立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・パコスはマラガ県の沿岸部に位置する住宅地で、ビーチまで約1.1キロ、市街地へのアクセスも良好。周辺には飲食店、スーパーマーケット、薬局などの日常生活施設が集中しており、徒歩や自転車での移動が容易。マラガ空港までは直線距離で16キロ、自動車で約20分の距離にある。
2つの寝室と1つのバスルームという構成は、カップルや小規模な家族に適している。プライベートパティオは屋外でのリラックスや軽いガーデニングを可能にし、南東向きのため朝の日光を楽しむことができる。完全装備のキッチンと一部家具付きで、すぐに生活を始めることができる状態。
このタウンハウスは1987年に建設された既存物件であり、新築ではない。現在の建築状況は「完成」で、即時入居可能。建物の状態は「良好」と評価されており、主要な構造や設備は適切に維持されている。建て替えや大規模な改修計画は現在のところない。
この物件は2階建てのタウンハウスであり、エレベーターや共用プールなどの高級リゾート施設は備わっていない。プライベートガーデンはあるが、広大な庭やプールスペースはない。駐車場は建物に付属しておらず、街中の公共駐車場を利用する必要がある。また、1つのバスルームのみで、大規模な家族には十分でない可能性がある。
この物件は、スペインで第二の家を求めている国際的な買い手に適している。特に、ビーチへのアクセスと都市の利便性の両方を重視する人々にとって理想的だ。定年退職後の移住を考えているカップルや、子供が独立して小さな住まいを探している家族にも合っている。夏の休暇中に過ごす別荘としても、年間を通じて住む住宅としても活用できる。南欧での生活体験を求めながらも、完全な田舎よりも利便性を重視する人々に適している。スペインでの投資を考えている人々にとっても、マラガ沿岸の需要が安定している地域にある物件は魅力的だろう。リノベーションや大規模な改修を希望しない、すぐに住める状態の物件を探している人々にも適している。
このタウンハウスは1987年に建設されたが、現在「良好」な状態に保たれている。南東向きの配置は、スペインの気候を考慮した設計で、一日を通して自然光を取り入れやすく、夏の直射日光を避けることができる。キッチンは完全に装備されており、木製のキャビネットとタイル張りの床が特徴で、実用的でメンテナンスが容易。居住スペースには一部家具が付属しており、追加の購入なしで生活を始められる。プライベートパティオはタイル張りの壁とリラックススペースを備え、屋外でのくつろぎを可能にしている。全体的に、実用的で維持しやすい素材が使用されており、スペインの沿岸気候に適した仕上げが施されている。
このタウンハウスの価格は276,000ユーロから。同様の物件と比較すると、ロス・パコス地域では中間価格帯に位置する。居住面積101平方メートルとプライベートパティオ28平方メートルを考慮すると、1平方メートルあたり約2,733ユーロという計算になる。地域の不動産取引は2,391件記録されており、需要が安定していることを示している。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）よりは高めだが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）よりはわずかに高い設定。
ロス・パコスのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを体験できる。朝はパティオでコーヒーを飲みながら太陽の光を浴び、日中はビーチへの散歩や近くのカフェで過ごす。夕方には地元のレストランで食事を楽しむこともできる。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリナでヨットを見たりできる。徒歩圏内に15の小学校と10の中学校があるため、子供連れの家族にも適している。スーパーマーケットまで375メートル、薬局まで169メートルという近さで、日常の買い物にも便利。夏の間は近くのビーチで海水浴を楽しむことができ、水泳シーズンは4ヶ月間続く。年間を通して平均気温18.6度という穏やかな気候で、一年中快適に過ごせる。
ロス・パコスはマラガ県の都市部に位置し、生活に必要なインフラが整備されている。最寄りのビーチ（プレヤ・デ・ロス・ボリチェス）まで徒歩約15分、自転車で約5分の距離。マラガ中心部まで25キロ、マルベージャまでも25キロで、車で30〜40分の距離にある。公共交通機関も充実しており、7つのバス路線と50のバス停が地域をカバー。最寄りの鉄道駅はフエンギローラとカルバハル（それぞれ2.3キロ）。医療施設は近くに3つの健康管理センターがあり、総合病院まで6.6キロ。教育機関も充実し、半径2キロ以内に15の小学校と10の中学校がある。商業施設も豊富で、84のレストラン、15の薬局、7の銀行、32のカフェが近隣に点在し、日常生活の利便性が高い地域と言える。
この地図はロス・パコスのタウンハウスの位置と周辺環境を示している。物件はビーチまで約1.1キロ、市街中心部へも良好なアクセスを誇る。地図上には最寄りのビーチ、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の停留所、医療施設、教育機関などの主要施設が表示されており、日常生活の利便性を視覚的に把握できる。南東向きの配置も示され、日照条件の良さが理解できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パコスはマラガ県の海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部に近い。マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間地点にあり、両方の都市から25キロの距離。マラガは約57万人の人口を有するアンダルシア地方の主要都市で、文化、商業、教育の中心地。マルベージャは約15万人の人口で、高級リゾート地域として知られる。アルヘシラスは89キロ離れており、重要な港湾都市。この中央位置は、地域の主要なサービスや施設へのアクセスを容易にし、海岸リゾートの雰囲気と都市の利便性の両方を享受できることを意味している。
この物件はビーチへのアクセスに優れている。最も近いプレヤ・デ・ロス・ボリチェスとプレヤ・トレブランカ・カルバハルまで1.1キロ、プレヤ・デ・サン・フランシスコまで1.9キロ。すべてのビーチまで徒歩でアクセス可能で、坂道も少なく（傾斜2.1%）、年配者や家族連れにも適している。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離16キロ、車で約20分。主要都市のマラガとマルベージャはそれぞれ25キロの距離。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5キロ）、ミハス・ゴルフ（4.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.0キロ）が近い。マリーナとしてプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラまで2.2キロ。近隣にはEV充電ステーションも988メートルの距離にある。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・パコスは標高25メートルに位置し、穏やかな地中海性気候を享受している。年間平均気温は18.6度で、夏は平均26度、冬は平均12度。年間の日照時間は3,897時間に達し、スペインでも最も日照量が多い地域の一つ。水泳シーズンは年間4ヶ月間（5月から9月）続き、海水温が20度以上になる。降水量は地中海沿岸の典型的なパターンを示し、春と秋に若干の降水があるが、夏はほとんど乾燥している。地域の気候は屋外活動に適しており、ビーチライフ、ガーデニング、スポーツ活動など、一年を通じて多様な屋外活動を楽しむことができる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、いくつかの質の高いビーチにアクセスできる。プレヤ・デ・ロス・ボリチェスとプレヤ・トレブランカ・カルバハルはどちらも1.1キロの距離にあり、地元の人々や観光客に人気のビーチ。これらのビーチは「ブルーフラッグ」認定を受けている可能性があり、水質と施設の両面で高品質が保証されている。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5キロ）、ミハス・ゴルフ（4.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（5.0キロ）などの良質なゴルフコースが近い。スポーツ施設として、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（0.7キロ）、カーティング・ミハス（0.8キロ）、ミハス・ローン・ボウルズクラブ（1.1キロ）などが近隣にある。水泳施設としては、ピシナ・マリア・ペラエス（1.5キロ）の公共プールも利用可能。
出典: OpenStreetMap
ロス・パコスはマラガ県の海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部に近い。マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間地点にあり、両方の都市から25キロの距離。マラガは約57万人の人口を有するアンダルシア地方の主要都市で、文化、商業、教育の中心地。マルベージャは約15万人の人口で、高級リゾート地域として知られる。アルヘシラスは89キロ離れており、重要な港湾都市。この中央位置は、地域の主要なサービスや施設へのアクセスを容易にし、海岸リゾートの雰囲気と都市の利便性の両方を享受できることを意味している。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL708933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・パコスのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較していくつかの特徴がある。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）はほぼ同価格帯だが、ロス・パコスはよりマラガとマルベージャという主要都市に近い位置にある。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）はより手頃な価格だが、ロス・パコスはビーチへのアクセスと都市環境のバランスが取れている。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）も同様の価格帯だが、ロス・パコスはより多くの日常生活施設が徒歩圏内にあるという利点がある。ロス・パコスの大きな魅力は、リゾート地域でありながらも日常的な生活に必要な施設が近くにあることで、これは特に長期滞在者や移住者にとって重要な要素だ。マラガ沿岸全体を見ると、ロス・パコスは中価格帯の物件の中でも、利便性と生活の質のバランスが取れた選択肢と言える。
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