Los Pacos, Málaga'da bulunan bu iki yatak odalı sıradan ev, 101 m² yaşam alanı ve kentin sunduğu tüm kolaylıklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. 1987 yılında tamamlanan bu yapı, güneydoğu yönlendirme sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Şehir merkezine ve plajlara yakınlığıyla dikkat çeken bu mülk, kentsel bir ortamda yaşamayı sevenler için pratik bir çözüm sunar. İyi durumdaki bu ev, kısa vadeli bakım gerektirmeyen bir yatırım seçeneğidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Pacos bölgesinde konumlanan bu sıradan ev, Playa de los Boliches plajına sadece 1.1 km mesafededir. Düz arazi yapısı (eğim %2.1) sayesinde yürüme veya bisikletle hareket etmek kolaydır. Çevrede süpermarket, eczane, okul ve restoran gibi temel ihtiyaç noktaları 375 metre mesafe içinde bulunur. Şehir merkezine ve ana ulaşım arterlerine yakınlık, günlük hayatı pratikleştirir.
101 m² yaşam alanına sahip bu iki yatak odalı sıradan ev, küçük aileler veya çiftler için uygundur. Özel avlu alanı (28 m²), açık hava aktiviteleri veya misafir ağırlama için ekstra alan sağlar. Tam donanımlı mutfak ve işlevsel oda dağılımı, pratik ve verimli bir yaşam düzeni sunar. Güneydoğu yönlendirme, özellikle sabahları doğal ışık ve sıcaklık avantajı sağlar.
1987 yılında tamamlanan bu proje, tipik İspanyol mimarisinin özelliklerini taşır. İnşaat tamamlanmış ve teslim edilmiş durumdadır, bu nedenle yapım süreci veya gecikme riski yoktur. Mülkün yaşı nedeniyle bazı modern konfor özelliklerinden yoksun olabilir, ancak genel yapı durumu iyi olarak değerlendirilmiştir. Altyapı ve çevre düzenlemeleri tamamlanmış ve oturuma hazır durumdadır.
Bu proje, lüks konseptler veya modern yeni bina özellikleri sunmamaktadır. 1987 yapımı olması nedeniyle enerji verimliliği açısından güncel standartlara göre düşük performans gösterebilir. Özel otopark veya yüzme havuzu gibi ekstralar mevcut değildir. Yalnızca bir banyosu bulunması, daha büyük aileler için kısıtlılık yaratabilir. Ayırma duvarları paylaşıldığı için komşu gürültüsü olasılığı mevcuttur.
Bu sıradan ev, kentsel bir ortamda yaşamak isteyen ancak plaja ve deniz yakınlığını kaybetmek istemeyenler için uygundur. Emekli olup güneşli bir iklimde yaşamayı planlayan çiftler, bu mülkün sunduğu düşük bakım gereksinimi ve kolay erişilebilirliği değerlendirebilirler. Yerleşik yaşamlarını İspanya'ya taşımak isteyenler için bu konum, hem toplum yaşamına hem de pratik gündelik yaşama uyarlanabilirliğe sahiptir. Tatil evi arayanlar ise Los Pacos'taki konutun hem şehir merkezine hem de plajlara yakınlığını avantaj olarak görebilirler. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgedeki turizm talebi ve kiralık konut pazarı potansiyeli önemli kriterlerdir. Son olarak, çocuklu aileler de bölgedeki okulların ve sağlık hizmetlerinin yürüme mesafesinde olması nedeniyle bu konutu değerlendirebilirler.
Bu 1987 yapımı sıradan ev, dönemin tipik İspanyol yapım teknikleri ve malzemeleriyle inşa edilmiştir. Yapı genel olarak iyi durumda olup, temel yapısal elemanlar sağlamdır. İç mekanlarda kullanılan seramik zeminler, dayanıklılık ve bakım kolaylığı sağlar. Mutfak, tüm gerekli ekipmanlarla donatılmış "tam donanımlı" olarak tanımlanmaktadır ve ahşap dolaplar pratik kullanım sunar. Banyo fonksiyonel olup, temel ihtiyaçları karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Evin güneydoğu yönlendirilmesi, doğal ışık kullanımını optimize ederken, yaz aylarında aşırı ısınmayı kontrol altında tutar. Özel avlu alanı, evin iç mekanına ekstra bir oturma alanı ve hava dolaşımı imkanı sağlar. Mülkün genel durumu, yeni evlerin getirdiği lüks konforlardan yoksun olsa da, pratik ve işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu sıradan ev için fiyatlandırma €276.000'den başlamaktadır. Málaga bölgesindeki benzer özelliklere sahip sıradan evler için ortalama piyasa değerleri göz önüne alındığında, rekabetçi bir fiyat seviyesinde yer alır. Yaşam alanı başına düşen m² fiyatı, bölgedeki diğer konutlara göre makul bir seyir izler. Mülkün 1987 yılında inşa edilmiş olması, fiyat üzerinde aşağı yönlü bir etki yaratsa da, iyi durumu ve konumu bu dengelemektedir. Fiyat, mülkün oda sayısı, avlu alanı ve konumuna göre belirlenmiş olup, pazar koşullarına göre dalgalanma gösterebilir.
Los Pacos'taki bu sıradan ev, kentsel yaşam ile deniz yakını olma avantajını birleştiren bir konumdadır. Sabahları kahvaltısını özel avluda yapıp ardından kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilirsiniz. İş veya okula gidip gelmek, çoğu hizmetin yürüme mesafesinde olması nedeniyle kolaylaşır. Öğleden sonra güneşin tadını çıkarmak için terası kullanabilir veya yerel kafelerde zaman geçirebilirsiniz. Akşam saatlerinde ise şehir merkezindeki restoranlarda yemeğinizi yiyebilir veya kısa bir deniz yürüyüşü yapabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya bölgedeki spor merkezlerini kullanabilirsiniz. Mevsimsel olarak düzenlenen yerel festivaller, sosyal çevre edinme fırsatı sunar. Mülkün konumu, hem tatil hem de kalıcı yaşama uygun bir denge sağlar.
Los Pacos, Málaga'daki bu sıradan ev, gündelik yaşam için tüm temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan bir konuma sahiptir. En yakın süpermarket sadece 375 metre mesafede bulunurken, eczane 169 metre, hastane ise 6.6 kilometre uzaklıktadır. 2 km çapında 84 restoran, 15 eczane, 7 banka ve 32 kafe bulunması, sosyal ve pratik ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Eğitim açısından, 15 ilkokul ve 10 ortaokul bölgede hizmet vermektedir. Ulaşım olarak, 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak sayesinde özel araç kullanmadan şehir içi ve dışına hareket etmek mümkündür. En yakın tren istasyonları 2.3 kilometre mesafedeki Fuengirola ve Carvajal'dır. Bu altyapı, hem kalıcı hem de geçici olarak yaşayanlar için kolay bir yaşam düzeni sağlar.
Bu harita, Los Pacos bölgesindeki sıradan evin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Mülkün plajlara, şehir merkezine ve temel ihtiyaç noktalarına olan yakınlığı net bir şekilde görülmektedir. Yakındaki golf sahaları, spor tesisleri ve ulaşım bağlantıları, bölgenin sunduğu olanakları ortaya koymaktadır. Mülkün güneydoğu yönlendirme ve denize düşük eğimli arazisi üzerindeki konumu, avantajlı özelliklerini ortaya çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Pacos, Málaga eyaletinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, büyük şehir merkezlerine yakın olup, Malaga (25 km) ve Marbella (25 km) gibi önemli noktalara kolay erişim imkanı sunar. Algeciras ise 89 kilometre mesafede yer alır. Los Pacos, Fuengirola belediyesine bağlı olup, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden biri olan Fuengirola'ya (2.3 km) yakındır. Bu konum, hem turistik olanaklara hem de şehirsel hizmetlere erişimi kolaylaştırır. Bölge, tatil beldesi olmasına rağmen, yıl boyu yaşayan bir nüfosa sahip olması sayesinde mevsimsel kapanma riski taşımaz. Konumu, turistik cazibeyi ve kentsel yaşamı birleştiren bir denge sunar.
Bu sıradan ev, önemli noktalara erişim kolaylığı sunan bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal sadece 1.1 kilometre mesafededir, bu da yaklaşık 12-15 dakikalık yürüme mesafesine denk gelir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 16 kilometre uzaklıkta olup, araba ile yaklaşık 20-25 dakika sürer. Golf tutkunları için Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) ve Campo Los Olivos (5.0 km) gibi popüler sahalar yakın mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 988 metre mesafede bulunur. Marbella ve Malaga şehir merkezleri 25 kilometre mesafede olup, günlük gezi veya iş için erişilebilirdir.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Pacos, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yılda ortalama 3.897 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C olup, kış aylarında 12°C ve yaz aylarında 26°C arasında değişim gösterir. Mülkün deniz seviyesinden sadece 25 metre yükseklikte ve plaja doğru %2.1 gibi düşük bir eğime sahip olması, iklim koşullarının daha ılıman hissedilmesini sağlar. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı aylarda (genellikle Haziran-Ekim ayları) 4 ay süren bir yüzme sezonu yaşanır. Düşük rakım ve denize yakınlık, aşırı sıcaklıkların ve rüzgarın etkisini azaltarak konforlu bir yaşam ortamı sunar. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Los Pacos'a yakın çeşitli Blue Flag plajları bulunmaktadır. En yakın olanlar Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal olup, her ikisi de sadece 1.1 kilometre mesafededir. Bu plajlar temiz deniz suyu, altyapı ve güvenlik hizmetleriyle öne çıkar. Biraz daha uzakta bulunan Playa de San Francisco ise 1.9 kilometre mesafededir. Spor olanakları açısından, bölgede Campo Los Lagos (4.5 km), Mijas Golf (4.8 km) ve Campo Los Olivos (5.0 km) gibi prestijli golf sahaları bulunur. Su sporlarıyla ilgilenenler için Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 2.2 kilometre mesafededir. Bölgedeki diğer rekreasyon alanları arasında Algarrobo Tenis ve Ülke Kulübü (0.7 km), Karting Mijas (0.8 km) ve Mijas Çim Topu Kulübü (1.1 km) yer alır. Yaz aylarında kullanılabilecek María Peláez yüzme havuzu ise 1.5 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Pacos, Málaga eyaletinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, büyük şehir merkezlerine yakın olup, Malaga (25 km) ve Marbella (25 km) gibi önemli noktalara kolay erişim imkanı sunar. Algeciras ise 89 kilometre mesafede yer alır. Los Pacos, Fuengirola belediyesine bağlı olup, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden biri olan Fuengirola'ya (2.3 km) yakındır. Bu konum, hem turistik olanaklara hem de şehirsel hizmetlere erişimi kolaylaştırır. Bölge, tatil beldesi olmasına rağmen, yıl boyu yaşayan bir nüfosa sahip olması sayesinde mevsimsel kapanma riski taşımaz. Konumu, turistik cazibeyi ve kentsel yaşamı birleştiren bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL708933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Pacos'daki bu sıradan ev, Costa del Sol bölgesindeki diğer benzer mülklerle karşılaştırıldığında bazı farklılıklar göstermektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) daha modern bir yapıya sahip olabilir, ancak Los Pacos'taki konumun plajlara ve kentsel hizmetlere yakınlığı avantaj sağlar. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Los Pacos'un Málaga'ya ve havaalanına daha yakın konumu, ulaşım açısından tercih edilebilir hale getirir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'den başlayan fiyatlarla) ise daha turistik bir bölgede yer alırken, Los Pacos daha yerel ve yıl boyu yaşayan bir nüfusa sahiptir. Bu sıradan ev, 1987 yapımı olması nedeniyle daha düşük bir fiyat segmentinde yer alır, ancak konumu ve altyapısı bunu telafi eder. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer sıradan evlere göre, Los Pacos'taki bu mülkün sunduğu plajlara yakınlık ve kentsel hizmet erişimi önemli bir ayrıcalıktır. Son olarak, yılda 3.897 saat güneş ışığı alan bu bölge, Costa del Sol'un en güneşli yerlerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID