Mestský dom v Los Pacos v Malage s rozlohou 101 m², dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Vybavený súkromným dvorom s rozlohou 28 m². Nachádza sa v zastavanom území v blízkosti pláže (1,1 km) a všetkých základných služieb. Stavba bola dokončená v roku 1987. Orientácia na juhovýchod zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Vhodné pre celoročné bývanie alebo ako druhý domov v oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v štvrti Los Pacos v Malage, v bezprostrednej blízkosti pláže a mestských služieb. Vzdialenosť ku krátkym pevným plážam je 1,1 km. Poloha ponúka prístup k mestskému životu s možnosťou rýchleho dosiahnutia kľúčových miest na Costa del Sol. Výhodou je blízkosť dôležitých komunikácií.
Vlastníctvo pozemkového domu s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou vyhovuje potrebám páru alebo malej rodiny. Súkromný dvor ponúka priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Rozloha 101 m² poskytuje dostatočný životný priestor pre pohodlné bývanie s efektívnym usporiadaním miestností.
Objekt bol postavený v roku 1987 a v súčasnosti je plne funkčný a obývateľný. Stavba už bola dokončená a nie je potrebné čakať na ukončenie prác. Technický stav je dobrý podľa dostupných informácií, s čiastočným vybavením a plne vybavenou kuchyňou. Nehnutnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Objekt neponúka výhľad na more z pozemného domu vzhľadom na mestskú zástavbu. Neobsahuje garáž, len vonkajšie parkovanie. Vzhľadom na existujúcu zástavbu z roku 1987 neimplementuje najnovšie energeticky úsporné technológie. Neponúka viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny.
Tento objekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v oblasti Costa del Sol s dôrazom na prístup k pláži a mestským službám. Vhodný je aj pre investorov zvažujúcich dlhodobé alebo krátkodobé prenájmy vďaka vysokej poptávke po ubytovaní v tejto oblasti. Pre rodiny s deťmi môže byť zaujímavý blízkosťou škôl v okruhu 2 km. Vzhľadom na blízkosť letiska (16 km) je to praktické aj pre tých, ktorí často cestujú alebo majú návštevy zo zahraničia. Objekt môže slúžiť aj ako primárne bývanie pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu na pláž a rekreačných aktivít.
Objekt z roku 1987 predstavuje štandard kvalitatívneho spracovania z doby svojej výstavby s dobrou technickou kondíciou podľa dostupných informácií. Kuchyňa je plne vybavená s drevenými skriňami, čo zabezpečuje dostatočný úložný priestor. Podlahy sú vybavené keramickými dlaždicami, ktoré sú praktické pre každodenné použitie a ľahšiu údržbu v stredomorskom klíme. Vnútorné priestory sú funkčne usporiadané s dôrazom na efektívne využitie dostupnej rozlohy 101 m². Objekt je čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Orientácia na juhovýchod prispeva k prirodzenému vetraniu a osvetleniu miestností počas dňa, čo je výhodné pre stredomorské podnebie.
Objekt je k dispozícii za cenu od 276 000 €. Táto cena sa týka pozemkového domu s dvomi spálňami, jednou kúpeľňou a rozlohou 101 m², čo predstavuje priemernú cenu za meter štvorcový v tejto oblasti. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regii, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii. Cenová dostupnosť je ovplyvnená lokalitou, rokom výstavby a aktuálnym stavom nehnuteľnosti.
Denný život v Los Pacos sa vyznačuje mestskou dynamikou v kombinácii s blízkosťou pobrežia. Ráno možno začať prechádzkou k pláži na vzdialenosť 1,1 km, ktorá je prístupná pešo alebo na bicykli. Počas dňa možno využívať blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré sa nachádzajú v okruhu 375 metrov od objektu. Popoludní možno tráviť čas na súkromnom dvore, ktorý poskytuje priestor na oddych bez toho, aby bolo nutné opustiť dom. Večer možno využiť mestskú vybavenosť s možnosťou návštevy miestnych podnikov. Vzhľadom na mestský charakter oblasti sú všetky potrebné služby dostupné pešo, čo znižuje závislosť na aute.
Los Pacos sa nachádza v mestskej časti Malagy s dobrou dostupnosťou kľúčových miest v regii. Vzdialenosť do Marbelly je 25 km, do centra Malagy 25 km a do Algeciras 89 km. Mestská hromadná doprava je dobre dostupná so 7 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Najbližšie železničné stanice sa nachádzajú vo Fuengiroli a Carvajale, obe vo vzdialenosti 2,3 km. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl v okruhu 2 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť vzdelávania. Pre zdravotnú starostlivosť sú k dispozícii 3 zdravotné centrá v okolí a nemocnica vo vzdialenosti 6,6 km. Mestská vybavenosť zahŕňa 84 reštaurácií, 15 lekární a 7 bánk v okruhu 2 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Los Pacos v Malage s dôrazom na blízkosť pláží a mestských služieb. Vyznačené sú hlavné dopravné tepny, ktoré zaisťujú spojenie s Malagou a Marbellou. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k kľúčovým miestam ako pláže (1,1 km), letisko (16 km) a golfové ihriská (4,5-5,0 km).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Pacos sa nachádza v západnej časti Malagy, medzi dvoma hlavnými centrami Costa del Sol - Malagou a Marbellou, obe vo vzdialenosti 25 km. Poloha umožňuje jednoduchý prístup do oboch miest a zároveň poskytuje pokojnejšie mestské prostredie s dobrou dostupnosťou služieb. V rámci metropolitnej oblasti Malagy je to lokalita s vyváženou dostupnosťou k mestskému životu a pobrežným aktivitám.
Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,1 km od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu pešo alebo na bicykli. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 16 km, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Golfové ihriská Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km) sú ľahko dostupné autom alebo miestnou dopravou. Obchod s potravinami sa nachádza len 375 metrov od objektu a lekáreň je vzdialená 169 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným službám. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je vo vzdialenosti 988 metrov, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 25 metrov a mierny sklon smerom k pláži (2,1%) prispievajú k príjemnému podnebiu počas celého roka. Ročne je nameraných 3 897 hodín slnka, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota je 18,6°C s mesačnými priemermi medzi 12°C a 26°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje najmenej 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Suché a slnečné podnebie je ideálne pre vonkajšie aktivity a využívanie súkromného dvora, ktorý je dostupný z objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádzajú tri pláže: Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km), Playa de los Boliches (1,1 km) a Playa de San Francisco (1,9 km). Tieto mestské pláže ponúkajú kompletné vybavenie pre denné rekreácie. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská v okruhu 5 km: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Pre športové aktivity sú v okolí k dispozícii tenisový klub Algarrobo (0,7 km), karting Mijas (0,8 km) a lawn bowls klub (1,1 km). V areáli sa nachádza verejný bazén Piscina María Peláez vo vzdialenosti 1,5 km. Jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácií pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos sa nachádza v západnej časti Malagy, medzi dvoma hlavnými centrami Costa del Sol - Malagou a Marbellou, obe vo vzdialenosti 25 km. Poloha umožňuje jednoduchý prístup do oboch miest a zároveň poskytuje pokojnejšie mestské prostredie s dobrou dostupnosťou služieb. V rámci metropolitnej oblasti Malagy je to lokalita s vyváženou dostupnosťou k mestskému životu a pobrežným aktivitám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL708933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), predstavuje tento objekt v Los Pacos cenovo dostupnú alternatívu s výhodou lepšej dostupnosti mestských služieb. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je síce cenovo vyšší, ale poskytuje výhodu kratšej vzdialenosti do pláže a lepšieho napojenia na mestskú infraštruktúru Malagy. Nachádza sa v dynamickejšej oblasti s vyššou koncentráciou služieb a lepšou dostupnosťou verejnej dopravy. Oproti novším projektom v oblasti Marbella ponúka nižšiu investičnú bariéru pri zachovaní dobrej dostupnosti kľúčových miest a služieb, čo je výhodné pre investorov zvažujúcich dlhodobé nájmomné výnosy v stabilizovanej oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých nájomoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID