Този таунхаус се намира в Лос Пакос, Малага, на разстояние само 1.1 километра от плажа. Сградата е завършена през 1987 година и предлага 101 квадратни метра жилищна площ с две спални и една баня. Разположен в урбанизирана зона с лесен достъп до всички необходими удобства, имотът предоставя практично решение за тези, които търсят постоянна резиденция или втора къща в близост до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лос Пакос е жилищен квартал в Малага, който се характеризира с близостта си до морето и градските удобства. Районът е добре развит с наличието на множество магазини, ресторанти и услуги в непосредствена близост. Плажът е на разстояние около 10 минути пеша, което прави локацията атрактивна за морски живот.
С две спални и функционално разпределение на 101 квадратни метра, този таунхаус предлага практично решение за двойки или малки семейства. Наличието на вътрешен двор позволява допълнително пространство за отдих и развлечения на открито, което е рядко за градските имоти в тази ценова категория.
Сградата е завършена през 1987 година, което я класифицира като по-старо строителство, но в добро състояние според предоставената информация. Като съществуваща сграда, тя не е предмет на строителни етапи или планове за развитие, което означава, че е готова за незабавно ползване след покупка.
Проектът не предлага съвременни характеристики като енергийна ефективност, типични за новите строежи. С само една баня и без гараж, имотът може да не отговаря на изискванията на по-големи семейства или тези, които търсят луксни удобства. Липсват и общи части като басейн или градини, често срещани в затворени комплекси.
Този имот би бил подходящ за професионалисти, работещи в Малага, които търсят баланс между градски живот и достъп до плаж. Също така би отговорил на нуждите на двойки или малки семейства, които искат вила в Испания без високите разходи за поддръжка, свързани с по-големи имоти. За тези, които планират често да посещават района, близостта до летището в Малага (16 км) улеснява пътуванията. Имотът може да бъде интересен и за инвеститори, които търсят имот за отдаване под наем поради постоянното търсене в района, както и за пенсионери, които ценят близостта до услуги и удобства без необходимост от шофиране. Традиционно за района, имотът може да служи както за целогодишно живеене, така и като ваканционна къща.
Имотът е в добро състояние според предоставената информация, което предполага, че е поддържан добре през годините. Кухнята е напълно оборудвана, което е предимство за тези, които искат да се нанесат веднага или да отдават имота под наем. Материалите, използвани в сградата, отговарят на стандартите за строежите от 80-те години на XX век, плочки в мокрите помещения и стабилна конструкция, която е издържала изпитанието на времето. Наличието на външен двор с плочки и зона за отдих показва внимание към външните пространства, което е характерно за средиземноморското строителство. Ориентацията на югоизток осигурява достатъчно слънчева светлина през по-голямата част от деня, което е важно за комфорт в испанския климат. Като цяло, качеството на изпълнение е функционално и практично, без луксни елементи, но със стабилна основа, подходяща за дългогодишно ползване.
Цената на този таунхаус започва от €276,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района. Като се има предвид, че имотът е с площ от 101 квадратни метра и включва вътрешен двор, цената се възприема като конкурентна на пазара, особено когато се сравни с новите строежи в района, които обикновено предлагат по-малко площ за същата цена. В Лос Пакос цените на имотите варират значително в зависимост от разстоянието до морето и състоянието на сградата.
Лос Пакос е квартал, в който ежедневието тече в ритъма на типичното крайбрежно градче. Сутрините могат да започват с разходка до най-близкия супермаркет на по-малко от 400 метра, а следобедите могат да бъдат посветени на плажа, намиращ се на разстояние от 10-15 минути пеша. Множеството кафенета и ресторанти в района предлагат разнообразни възможности за хранене и социален живот. За спортуващите има тенис клуб и други спортни съоръжения на малко повече от километър. Квартаълът е достатъчно оживен, за да предлага удобствата на града, но същевременно запазва спокойствието на жилищен район без масов туризъм. Благодарение на близостта до жп гара и автобусни спирки, придвижването до съседните градове като Малага или Марбеля е удобно без необходимост от собствен автомобил за ежедневните нужди.
Лос Пакос предлага удобство в ежедневието благодарение на гъстата мрежа от услуги и удобства в радиус от 2 километра. В района има 84 ресторанта, 15 аптеки и 32 кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и социален живот. Супермаркетите са на разстояние от по-малко от 400 метра, а здравните центрове са достъпни на кратко разстояние. Образователните възможности са добре представени с 15 начални и 10 средни училища в района, което прави локацията подходяща за семейства с деца. Транспортната достъпност е добре осигурена с 7 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района, като жп гара Фуенхирола е на 2.3 километра. Близостта до плажовете (1.1-1.9 км) и голф игрищата (4.5-5.0 км) добавя рекреационна стойност към местоположението, което го прави привлекателно за разнообразен диапазон от потребителите.
Картата показва разположението на имота в Лос Пакос, квартал на Малага, който се намира в непосредствена близост до морския бряг. Жълтите икони обозначават ключови удобства като супермаркети, ресторанти и аптеки, докато сините точки показват плажовете и пристанищата в района. Зеленият цвят представя голф игрищата и парковите зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Пакос заема стратегическа позиция между двата най-големи града в региона, Малага (25 км) и Марбеля (25 км). Това позволява на жителите лесно да се възползват от работните възможности, културните събития и търговските опции, които предлагат тези два града, като същевременно се наслаждават на по-спокойния ритъм на живот в по-малко населено крайбрежно селище. Локацията е особено изгодна за тези, които работят в Малага, но предпочитат да живеят в близост до морето и плажовете, избягвайки шума и натоварения трафик на големия град.
Близостта до плажа е едно от ключовите предимства на този имот, като плажовете Плая де лос Боличес и Плая Торебланка-Карвахал са само на 1.1 километра разстояние. Летището в Малага се намира на 16 километра, което позволява бърз достъп за международни пътувания. За любителите на голфа, няколко известни игрища като Кампо Лос Лагос (4.5 км) и Михас Голф (4.8 км) са на кратко разстояние с кола. Градовете Малага и Марбеля, които предлагат разнообразни културни и търговски възможности, са на 25 километра разстояние. Международното летище Гибралтар е на 80 километра, което предлага алтернативна възможност за международни полети.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек средиземноморски климат, с средна годишна температура от 18.6°C и температури, вариращи между 12°C и 26°C през годината. Историческите данни показват около 3,897 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите райони в Европа. Периодът за плажни активности продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. С надморска височина от само 25 метра и лек наклон от 2.1% към морето, районът предлага равнинен терен, който улеснява разходките и ежедневните дейности. Липсата на значителни височинни разлики допринася за мекия климат и предпазва от силни ветрове, характерни за по-високо разположените крайбрежни райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е значително предимство на местоположението. Плая де лос Боличес и Плая Торебланка-Карвахал са на само 1.1 километра, а Плая де Сан Франсиско е на 1.9 километра. Тези плажове предлагат традиционни средиземноморски условия с пясъчни ивици и съоръжения за плажни активности. За любителите на голфа, в района има няколко известни игрища като Кампо Лос Лагос (4.5 км), Кампо Лос Оливос (5.0 км) и Серадо дел Агвила Голф (5.7 км). Спортните съоръжения включват Тенис клуб Алгаробо (0.7 км), Картинг Михас (0.8 км) и клуб по боулинг Михас (1.1 км). За тези, които предпочитат водни активности, яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола се намира на 2.2 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Лос Пакос заема стратегическа позиция между двата най-големи града в региона, Малага (25 км) и Марбеля (25 км). Това позволява на жителите лесно да се възползват от работните възможности, културните събития и търговските опции, които предлагат тези два града, като същевременно се наслаждават на по-спокойния ритъм на живот в по-малко населено крайбрежно селище. Локацията е особено изгодна за тези, които работят в Малага, но предпочитат да живеят в близост до морето и плажовете, избягвайки шума и натоварения трафик на големия град.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 56 mm |
| Февруари | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 51 mm |
| Ноември | 15.1°C | 74 mm |
| Декември | 12.5°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL708933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни имоти в региона, таунхаусът в Лос Пакос предлага конкурентна цена от €276,000 за 101 квадратни метра жилищна площ. Например, проектът Aquamar в Торре дел Мар предлага подобни имоти от €269,950, но е по-далеч от основните градски центрове. Lantana Residencial в Михас предлага по-ниски цени от €205,000, но имотите там обикновено са по-малки и в по-отдалечени зони. Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000, но разстоянието до Малага и летището е значително по-голямо. Предимството на Лос Пакос е оптималното съотношение цена-качество-местоположение, предлагайки баланс между достъпност, близост до плажа и удобства, както и лесна достъпност до големите градски центрове и международното летище. В сравнение с по-скъпите райони като Марбеля или Пуерто Банус, Лос Пакос предлага по-автентичен испански стил на живот на по-разумна цена, без да жертва съществено качество на живот или достъп до услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID