuengirola)까지 약 600m로 대중교통 접근성도 좋습니다. 주변에는 112m 거리에 슈퍼마켓, 226m 거리에 약국이 있어 일상 쇼핑에도 불편함이 없습니다. 여러 골프 코스(약 3.8km~)도 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 18.7°C의 기온과 연간 약 3,897시간의 일조량을 자랑하는 쾌적한 기후 조건을 가지고 있습니다. 여름에는 평균 20°C 이상의 해수 온도로 약 4개월간 해수욕이 가능합니다. 고도는 해발 15m로 낮으며, 해변까지의 경사도 3.0%로 완만합니다. 이러한 기후는 야외 식사를 제공하는 바에게 연중 유리한 조건이 됩니다. 연중 온화한 날씨 덕분에 테라스 좌석 이용 기회가 많아 고객 만족도를 높이는 요소가 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산에서 가장 가까운 해변은 Playa de San Francisco로 약 658m입니다. 푸엔히롤라에는 Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola 등 4개의 블루 플래그 인증 해변이 있어 양질의 해변 환경이 보장됩니다. 또한, 부동산에서 약 0.6km 거리에는 스포츠 센터(Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola)가 있어 운동 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)도 가까워 수상 스포츠의 중심지로도 이용할 수 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중앙부에 위치하여 말라가 공항 접근이 용이하며, 코스타 델 솔 지역의 다른 주요 도시로의 이동도 편리합니다. 이 바는 푸엔히롤라 도시 지역, 특히 푸에블라 루시아 지구에 위치하여 지역 경제 중심지와 가깝습니다. 주변에는 미하스, 마르베야, 베날마데나와 같은 매력적인 마을들이 있어 이들 지역으로의 당일치기 여행도 가능합니다. 코스타 델 솔은 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명하며, 푸엔히롤라는 그 중심적인 역할을 하고 있습니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL220012
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기준으로 부동산을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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