Townhouse situato a Los Pacos, Málaga, con una superficie abitabile di 101 m². Completamente edificato, questo immobile offre due camere da letto e un bagno, costruito nel 1987. La proprietà si trova in un'area urbana con facile accesso a servizi e strutture locali. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendolo una soluzione abitativa pratica per la vita quotidiana nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere di Los Pacos, area urbana di Málaga. La sua posizione strategica offre accesso pedonale a diverse infrastrutture e servizi. Si trova a soli 1,1 km dalle spiagge più vicine, in una zona pianeggiante con un'inclinazione dello 0,6% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
Questa townhouse risponde alle esigenze abitative fondamentali con due camere da letto e un bagno, distribuite su 101 m² di superficie. La disposizione funzionale degli spazi interni, unita a un patio esterno di 28 m², offre aree definite per il riposo, la preparazione dei pasti e il tempo libero all'aperto, soddisfacendo le necessità di una coppia o piccola famiglia.
Edificata nel 1987, questa townhouse rappresenta un'abitazione completa che non richiede tempi di attesa per la costruzione o l'ultimazione. L'immobile è pronto per essere immediatamente abitato, offrendo una soluzione abitativa senza le incertezze tipiche degli immobili in costruzione, con impianti e struttura già consolidati nel tempo.
Questa townhouse non offre spazi condivisili come giardini comuni o piscine, caratteristiche tipiche degli sviluppi residenziali più recenti. La distribuzione interna con un solo bagno può rappresentare una limitazione per famiglie numerose. L'immobile, essendo stato costruito nel 1987, potrebbe richiedere aggiornamenti energetici per raggiungere gli standard attuali di efficienza.
Questo immobile è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente in una zona ben servita, senza la necessità di un'automobile per le esigenze quotidiane. È adatto anche come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi lungo la Costa del Sol, con la comodità di poter raggiungere a piedi negozi e ristoranti. Per gli investitori, la proprietà rappresenta un'opportunità dato l'interesse costante per affitti nella zona, grazie alla prossimità al mare e ai servizi. La dimensione di 101 m² con due camere da letto lo rende pratico per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita urbana combinata con l'accessibilità alle spiagge.
La townhouse presenta uno stato di conservazione buono, con finiture che riflettono gli standard costruttivi tipici del periodo in cui è stata edificata (1987). Le pareti interne sono finiture standard con pittura lavabile, mentre i pavimenti sono stati realizzati con materiali resistenti e pratici per la manutenzione. Gli infissi esterni, probabilmente aggiornati nel tempo, offrono un adeguato isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con mobili in legno e piani di lavoro in materiale resistente, dotata degli elettrodomestici necessari per un utilizzo quotidiano.
La townhouse a Los Pacos è disponibile a un prezzo di partenza di €276.000. Il costo si colloca nella media del settore per immobili di caratteristiche simili nella zona di Málaga. Le due camere da letto e la superficie di 101 m², unita alla posizione strategica vicino ai servizi e al mare, giustificano la valutazione di mercato. Il prezzo include un'estensione esterna di 28 m², un elemento che aumenta lo spazio abitativo complessivo della proprietà.
Vivere in questa townhouse a Los Pacos significa godere di una routine quotidiana agevolata dalla vicinanza a servizi essenziali. La mattina è possibile fare acquisti nei supermercati a pochi passi, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il pomeriggio può essere trascorso nelle spiagge vicine, a soli 1,1 km di distanza, facilmente accessibili a piedi o in bicicletta grazie al terreno pianeggiante. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono opzioni per la cena senza la necessità di utilizzare l'auto. La posizione privilegiata permette di combinare la comodità della vita urbana con la possibilità di accedere facilmente alle spiagge e alle attrazioni costiere, creando un equilibrio tra praticità quotidiana e qualità della vita mediterranea.
La vita quotidiana intorno a questa townhouse a Los Pacos è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai servizi e infrastrutture. A soli 375 metri si trova un supermercato per acquisti di prima necessità, mentre 15 farmacie nell'area circostante garantiscono facile accesso ai servizi sanitari di base. Per la mobilità, la stazione ferroviaria più vicina si trova a 2,3 km, con 50 fermate di trasporto pubblico nell'intorno che facilitano gli spostamenti senza auto. Le 84 opzioni di ristoranti e i 32 caffè entro 2 km offrono ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione strategica della townhouse nel quartiere di Los Pacos, Málaga. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge (1,1 km), ai servizi quotidiani entro un raggio di 500 metri e la distanza dalle principali vie di comunicazione. La posizione equidistante tra Málaga e Marbella (entrambe a 25 km) è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Pacos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante da Málaga (25 km) e Marbella (25 km), due dei principali centri urbani della regione. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di entrambe le città, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più tranquillo. A soli 16 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, la zona offre eccellenti collegamenti con il resto d'Europa.
La posizione di questa townhouse offre eccellente accessibilità a varie infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 1,1 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 16 km, circa 15-20 minuti in auto, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Campo Los Lagos a 4,5 km, Mijas Golf a 4,8 km e Campo Los Olivos a 5,0 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Pacos è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,6°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. La zona gode di circa 3.897 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, particolarmente apprezzato da aprile a ottobre. Situato a 25 metri sul livello del mare, l'area beneficia di un microclima costiero che mitiga le temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di questa townhouse offrono eccellenti opportunità ricreative. Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe a 1,1 km, sono facilmente accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di qualità: Campo Los Lagos a 4,5 km, Mijas Golf a 4,8 km e Campo Los Olivos a 5,0 km. Nell'intorno si trovano anche strutture sportive come il Algarrobo Tennis & Country Club a 0,7 km, il Karting Mijas a 0,8 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 1,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante da Málaga (25 km) e Marbella (25 km), due dei principali centri urbani della regione. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di entrambe le città, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale più tranquillo. A soli 16 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, la zona offre eccellenti collegamenti con il resto d'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL708933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa townhouse a Los Pacos si posiziona in un punto di equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa proprietà offre una posizione più centrale rispetto alle principali città della Costa del Sol, essendo equidistante da Málaga e Marbella. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), l'immobile a Los Pacos si distingue per la maggiore vicinanza al mare e ai servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Diversamente da Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la posizione di questa townhouse garantisce un migliore collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga, importante fattore per chi viaggia frequentemente.
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