Градска кућа у Лос Пакосу, Малага, завршена 1987. године, налази се у урбаној средини са 101 м² стамбеног простора. Смештена на само 1,1 км од плажа, нуди удобан живот са две спаваће собе, једним купатилом и патоом од 28 м². Локација омогућава пешачки приступ бројним услугама, укључујући супермаркете, ресторане и школе, чинећи је практичним избором за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Лос Пакосу, делу града Малаге, на 25 метара надморске висине. Положај омогућује лак приступ кључним тачкама укључујући плаже на 1,1 км и аеродром на 16 км. Урбано окружење са густом мрежом услуга чини локацију функционалном за свакодневне активности без потребе за коришћењем возила.
Градска кућа са две спаваће собе погодна је за парове, мале породице или појединце који траже додатни простор за госте. Једно купатило и функционална кухиња задовољава основне потребе. Приватни пато нуди простор за опуштање и друштвене активности на отвореном, што доприноси квалитету живота у медитеранском поднебљу.
Градска кућа је завршена 1987. године, што указује на зрео конструктивни систем. Структура објекта је консолидована током година, а стање описано као добро. Југоисточна оријентација обезбеђује природно осветљење током већег дела дана, што доприноси енергетској ефикасности и унутарњем комфорту.
Објекат не нуди додатне купатило осим главног, што може представљати ограничење за већа домаћинства. Нема посебне гараже, само паркинг простор. Број спаваћих соба ограничен је на две, што не задовољава потребе већих породица. Година изградње 1987. указује да објекат не користи најсавременије грађевинске стандарде.
Ова градска кућа погодна је за парове или појединце који траже други дом у Медитерану. Локација близу плажа и урбаних садржаја чини идеалним за оне који желе комбинацију приморског живота са приступом градским услугама. Такође је погодна за мале породице са једним дететом због две спаваће собе и близине школа. Инвестори могу пронаћи вредност у стабилној локацији са потенцијалом за изнајмљивање због туристичке привлачности области. Упоредиво са другим имовинама у истој ценовној категорији, овај објекат нуди добар однос између цене и квалитета живота, посебно за оне који не захтевају луксузне амаетије већ функционалан и удобан боравак.
Градска кућа има добро очувано стање, узорично за зграде из 1987. године. Кухиња је потпуно опремљена са дрвеним елементима и керамичким подом, што указује на практичан избор материјала за свакодневну употребу. Дневни боравак ужива у природном светлу услед југоисточне оријентације. Собе су функционално распоређене са коришћењем издржљивих материјала приличних за климу Малаге. Пато од 28 м² са плочицама обезбеђује ниско одржавање и издржљивост у медитеранским условима. Иако не представља најсавременије решења, опrema објекта укључује основне елементе потребне за удобан живот, са деломично опремљеним намештајем који омогућава брзо усељење.
Почетна цена од 276.000 евра позиционише ову градску кућу у средњи ценовни сегмент тржишта Лос Пакоса. У односу на упоредive пројекте у региону, као што су Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра), овај објекат нуди конкурентну цену за локацију и површину. Цене сличних имовина у непосредној близини варирају у зависности од тачног положаја, стања и опремљености, са медијаном вредности која одговара локалном тржишту.
Лос Пакос представља живахну урбану четврт са високом степеном пешачке доступности. Сутра се станници могу упутити до локалне пекаре на удаљености од неколико стотина метара, а затим на кратку шетњу до оближњег тржног центра за дневне набавке. Поподнева могу се провести у бројним кафићима у близини, док вечери нуде могућност посете локалних ресторана. Викендом, многи станници одлазе на оближње плаже Поплос Боличес или Торебланка-Карвахал, удаљене свега 1,1 км, где могу уживати у медитеранском сунцу. Постојећи пато од 28 м² служи као лични оаз за ручаке на отвореном или вечерње опуштање у приватном простору. Кроз четврт пролази неколико аутобуских линија, што омогућује лаку мобилност без аутомобила, док је аутобуска станица у Фуенгироли на удаљености од 2,3 км.
Лос Пакос нуди густу мрежу услуга у радијусу од 2 км, укључујући 84 ресторана, 15 апотека, 7 банака и 32 кафића. Образовне установе су добро заступљене са 15 основних и 10 средњих школа у близини, чинећи локацију погодном за породични живот. Здравствена заштита је осигурана кроз три здравствена центра, а најближа болица налази се на 6,6 км. Јавни транспорт је добро развијен са 7 аутобуских линија и 50 стајалишта, док се жељезничке станице у Фуенгироли и Карвахалу налазе на 2,3 км. Оближњи тржни центри и локалне радње омогућавају свакодневне набавке без потребе за коришћењем возила, што доприноси квалитету живота у овој четврти.
Карта показује стратегијски положај Лос Пакоса у односу на кључне тачке интереса. Објекат се налази у урбаној зони са пешачком доступношћу до плажа, док су већи градови и аеродром на разумљивој удаљености. Густа мрежа улица и услуга у непосредној близини истиче практичност локације за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Пакос се налази у урбаном појасу између Фуенгироле и Беналмадене, на 25 км од главних градова региона Малаге и Марбеле. Ова позиционирана локација омогућују становницима лак приступ различитим садржајима и услугима које нуде ове веће урбане целине. У односу на обална насеља као што су Естепона и Мијас, Лос Пакос нуди већу густину урбаних услуга и бољу повезаност са инфраструктуром, уз истовремено задржавање близине мору и медитеранском животу.
Плаже Поплос де лос Боличес и Поплос Торебланка-Карвахал налазе се на само 1,1 км, што омогућује пешачки приступ за свакодневне купање током 4-месечног купалног сезоне. Градови Малага и Марбела удаљени су по 25 км, нудећи шири спектар културних и услужних садржаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 16 км, док аеродром Џибралтар удаљен 80 км. Голф терени у близини укључују Кампо Лос Лагос (4,5 км), Мијас Голф (4,8 км) и Кампо Лос Оливос (5,0 км), чинећи локацију погодном за љубитеље овог спорта.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Пакос ужива у просечно 3.897 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,6°Ц. Температуре варирају од 12°Ц зими до 26°Ц лети, стварајући угодно медитеранско поднебље. Надморска висина од само 25 метара и нагиб терена од 2,1% према мору чине локацију благом и лако проходљивом. Вода у мору достиже температуру од 20°Ц или више током четири месеца годишње, омогућавајући дуго купално сезоне. Укупно 32 локална празника годишње доприносе културном богатству области и пружају могућности за друштвене активности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се три плаже, од којих су две на 1,1 км (Поплос Торебланка-Карвахал и Поплос де лос Боличес), док се трећа (Поплос де Сан Франциско) налази на 1,9 км. Ове плаже су популарне међу локалним становништвом и туристима. Спортске могућности укључују тениски клуб Алгарробо (0,7 км), картинг стазу у Мијасу (0,8 км) и клуб за боулинг Мijас Лаун Бовлс (1,1 км). Голф ентузијасти имају избор између неколико терена у радијусу од 5 км, укључујући Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос. Јавни базени Писцина Марија Пелаез налазе се на 1,5 км, додатно обогаћујући рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL708933
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, ова градска кућа у Лос Пакосу нуди добру равнотежу између цене, локације и функционалности. Пројекат Аквамар у Торре дел Мару, са почетном ценом од 269.950 евра, нуди сличну ценовну тачку, али Лос Пакос има предност у близини аеродрома Малага и бољој транспортној повезаности. Лантана Резиденцијал у Мијасу, иако почетном ценом од 205.000 евра привлачнији за купце са нижем буџетом, налази се у мање развијеној урбаној средини са мање услуга у непосредној близини. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуди модерније конструкције, али Лос Пакос има бољу позицију у односу на плаже и веће градове. Главна предност Лос Пакоса лежи у зрелости урбане структуре са развијеном мрежом услуга, образовања и здравства, што га чини практичнијим за свакодневни живот у поређењу са новијим развојима који можда још увек нису комплетно интегрисани у локалну инфраструктуру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID