Este moradia em Los Pacos, Málaga, oferece uma oportunidade residencial em uma zona urbana bem estabelecida. Com 101 m² de área útil, esta propriedade de dois quartos e um banho foi concluída em 1987, apresentando uma configuração prática para residência permanente ou como segunda casa. A sua localização a curta distância das praias da Costa del Sol e das infraestruturas urbanas posiciona-na como uma opção funcional no mercado imobiliário de Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Los Pacos, bairro de Fuengirola, a moradia beneficia da proximidade de serviços essenciais e infraestruturas. A apenas 1,1 km das praias e com supermercados, farmácias e centros de saúde a menos de 400 metros, a propriedade oferece conveniência urbana em ambiente residencial estabelecido.
Com dois quartos e um banho, esta moradia responde às necessidades de casais, pequenas famílias ou indivíduos que procuram uma residência prática. A cozinha equipada e o pátio privado de 28 m² oferecem áreas funcionais para vida diária, permitindo refeições e momentos de lazer em espaço exterior privado.
Construída em 1987, esta moradia representa um imóvel concluído e estabelecido no mercado. A sua estrutura já foi testada pelo tempo, apresentando-se em bom estado de conservação. Esta condição permite a ocupação imediata sem os riscos associados a projetos em fase de construção.
Esta moradia não oferece estacionamento privado ou garagem, o que pode representar uma limitação em zonas com maior procura de estacionamento. Com apenas um quarto de banho, pode não ser adequada para famílias maiores que necessitem de mais instalações sanitárias. O imóvel também não dispõe de áreas comuns ou serviços de condomínio típicos de desenvolvimentos mais recentes.
Esta moradia enquadra-se particularmente bem em diversas situações residenciais. Para casais ou indivíduos que procuram uma primeira residência com acesso facilitado a serviços e praias, oferece uma solução prática sem os compromissos de grandes propriedades. Como segunda casa, a sua manutenção relativamente reduzida e a proximidade de infraestruturas aeroportuárias a 16 km tornam-na conveniente para estadias periódicas. Para investidores, a forte demanda habitacional na região de Los Pacos e a estabilidade do mercado imobiliário local apresentam potencial de retorno através de arrendamento. Também se adequa a quem procura transitar de apartamento para moradia sem afastar-se excessivamente do centro urbano, mantendo a conveniência de vida em cidade com o espaço adicional de uma habitação unifamiliar.
A construção desta moradia, datada de 1987, reflete os padrões da época, com estrutura sólida e acabamentos funcionais. A cozinha equipada representa uma atualização em relação ao estado original, oferecendo maior praticidade no dia-a-dia. Os materiais utilizados nas áreas comuns mostram durabilidade adequada ao seu tempo de construção, com pisos em cerâmica e paredes rebocadas. A manutenção preventiva ao longo dos anos contribuiu para a preservação das condições estruturais, permitindo que o imóvel se apresente em bom estado geral. O pátio exterior, com revestimento em laje, oferece um espaço adicional bem conservado que requer manutenção mínima comparativamente a jardins com áreas verdes.
Com um preço a partir de €276.000, esta moradia posiciona-se na faixa média do mercado local para propriedades com características semelhantes. A relação entre área útil, número de quartos e localização justifica o valor proposto, especialmente quando comparado com desenvolvimentos mais recentes na região. Dado o seu estado de conservação e a maturidade da urbanização onde se insere, representa uma opção de valor consolidado no mercado imobiliário de Fuengirola.
O dia-a-dia nesta moradia em Los Pacos desenvolve-se num ritmo marcadamente prático e acessível. A curta distância a pé das compras diárias - supermercados a apenas 375 metros - simplifica consideravelmente as rotinas. As múltiplas opções de restauração a curtíssima distância oferecem flexibilidade para refeições fora de casa, enquanto a proximidade de farmácias e serviços de saúde garante tranquilidade para necessidades básicas. O pátio privado torna-se um espaço valioso para pequenos momentos de lazer ao ar livre, criando um refúgio pessoal sem necessidade de sair de casa. A vida urbana aqui caracteriza-se pela acessibilidade, reduzindo significativamente a dependência do automóvel para deslocações quotidianas e mantendo uma conexão constante com a vibrante vida local de Fuengirola.
A vida nesta moradia beneficia de uma localização que privilegia o acesso pedonal a múltiplos serviços e infraestruturas. A apenas 1,1 km das praias de Boliches e Torreblanca-Carvajal, os momentos de lazer à beira-mar tornam-se parte acessível do quotidiano. Os 15 estabelecimentos farmacêuticos e 3 centros de saúde num raio de 2 km garantem apoio médico imediato quando necessário. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita as deslocações sem necessidade de automóvel próprio. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área envolvente reforça o carácter familiar do bairro, enquanto as 84 opções de restauração próximas oferecem diversidade gastronómica a curta distância.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta moradia em Los Pacos, Fuengirola. A localização destaca-se pela proximidade imediata a serviços essenciais, praias e infraestruturas de transporte. Observa-se a curta distância a pé até ao centro urbano e às praias, bem como a fácil acessibilidade às principais vias que ligam a Málaga e Marbella, demonstrando o equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade de vida residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Los Pacos, bairro de Fuengirola, esta moradia beneficia da sua posição estratégica na Costa del Sol. Situada a aproximadamente 25 km de Málaga e Marbella, as duas principais cidades da região, permite acesso equilibrado a serviços especializados e entretenimento. Fuengirola funciona como centro urbano intermédio, oferecendo infraestruturas completas sem o carácter massificado das grandes cidades. Esta posição intermédia confere à localização um equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida residencial, mantendo-se relativamente próxima de centros de emprego e áreas turísticas da Costa del Sol.
A localização estratégica desta moradia proporciona excelente acesso a pontos de interesse da região. As praias mais próximas, Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a apenas 1,1 km, acessíveis a pé em aproximadamente 13 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 16 km de distância, cerca de 20 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, Campo Los Lagos a 4,5 km e Campo Los Olivos a 5,0 km, oferecem opções desportivas a menos de 10 minutos de deslocação. As cidades de Málaga e Marbella, ambas a 25 km, proporcionam acesso a serviços mais especializados e entretenimento em aproximadamente 30 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C, criando condições mediterrânicas ideais durante a maior parte do ano. Com aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, a área beneficia de significativa exposição solar. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 2,1% em direção à praia contribuem para um microclima favorável. A estação de banhos estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas em locais atrativos para atividades marítimas durante primavera, verão e parte do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas constitui um dos principais atrativos desta localização. A apenas 1,1 km, encontram-se as praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ambas oferecendo condições favoráveis para banhos e atividades marítimas. A 1,9 km, a Playa de San Francisco amplia as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas de golfe, a região oferece três campos a menos de 5 km: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,0 km). As opções desportivas completam-se com o Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km e o Karting Mijas a 0,8 km, proporcionando alternativas de lazer diversificadas a curtas distâncias da moradia.
Fonte: OpenStreetMap
Localizada em Los Pacos, bairro de Fuengirola, esta moradia beneficia da sua posição estratégica na Costa del Sol. Situada a aproximadamente 25 km de Málaga e Marbella, as duas principais cidades da região, permite acesso equilibrado a serviços especializados e entretenimento. Fuengirola funciona como centro urbano intermédio, oferecendo infraestruturas completas sem o carácter massificado das grandes cidades. Esta posição intermédia confere à localização um equilíbrio entre acesso a serviços e qualidade de vida residencial, mantendo-se relativamente próxima de centros de emprego e áreas turísticas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL708933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Los Pacos apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas oferecem preços mais baixos a partir de €205.000, frequentemente correspondem a apartamentos com menor área útil e sem espaço exterior privado. Em contrapartida, desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar e Etherna Homes 2 em Estepona, com preços semelhantes ou superiores (€269.950 e €259.000 respetivamente), localizam-se em áreas com menor densidade de serviços a pé. A maturidade da urbanização de Los Pacos, contrasta com os novos desenvolvimentos que podem apresentar infraestruturas ainda em consolidação. A localização intermédia entre Málaga e Marbella oferece um equilíbrio que os projetos mais periférios não proporcionam, mantendo acessibilidade a ambos os centros urbanos principais a 25 km de distância.
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