Das Reihenhaus in Los Pacos, Málaga, bietet 101 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die 1987 erbaute Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet in der Nähe von Stränden und wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie verfügt über einen privaten Patio und befindet sich in gutem Zustand. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln zu gehen. Die Immobilie befindet sich in einer moderate Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung zum Strand. Diese etablierte Wohngegend bietet bequemen Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhaussiedlung befindet sich in Los Pacos, einem städtischen Bereich von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen aus. Die Immobilie liegt etwa 1,1 km vom nächsten Strand entfernt und in Gehweite zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Diese städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist 16 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Die Immobilie entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 101 m² Wohnfläche. Der private Patio bietet zusätzlichen Außenraum für Freizeitaktivitäten. Die voll ausgestattete Küche und die teilweise möblierten Räume ermöglichen ein sofortiges Wohnen. Die gute Erhaltung der Immobilie minimiert anfängliche Renovierungsbedürfnisse, was sie praktisch für Personen macht, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1987 fertiggestellte Immobilie. Die seit über drei Jahrzehnten bestehende Baustruktur zeigt eine gute Bauqualität, was durch den aktuellen guten Zustand belegt wird. Die seitliche Ausrichtung nach Südosten gewährleistet eine natürliche Belichtung der Räume. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert keine Bauplanung oder Wartezeit auf Fertigstellung.
Das Projekt bietet nur ein Badezimmer bei zwei Schlafzimmern, was bei größeren Familien oder Gästen eine Einschränkung darstellen kann. Die Wohnfläche von 101 m² ist für größere Wohnanforderungen möglicherweise nicht ausreichend. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Pool oder Gemeinschaftseinrichtungen, die in anderen Wohnanlagen vorhanden sein können. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit erwähnt, was in einem städtischen Gebiet eine Herausforderung darstellen kann.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer gut erschlossenen Gegend suchen. Die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eignen sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Die städtische Infrastruktur und die Nähe zum Meer machen sie geeignet für diejenigen, die einen Alltag ohne Autofahrten gestalten möchten. Für Zweitwohnsitzsuchende, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die gute Erhaltung und die teilweise Möblierung den Vorteil, sofort einziehen zu können. Die Nähe zu Flughäfen (16 km zu Málaga) ist für internationale Eigentümer vorteilhaft. Auch als Investition Property ist diese Immobilie geeignet, da die Nachfrage in der Gegend konstant ist und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie Stränden, Golfplätzen und Marinas Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die gute Ausstattung und die voll ausgestattete Küche reduzieren anfängliche Investitionskosten für die Vermietung. Die Immobilie könnte auch für Personen passen, die eine Übergangslösung suchen, bevor sie sich für einen größeren Immobilienkauf entscheiden, da sie eine kostengünstige Einstiegsoption in die Region darstellt.
Die Bauqualität der 1987 errichteten Immobilie ist als gut eingestuft, was auf die nach drei Jahrzehnten noch vorhandene Strukturstabilität hindeutet. Die seitliche Ausrichtung nach Südosten ermöglicht eine natürliche Belichtung der Räume und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Holzschränken und gefliestem Boden, die auf eine solide Materialauswahl bei der Erbauung hindeutet. Die Estrichböden im gesamten Wohnbereich sind langlebig und pflegeleicht, was in einer Küstenregion mit höherer Feuchtigkeit von Vorteil ist. Die teilweise Möblierung, einschließlich Ledermöbeln im Wohnbereich, zeugt von einer durchdachten Inneneinrichtung. Die Wände und Decken sind in gutem Zustand ohne sichtbare Risse oder Feuchtigkeitsschäden, was auf eine gute Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Der private Patio von 28 m² ist mit bequemen Gartenmöbeln ausgestattet und zeigt eine umfassende Fliesenverkleidung, die Witterungseinflüssen standhält. Die Badezimmereinrichtung ist funktional und gut erhalten, wenn auch zeitgemäß. Die Fenster und Türen scheinen gut isoliert zu sein, was in der Region mit heißen Sommern und milden Wintern zur Energieeffizienz beiträgt. Die Baustruktur zeigt keine Anzeichen von Senkungen oder strukturellen Problemen, was auf eine solide Fundamentierung und Konstruktion hindeutet.
Das Reihenhaus ist zu einem Startpreis von 276.000 Euro verfügbar. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment der Costa del Sol, wobei die Kombination aus Größe, Lage und Zustand den Wert bestimmt. Die teilweise möblierte Ausstattung und die gut erhaltene Baustruktur aus dem Jahr 1987 rechtfertigen die Preisgestaltung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt der Preis im Wettbewerbsumfeld. Die Immobilie bietet bei diesem Preisniveau eine gute Balance zwischen Wohnfläche, Lage und Infrastruktur, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant macht.
Los Pacos als Wohnort verbindet städtisches Leben mit Küstennähe. Die tägliche Routine hier ist von kurzen Wegen geprägt, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Morgens kann man in den nahegelegenen Geschäften einkaufen, bevor das Nachtleben beginnt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche ohne lange Anfahrtswege. Die nach Südosten ausgerichtete Immobilie empfängt morgens natürliche Sonneneinstrahlung, was für die Planung des Tagesablaufs vorteilhaft ist. Nachmittags bietet der private Patio einen geschützten Außenbereich, der auch in den wärmeren Monaten als Rückzugsort dient. Die flache Topographie des Gebiets erleichtert Bewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was ein aktives Leben ohne Autoanspruch unterstützt. Die Infrastruktur des Viertels ist gut entwickelt, was besonders für Menschen vorteilhaft ist, die Wert auf tägliche Bequemlichkeit legen. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Küstenlage schafft einen Alltag, der sowohl praktische Versorgung als auch Freizeitaktivitäten vereint. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und kulturellen Einrichtungen ergänzt das Wohnangebot in dieser etablierten Wohngegend.
Die Umgebung um Los Pacos bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenlage. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis, was Familien mit Kindern zugutekommt. Drei Gesundheitszentren und zahlreiche Apotheken sorgen für die medizinische Grundversorgung. Die Verkehrsanbindung ist mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut gewährleistet. Die Nähe zu zwei großen Städten, Marbella (25 km) und Málaga (25 km), ermöglicht den Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen, Kulturangeboten und Arbeitsmöglichkeiten. Das Eisenbahnnetz mit Bahnhöfen in Fuengirola (2,3 km) und Carvajal (2,3 km) verbindet die Region effektiv. Die Gegend bietet 84 Restaurants, 32 Cafés und 7 Banken, was auf eine gut ausgeprägte kommerzielle Infrastruktur hindeutet. Die Kombination aus städtischen Dienstleistungen und Küstenlage macht die Umgebung für verschiedene Lebensstile geeignet, von Familien mit Kindern bis hin zu Rentnern, die Zugang zu medizinischer Versorgung und Erholungsmöglichkeiten suchen. Die gute Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Los Pacos an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in weniger als 2 km Entfernung. Die Immobilie ist gut an die Infrastruktur angeschlossen, mit leichtem Zugang zu Autobahnen, Eisenbahnlinien und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Karte verdeutlicht auch die nahegelegenen Golfplätze und die dichte Versorgung mit Dienstleistungen und Einrichtungen im Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Pacos ist strategisch in der Region Costa del Sol positioniert, etwa auf halbem Weg zwischen Málaga und Marbella, jeweils 25 km entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden größeren Städten und ihren vielfältigen Angeboten. Die Nähe zu Fuengirola (2,3 km) und Carvajal (2,3 km) bietet Zugriff auf kleinere städtische Zentren mit lokalen Dienstleistungen und Gemeindeeinrichtungen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die Küstenstraße als auch über das Eisenbahnnetz, das die gesamte Costa del Sol bedient. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol macht Los Pacos zu einem geeigneten Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region, von Torremolinos im Osten bis Estepona im Westen. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Zugang und der ruhigeren Wohnatmosphäre einer etablierten Wohnsiedlung.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen und Dienstleistungen aus dem Reihenhaus in Los Pacos ist durchweg gut. Die nächstgelegenen Strände, Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind jeweils 1,1 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Etwas weiter entfernt liegt Playa de San Francisco (1,9 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Linie 16 km entfernt, was etwa 20-25 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfplätze sind in der Umgebung gut vertreten, mit Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km). Die Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 2,2 km entfernt und bietet Zugang zu Wasseraktivitäten. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (375 m bzw. 169 m), während das nächstgelegene Krankenhaus 6,6 km entfernt ist. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit sieben Linien und 50 Haltestellen vervollständigt die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Pacos wird durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 18,6°C bestimmt, mit einer Spanne von 12°C im Winter bis zu 26°C im Sommer. Die Region profitiert von 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem überwiegend sonnigen Klima beiträgt. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima positiv, ohne extreme Temperaturen zu verursachen. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen und führt zu milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern. Die flache Neigung von 2,1% Richtung Strand fördert die Luftzirkulation und trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Das Schwimmseasion erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht, typischerweise von Juni bis September. Die Kombination aus Höhenlage, Meeresnähe und der Schutz durch die umgebenden Berge schafft ein Mikroklima, das als einer der Hauptgründe für die Beliebtheit der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsdestination gilt. Die relative Luftfeuchtigkeit ist moderat, was das Wohnklima insbesondere in den Sommermonaten angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Reihenhauses in Los Pacos befinden sich mehrere Strände, die zum Baden und für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind jeweils 1,1 km entfernt, während Playa de San Francisco 1,9 km vom Grundstück entfernt liegt. Diese Strände bieten Zugang zum Mittelmeer mit allen damit verbundenen Wasseraktivitäten. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km). Diese gut erhaltenen Golfplätze sind das ganze Jahr über bespielbar und bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) und den Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Die Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und den Zugang zu Bootstouren. Die öffentliche Schwimmanlage Piscina María Peláez (1,5 km) bietet eine zusätzliche Bademöglichkeit außerhalb der Strandsaison. Die Kombination aus Strandzugang und diversen Sportmöglichkeiten macht die Gegend attraktiv für aktive Lebensstile.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist strategisch in der Region Costa del Sol positioniert, etwa auf halbem Weg zwischen Málaga und Marbella, jeweils 25 km entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden größeren Städten und ihren vielfältigen Angeboten. Die Nähe zu Fuengirola (2,3 km) und Carvajal (2,3 km) bietet Zugriff auf kleinere städtische Zentren mit lokalen Dienstleistungen und Gemeindeeinrichtungen. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die Küstenstraße als auch über das Eisenbahnnetz, das die gesamte Costa del Sol bedient. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol macht Los Pacos zu einem geeigneten Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region, von Torremolinos im Osten bis Estepona im Westen. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Zugang und der ruhigeren Wohnatmosphäre einer etablierten Wohnsiedlung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL708933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Reihenhaus in Los Pacos positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region durch seine ausgewogene Kombination aus Größe, Lage und Preis. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet das hierige Projekt eine ähnliche Preiskategorie, jedoch mit besserer Anbindung zu Golfplätzen und der Großstadt Málaga. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist das Los Pacos Reihenhaus zwar teurer, bietet jedoch eine zentralere Lage in Bezug auf die Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich im ähnlichen Bereich, befindet sich jedoch weiter westlich und damit weiter von Málaga und dem internationalen Flughafen entfernt. Die Region Los Pacos zeichnet sich durch eine etablierte Infrastruktur aus, die einige der neueren Entwicklungen in entlegeneren Gebieten nicht bieten. Im Vergleich zu luxusorientierten Projekten in Marbella bietet Los Pacos ein authentischeres städtisches Wohnerlebnis zu moderaten Preisen. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen macht es attraktiver als Binnenlandprojekte, während die Preisgestaltung im Vergleich zu exklusiven Strandlagen erschwinglicher bleibt. Diese Positionierung macht das Projekt für eine breitere Zielgruppe interessant, die Wert auf Ausgewogenheit zwischen Preis, Lage und Infrastruktur legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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