Cette maison de ville de 101 m² située à Los Pacos, Málaga, offre deux chambres et une salle de bain avec une terrasse privée de 28 m². Construite en 1987, la propriété présente une orientation sud-est, optimisant l'ensoleillement matinal. La localisation permet un accès à pied aux commerces, écoles et services, avec les plages les plus proches à seulement 1,1 km. L'architecture traditionnelle s'intègre dans le tissu urbain de ce quartier résidentiel de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Los Pacos à Málaga, la propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des services quotidiens. Le supermarché se trouve à 375 mètres et la pharmacie à seulement 169 mètres. Cette urbanisation résidentielle offre un environnement de type villageois tout en étant intégrée dans le tissu urbain de Fuengirola.
La distribution fonctionnelle de 101 m² comprend deux chambres et une salle de bain, répondant aux besoins d'un petit ménage ou comme résidence secondaire. La terrasse privée de 28 m² constitue un espace extérieur supplémentaire pour les repas en plein air ou la détente. La cuisine entièrement équipée et le salon spacieux offrent un espace de vie pratique pour une utilisation quotidienne.
Construite en 1987, cette maison de ville représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque sur la Costa del Sol. La construction est achevée depuis plusieurs décennies, ce qui permet d'évaluer son état actuel et sa durabilité dans le temps. L'orientation sud-est de la propriété a été bien étudiée pour maximiser l'ensoleillement naturel tout au long de l'année.
La propriété ne propose pas de garage ou de place de parking dédiée, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, l'agencement peut s'avérer limité pour des familles plus nombreuses. La construction de 1987 implique potentiellement des besoins de rénovation pour atteindre les standards énergétiques actuels.
Cette propriété convient particulièrement aux couples ou petits ménages recherchant une résidence principale avec accès aisé aux services et à la plage. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la tranquillité du quartier tout en ayant accès aux infrastructures urbaines nécessaires. Comme résidence secondaire, elle offre l'avantage d'être rapidement opérationnelle sans travaux importants, permettant une utilisation immédiate pour les vacances. La proximité des transports publics (7 lignes et 50 arrêts à proximité) en fait également une option intéressante pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre systématiquement d'un véhicule. Investisseurs recherchant un bien locatif trouveront ici un potentiel intéressant grâce à la demande constante dans cette zone bien desservie, à proximité des plages et commodités.
La maison présente une construction typique des années 80 avec des matériaux durables comme les sols carrelés visibles sur les photos. Les armoires de cuisine en bois, également observables sur les images, témoignent d'une finition standard de l'époque qui a bien vieilli avec le temps. La terrasse privée est aménagée avec des carreaux résistants aux intempéries, offrant un espace extérieur facile à entretenir. L'état général est décrit comme 'bon', ce qui suggère un entretien régulier sans rénovation majeure récente. La cuisine 'entièrement équipée' comprend probablement les électroménagers de base nécessaires à une utilisation immédiate. L'agencement intérieur reflète les pratiques de construction de l'époque, avec une distribution fonctionnelle mais sans les standards énergétiques modernes.
À partir de 276 000 €, cette maison de ville se positionne dans la gamme moyenne du marché local de Fuengirola. Le prix au mètre carré s'établit autour de 2 732 €, ce qui correspond aux valeurs actuelles du quartier de Los Pacos. Comparé aux propriétés similaires dans la région, comme le projet Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 € ou Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, le prix se situe dans la fourchette standard pour ce type de bien avec terrasse privée dans cette zone côtière.
Los Pacos offre un rythme de vie urbain détendu, adapté pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les matinées peuvent commencer par une visite à la boulangerie voisine ou un café dans l'un des 32 établissements de la zone. La proximité des plages (1,1 km) permet des baignades quotidiennes pendant la saison estivale, tandis que la terrasse privée devient un espace de vie prolongé pendant les mois plus doux. Les soirées s'animent doucement avec les restaurants à proximité, sans l'agitation des zones purement touristiques. La présence de nombreuses écoles à proximité crée une atmosphère familiale pendant les heures de pointe, tandis que les rues calmes favorisent les déplacements à pied pour les courses et activités quotidiennes.
Le quotidien à Los Pacos s'organise autour d'un réseau dense de services accessibles à pied. Avec 15 pharmacies, 7 banques et 84 restaurants dans un rayon de 2 km, les besoins essentiels sont rapidement satisfaits. Les déplacements scolaires sont facilités par la présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires à proximité. Pour la santé, trois centres médicaux sont accessibles dans le secteur, tandis que l'hôpital principal se trouve à 6,6 km. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes de bus et 50 arrêts, rendant possible la mobilité sans véhicule personnel. L'aéroport de Málaga est à 16 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La gare de Fuengirola, à 2,3 km, offre des liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes côtières.
Cette carte illustre la position stratégique de Los Pacos entre Fuengirola et Mijas. On observe la proximité immédiate avec les plages (1,1 km) et l'organisation urbaine en quadrillage typique de cette partie de la Costa del Sol. La localisation offre un accès facile aux infrastructures tout en bénéficiant d'une certaine tranquillité résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Pacos occupe une position intermédiaire entre Fuengirola et Mijas, à environ 2 km du centre de Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. À 25 km à la fois de Málaga et de Marbella, le quartier bénéficie de la proximité de ces deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol sans subir directement leur congestion. La situation permet de rejoindre rapidement l'autoroute A-7 pour les déplacements régionaux tout en étant suffisamment éloignée pour maintenir une ambiance locale.
La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se situe à 1,1 km, environ 12-15 minutes à pied. Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à distance équivalente. Pour le golf, plusieurs options s'offrent aux résidents : Campo Los Lagos à 4,5 km, Mijas Golf à 4,8 km et Campo Los Olivos à 5,0 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 20-25 minutes de route (16 km). Les villes plus importantes comme Marbella et Málaga se trouvent toutes deux à environ 25 km, soit 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 988 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 897 heures d'ensoleillement annuel, Los Pacos bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,1% vers la plage, le terrain présente un caractère plat favorable aux déplacements à pied. La température annuelle moyenne de 18,6°C contribue à un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année, avec la terrasse utilisable comme pièce supplémentaire pendant de nombreux mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal (toutes deux à 1,1 km) offrent des étendues de sable fin typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Campo Los Lagos à 4,5 km, Mijas Golf à 4,8 km et Campo Los Olivos à 5,0 km. Les installations sportives sont variées, avec le Algarrobo Tennis & Country Club à 0,7 km, le Karting Mijas à 0,8 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 1,1 km. La piscine municipale María Peláez, à 1,5 km, offre une alternative aux bains de mer. Le port de plaisance de Fuengirola, à 2,2 km, permet des activités nautiques et des promenades panoramiques le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos occupe une position intermédiaire entre Fuengirola et Mijas, à environ 2 km du centre de Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et une atmosphère plus résidentielle. À 25 km à la fois de Málaga et de Marbella, le quartier bénéficie de la proximité de ces deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol sans subir directement leur congestion. La situation permet de rejoindre rapidement l'autoroute A-7 pour les déplacements régionaux tout en étant suffisamment éloignée pour maintenir une ambiance locale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL708933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, cette maison de ville à Los Pacos présente un avantage significatif en termes de rapport entre prix et surface habitable. Alors que le projet Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €, il s'agit probablement d'appartements plus petits sans espace extérieur privatif. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, se situe dans une zone plus touristique et éloignée des principaux pôles d'emploi comme Málaga. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se positionne sur un segment similaire mais dans une zone où les prix de l'immobilier ont connu une appréciation plus importante ces dernières années. Los Pacos offre un équilibre entre accessibilité aux services, proximité des plages et prix plus stables que les zones plus exclusives comme Marbella. La différence majeure réside dans l'ancienneté de la construction (1987) comparée aux projets neufs, ce qui représente à la fois un avantage (caractère établi du quartier) et un inconvénient potentiel (performance énergétique).
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