Этот таунхаус в Лос-Пакос, Малага, предлагает функциональное жилое пространство площадью 101 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Объект расположен в городской среде на высоте 25 метров над уровнем моря, в пешей доступности от удобств и пляжей. Благодаря юго-восточной ориентации и частному патио, жильцы наслаждаются большим количеством естественного света. Объект, построенный в 1987 году, находится в хорошем состоянии и подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго жилья. Расположение сочетает в себе близость к повседневной жизни с возможностями прибрежного региона Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Лос-Пакос, районе Малаги, в 1,1 км от ближайших пляжей. Расположение предлагает городскую среду с прямым доступом к основным удобствам. Благодаря центральному расположению, исторические города Малага и Марбелья находятся всего в 25 км, а международный аэропорт, на расстоянии 16 км.
Этот таунхаус удовлетворяет основные потребности небольших семей или пар. С двумя спальнями, одной ванной комнатой и частным патио он предлагает достаточное жилое пространство для комфортной жизни. Функциональная планировка в сочетании с хорошим состоянием содержания делает его подходящим для немедленного проживания без значительных затрат на ремонт.
Объект был построен в 1987 году и в настоящее время находится в состоянии готовности для немедленного заселения. Как завершенный проект, он не несет рисков строительства или задержек. Качество строительства того периода обеспечивает прочную конструкцию, поддерживаемую в течение последних десятилетий, что способствует долговечности и стабильности стоимости объекта.
Проект не предлагает такие роскошные удобства, как бассейны или общие сады, которые часто присутствуют в новых проектах. Всего с одной ванной комнатой и ограниченной жилой площадью он менее подходит для больших семей. Отделка функциональна, но не соответствует современным высоким стандартам. Парковочное место при объекте не включено, что может быть ограничением в этой городской местности.
Этот таунхаус хорошо подходит для начинающих или пар, делающих первые шаги на рынке недвижимости. С двумя спальнями он предлагает достаточно места для небольшой семьи или для тех, кто регулярно принимает гостей. Сочетание доступной цены и немедленной доступности делает его привлекательным для тех, кто хочет быстро переехать без длительных ремонтных работ. Для инвесторов местоположение предлагает преимущество благодаря высокому спросу на жилье в этом городском прибрежном регионе. Близость к удобствам и пляжам обеспечивает постоянный поток потенциальных арендаторов, особенно во время туристического сезона. Для экспатов или пенсионеров, ищущих второе жилье в Испании, этот объект предлагает практический вариант. Низкие эксплуатационные расходы для наружного пространства (патио) и доступность удобств в пешей доступности снижают зависимость от автомобиля, что является важным преимуществением для некоторых пожилых людей или дальноживущих. Профессионалы, работающие удаленно и ищущие зимнее убежище, оценят связь с аэропортом на расстоянии 16 км и возможность делать ежедневные покупки пешком или на общественном транспорте. Сочетание средиземноморского климата с возможностью активной городской жизни делает этот подходящим вариантом для различных сценариев проживания.
Этот таунхаус, построенный в 1987 году, демонстрирует качество строительства, характерное для того периода, ориентированное на долговечность и функциональность. Конструкция прочная, с традиционными методами строительства, выдержавшими испытание временем. Текущее состояние описывается как "хорошее", что указывает на регулярное обслуживание и хорошую сохранность основных элементов. Стены имеют традиционную испанскую отделку штукатуркой, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию в средиземноморском климате. Плиточные полы, видимые на кухне и в обеденной зоне, практичны и не требуют особого ухода, что является важным свойством в прибрежных районах, где песок и влажность играют роль. Деревянные шкафы на кухне полностью оборудованы, что указывает на функциональную обстановку, ориентированную на ежедневное использование. Ванная комната функционально обставлена стандартными удобствами, подходящими для длительного использования. Частное патио площадью 28 м² выложено плиткой и предлагает уход за ним наружное пространство, необходимое в климате, где жизнь на свежем воздухе является важной частью образа жизни. Первоначальное строительство 1987 года предполагает, что энергоэффективность может не соответствовать самым современным стандартам. Это важный аспект для покупателей, заботящихся об экологии или желающих минимизировать расходы на энергию. Частичная мебель, входящая в состав объекта, состоит в основном из практичной мебели, подходящей для немедленного использования, но, возможно, не отвечающей высшим эстетическим требованиям. Отделка функциональна, а не роскошна, с акцентом на практичность и долговечность.
Цена этого таунхауса составляет €276,000, что соответствует примерно €2,733 за квадратный метр. Эта цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Доступность жилья в Лос-Пакос стабильна, с 2,391 транзакциями с недвижимостью в регионе. Объект немедленно доступен для заселения, без времени ожидания. Цены в регионе поддерживаются спросом на жилье вблизи как городских удобств, так и пляжей. Средний доход в провинции составляет €16,450, что отражает доступность этого типа жилья для широкой публики.
Этот таунхаус предлагает повседневную жизнь, характеризующуюся удобством и доступностью. Утром жильцы могут за несколько минут дойти до одного из ближайших кафе для завтрака. Для ежедневных покупок достаточно короткой прогулки в 375 метра до супермаркета. Юго-восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе, идеально подходящее для утреннего кофе на свежем воздухе. Близость к аптекам (169 метров) и медицинским центрам в пределах 2 км обеспечивает удобство для базового медицинского обслуживания. Для досуга доступны различные варианты: прогулки до пляжей всего в 1,1 км или посещение одного из 32 кафе и 84 ресторанов в непосредственной близости. Послеобеденное время патио предлагает защищенное наружное пространство для отдыха, вдали от суеты города. Вечером оживленная окружающая среда заметна, но сам дом обеспечивает достаточную конфиденциальность. Наличие 7 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах 2 км делает легким оставление автомобиля для ежедневных передвижений. Жизнь в Лос-Пакос сочетает городские удобства с расслабляющей атмосферой испанского курортного города, где ежедневный ритм определяется солнцем, доступными пешком удобствами и разнообразным сообществом.
Этот таунхаус стратегически расположен в окружающей среде, сочетающей повседневный комфорт с рекреационными возможностями. В радиусе 2 км жильцы найдут 84 ресторана, 15 аптек, 7 банков и 32 кафе, что указывает на динамичную жилую среду с множеством социальных услуг. Инфраструктура для повседневной жизни отличная: супермаркеты на расстоянии 375 метров, аптеки на 169 метра и три медицинских центра в том же радиусе. Для семей с детьми есть 15 начальных школ и 10 средних школ поблизости, что делает район подходящим для семей со школьниками. Близость к железнодорожным станциям Фуэнхирола и Карвахаль (обе на расстоянии 2,3 км) предлагает связи с более широким регионом Коста-дель-Соль. С 7 линиями общественного транспорта и 50 остановками в пределах 2 км район хорошо связан без автомобиля, что способствует снижению стоимости жизни и более экологичному образу жизни. Для досуга местоположение обеспечивает доступ к различным спортивным объектам, таким как теннисные клубы, боулинг и картинг в пределах 1 км. Сочетание городских удобств с рекреационными возможностями создает сбалансированную жилую среду, которая одновременно функциональна и развлекательна. Это делает район особенно подходящим для тех, кто ценит активную социальную жизнь, не жертвуя практическими аспектами повседневной жизни.
Эта карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Лос-Пакос, Малага. Объект находится на расстоянии 1,1 км от Средиземного моря, с прямым доступом к пляжам и удобствам. Основные транспортные артерии, включая аэропорт (16 км), железнодорожные станции (2,3 км) и важные города, такие как Малага и Марбелья (оба на 25 км), четко отмечены. Карта иллюстрирует равнинную топографию с уклоном всего 2,1% к побережью, подчеркивая доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Пакос стратегически расположен в регионе Коста-дель-Соль, на равном расстоянии (25 км) от столицы провинции Малага и известного курортного города Марбелья. Это центральное положение предоставляет жителям доступ к двум разным городским центрам, каждый со своим характером и удобствами. Район является частью прибрежной полосы между Фуэнхиролой и Малагой, регион, известный сочетанием городских удобств и доступности к пляжам. По сравнению с более эксклюзивными районами, такими как Марбелья, Лос-Пакос предлагает более аутентичную испанскую жилую среду с более низкими расходами. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (16 км) позиционирует район как доступное направление для международных посетителей и владельцев. Расположение сочетает преимущества городской среды с привлекательностью побережья Коста-дель-Соль.
Пляж находится всего в 1,1 км, что составляет около 13 минут пешком. Пляж Лос-Боличес и Плайя-Торребланка-Карвахаль являются ближайшими пляжами. Города Малага и Марбелья расположены оба на расстоянии 25 км, примерно 20-25 минут на машине. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 16 км и доступен в течение 20 минут. Возможности для гольфа широко представлены: Кампо-Лос-Лагос на 4,5 км, Михас-Гольф на 4,8 км и Кампо-Лос-Оливос на 5,0 км. Эти поля находятся примерно в 10-15 минутах езды на машине. Для электромобилей есть зарядная станция на расстоянии 988 метров, достижимая пешком за 12 минут. Основные удобства, такие как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, находятся все в пределах 1 км, что позволяет жить без автомобиля. Порт Фуэнхиролы находится на расстоянии 2,2 км и предлагает возможности для водных видов спорта и морских прогулок. Географическое расположение обеспечивает равнинную местность с уклоном всего 2,1% к пляжу, что облегчает пешие прогулки и езду на велосипеде.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Лос-Пакос характеризуется средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом, со среднегодовой температурой 18,6°C. С 3,897 часами солнечного света в год регион наслаждается солнечным климатом, идеальным для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды остается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение всего на 25 метрах над уровнем моря обеспечивает умеренный климат без экстремальных температур. Юго-восточная ориентация дома максимизирует утреннее солнце, что способствует естественному освещению основных жилых пространств. Равнинная топография с уклоном всего 2,1% к побережью обеспечивает естественную вентиляцию от моря, что смягчает летнюю жару. Близость к Средиземному морю влияет на местный климат, смягчая температурные экстремумы. Ежегодно здесь отмечается 32 местных праздника, которые обогащают культурную жизнь и укрепляют чувство общности. Эта комбинация климатических факторов создает среду для проживания, где можно проводить много времени на открытом воздухе, что существенно для средиземноморского образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км доступны различные пляжи, из которых Плайя-де-лос-Боличес и Плайя-Торребланка-Карвахаль находятся всего в 1,1 км. Эти пляжи предлагают ежедневные возможности для купания, загорания и водных видов спорта. Плайя-де-Сан-Франсиско, на расстоянии 1,9 км, предлагает альтернативный вариант для посещения пляжа. Любителям гольфа есть выбор из нескольких полей в непосредственной близости. Кампо-Лос-Лагос находится на 4,5 км, Михас-Гольф на 4,8 км и Кампо-Лос-Оливос на 5,0 км. Эти объекты предлагают поля для гольфа на 18 лунок и доступны как для начинающих, так и для опытных игроков. Спортивные объекты поблизости включают теннисный и загородный клуб Альгарробо на 0,7 км, картинг Михас на 0,8 км и клуб лаун-боулинга Михас на 1,1 км. Для плавания есть общественный бассейн, Пискина-Мария-Пелес, на расстоянии 1,5 км. Порт Фуэнхиролы, на расстоянии 2,2 км, предлагает возможности для водных видов спорта и морские прогулки. С 25 отелями и 8,085 койками в непосредственной близости район демонстрирует четкую туристическую ориентацию, что обеспечивает хорошо поддерживаемую рекреационную инфраструктуру, доступную круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Пакос стратегически расположен в регионе Коста-дель-Соль, на равном расстоянии (25 км) от столицы провинции Малага и известного курортного города Марбелья. Это центральное положение предоставляет жителям доступ к двум разным городским центрам, каждый со своим характером и удобствами. Район является частью прибрежной полосы между Фуэнхиролой и Малагой, регион, известный сочетанием городских удобств и доступности к пляжам. По сравнению с более эксклюзивными районами, такими как Марбелья, Лос-Пакос предлагает более аутентичную испанскую жилую среду с более низкими расходами. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (16 км) позиционирует район как доступное направление для международных посетителей и владельцев. Расположение сочетает преимущества городской среды с привлекательностью побережья Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 56 mm |
| Февраль | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL708933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе этот таунхаус в Лос-Пакос предлагает интересный баланс цены, расположения и удобств. Aquamar в Торре-дель-Мар с ценами от €269,950 предлагает аналогичное жилье, но находится дальше от крупных городов и аэропорта. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) значительно дешевле, но расположен в менее центральном месте с меньшим прямым доступом к городским удобствам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает сопоставимый ценовой уровень, но Эстепона находится дальше от Малаги и основных удобств. Расположение Лос-Пакос предлагает уникальное сочетание городских удобств, доступности к пляжам и транспортных возможностей, которые трудно найти в другом месте по сопоставимым ценам. По сравнению с более новыми проектами этот объект предлагает лучшее соотношение цены и качества благодаря более низкой цене за квадратный метр, хотя качество строительства и энергоэффективность могут не соответствовать новейшим стандартам. Разница с новыми разработками компенсируется немедленной доступностью и устоявшейся жилой средой. Район Лос-Пакос отличается от более туристических районов, таких как Марбелья, аутентичной испанской атмосферой и более низкими прожиточными расходами. В то же время он предлагает больше удобств и лучшую связность, чем сельские районы во внутренних районах, что делает его сбалансированным выбором для различных потребностей в жилье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID