בית עירוני (טאונהאוס) בשכונת לוס פאקוס, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים. הנכס כולל 101 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 1987 ונמצא במצב תחזוקה טוב. מיקומו בלב אזור אורבני מפותח מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לוס פאקוס, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי ספר, מסעדות ותחנות תחבורה ציבורית. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים הנחוצים לחיי היומיום, מה שמפחית את התלות ברכב.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים נוחים עם גישה קלה לשירותים ולחוף. פטיו פרטי בגודל 28 מ"ר מספק מרחב חיצוני לבילוי ומנוחה. הדירה ממוקמת בסביבה שקטה יחסית אך עם כל הנוחות העירונית במרחק הליכה.
מדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1987, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב תחזוקה טוב, עם מטבח מאובזר במלואו וריהוט חלקי. הנכס אינו דורש עבודות בנייה משמעותיות ומוכן למגורים מיידיים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה. בנוסף, הנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. הנכס אינו כולל בריכה פרטית או שטחים משותפים מסוג זה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים דירה נוחה עם גישה קלה לשירותים ולחיי חוף. הוא גם מתאים לזוגות צעירים יותר המתחילים את דרכם ומחפשים דירה ראשונה במיקום נוח. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזור זה, במיוחד בעונת התיירות. המיקום על חוף הים והקרבה לכל השירותים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם נוחות יומיומית.
הנכס נמצא במצב תחזוקה טוב לאחר שנים רבות של שימוש. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ורצפת אריחים, המספקים עמידות לאורך זמן ונוחות בשימוש. רצפות האריחים בדירה קלות לניקוי ומתאימות היטב לאקלים המקומי. הפטיו הפרטי מרוצף באריחים העמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. הנכס מגיע עם ריהוט חלקי, הכולל כיסאות עור בסלון ומערכת ישיבה בפטיו, המספקים נוחות מיידית לדיירים החדשים.
המחיר הנוכחי עומד על €276,000, המייצג ערך תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר כולל 101 מ"ר של שטח מגורים עם פטיו פרטי בגודל 28 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), המחיר משקף את המיקום המעולה והגישה הקלה לשירותים ולחוף.
לוס פאקוס היא שכונה אורבנית עם אופי כפרי המציעה איזון בין חיי העיר לנוחות של שכונת מגורים. המיקום מאפשר לדיירים לחיות בקצב של עיירת חוף עם גישה מהירה לכל מה שצריך. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בפטיו הפרטי, קניות בסופרמרקט הקרוב (375 מטר), ואולי הליכה לחוף לאחר הצהריים. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור או בילוי בטיילת הימית הקרובה. השכונה מציעה חיים נוחים עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית מפותחת של שירותים ומתקנים. במרחק של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת, 7 בנקים, 32 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה בסביבה הקרובה. באזור פועלים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, ההופכים אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. 3 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה בסיסיים בסביבה הקרובה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס פאקוס, בין פואנחירולה לבין טורמולינוס. הנכס ממוקם בקרבת חוף הים, עם גישה קלה לתשתיות העירוניות ולשירותים. מיקום זה מספק איזון בין חיי העיר לבין אורח החיים השליו של עיירת חוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס פאקוס ממוקמת באזור החוף של מחוז מאלגה, במרחק שווה של כ-25 ק"מ משתי הערים הגדולות באזור: מאלגה (578,076 תושבים) ומרבייה (147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט יותר של עיירת חוף. באזור נרשמו 2,391 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל וביקוש גבוה לנכסים באזור.
הנכס ממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד משני חופים פופולריים: Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal. מרחק זה מאפשר הגעה רגלית לחוף תוך כ-10-15 דקות הליכה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 16 ק"מ, המאפשר נסיעה קצרה לנמל התעופה. 3 מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5 ק"מ מהנכס: Campo Los Lagos (4.5 ק"מ), Mijas Golf (4.8 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (5.0 ק"מ), מה שהופך אותו למתאים לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.6°C מדי שנה, עם טווח של 12-26°C לאורך השנה. 3,897 שעות שמש בשנה מספקות אקלים נעים וחם רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 25 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.1% בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק הליכה קצר, כאשר החופים הקרובים ביותר הם Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal, שניהם במרחק 1.1 ק"מ. חוף נוסף, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. באזור פועלים 3 מגרשי גולף במרחק של עד 5 ק"מ, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס אלגרובו (0.7 ק"מ), מסלול הקארטינג מיחאס (0.8 ק"מ), ומועדון הבאולינג מיחאס (1.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקמת באזור החוף של מחוז מאלגה, במרחק שווה של כ-25 ק"מ משתי הערים הגדולות באזור: מאלגה (578,076 תושבים) ומרבייה (147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי שקט יותר של עיירת חוף. באזור נרשמו 2,391 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל וביקוש גבוה לנכסים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL708933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בלוס פאקוס מציע יתרון משמעותי בזכות מיקומו הקרוב לחוף ולשירותים העירוניים. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הנכס הנוכחי נמצא במיקום מרכזי יותר בחוף הקוסטה דל סול, עם גישה טובה יותר למאלגה ומרבייה. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה מציע מיקום עירוני יותר עם יותר שירותים במרחק הליכה. ואילו מול Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס הנוכחי נמצא קרוב יותר לשדה התעופה של מאלגה ולמרכזי התעסוקה העיקריים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID