Townhouse v naselju Los Pacos v Málagi, zgrajen leta 1987, ponuja 101 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahaja se v urbani soseski na južnem območju Costa del Sol. Objekt ima jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan. Nahaja se na 25 m nadmorske višine, s terenom z malo naklonom (2,1%) do morja. Objekt je v dobrem stanju, s polno opremljeno kuhinjo in delno opremljenim življenskim prostorom. Cena nepremičnine je 276.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v naselju Los Pacos, delu občine Málaga, ki spada v večje urbano območje Costa del Sol. Nahaja se na peš oddaljenosti od osrednjih storitev, trgovin in plaž. Sosednje stavbe ustvarjajo stanovanjsko sosesko s polnimi urbanih funkcij. Nahaja se 1,1 km od obale, z dostopom do plaže Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal.
Dvosobna razvrstitev ustreza potrebam parov, manjših družin ali posameznikov, ki iščejo rezidenčni prostor z dodatnim funkcionalnim prostorom. Balkon in zasebni dvoriščni prostor ponujajo možnost za prostovoljno dejavnost na prostem. Približnost osnovnih storitev (supermarketi, lekarne, šole) omogoča udoben vsakdanjik brez potrebe po avtomobilu za osnovne naloge. 101 m² omogoča ugoden razmerje med prostornostjo in vzdrževanjem.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1987, kar uvršča nepremičnino med starejše objekte na trgu. Objekt ni novogradnja, ampak obstoječa nepremičnina z uveljavljeno arhitekturo in infrastrukturo soseske. Zaključena gradnja pomeni, da objekt nima gradbenih omejitev ali nedokončanih del, kar omogoča takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje. Struktura objekta je preizkušena skozi čas.
Objekt nima bazena ali skupnih zunanjih površin, ki so značilne za nova stanovanjska kompleksa. Število kopalnic (ena) lahko predstavlja omejitev za večje družine ali za gostovanje. Dostop do parkirišča ni izrecno naveden, kar bi lahko predstavljalo izziv v območju z večjim številom prebivalcev. Objekt nima pogodbenih garancij kot pri novih nepremičninah.
Ta objekt je primeren za pare ali manjše družine, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji s približnostjo morja in urbanih storitev. Primern je za tiste, ki želijo živeti v urbani soseski brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne potrebe, saj so ključne storitve na peš oddaljenosti. Ugoden je tudi za posameznike, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice, saj blizina letališča (16 km) omogoča enostaven dostop, bližina plaž pa zagotavlja možnosti za sprostitev. Za naložnike ta objekt predstavlja možnost za najem zaradi konstantnega povpraševanja po regiji in približnosti turističnih točk.
Objekt, zgrajen leta 1987, odraža gradbene standarde svojega časa, z dobrimi osnovami, ki so dokazale svojo vzdržnost skozi desetletja. Stanje stavbe je ocenjeno kot 'dobro', kar kaže na ustrezno vzdrževanje in strukturno integriteto. Gradnja iz tistega obdobja ponavadi vključuje trdne materiale, kot so betonske konstrukcije in opečne stene, ki zagotavljajo dobro izolacijo pred toploto poleti in ohlajanjem pozimi. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar je redkost pri objektih te starosti in kaže na posodobitev te pomembne funkcionalne površine. Jugovzhodna orientacija objekta prispeva k naravni osvetlitvi notranjosti skozi dan.
Cena objekta znaša 276.000 evrov, kar uvršča to nepremičnino v srednji cenovni razred za to regijo. Primerjava z podobnimi projekti na trgu kaže, da je ta cena konkurenčna, primerljivi objekti v regiji se gibljejo od 205.000 evrov (Lantana Residencial v Mijas) do 269.950 evrov (Aquamar v Torre del Mar). Za objekt s 101 m² bivalnega prostora in dvema spalnicama to predstavlja ceno približno 2.733 evra na kvadratni meter. Lokacija v urbani soseski Los Pacos, z dobrim dostopom do plaže in storitev, prispeva k vrednoti nepremičnine.
Los Pacos predstavlja urbano sosesko, kjer je vsakdanjik organiziran okoli dostopnosti do storitev in urbanega udobja. Življenje v tej regiji poteka v ritmu, ki združuje stanovanjsko funkcionalnost s približnostjo morja. Jutranji opravki, kot so nakupovanje ali obisk lekarn, potekajo v okviru pešcone dostopnosti, saj je supermarket oddaljen le 375 m, lekarna pa 169 m. Po jutranjih opravkih lahko prebivalci izkoristijo bližnje plaže za sprehode ali uživanje na soncu, saj so Plaža de los Boliches in Plaža Torreblanca-Carvajal oddaljeni le 1,1 km. Popoldanske ure omogočajo različne dejavnosti, od obiska lokalnih kavarn in restavracij (v 2 km območju jih je 32) do rekreativnih dejavnosti, kot so tenis v bližnjem klubu (0,7 km) ali bavljenje s kolesi (0,8 km). Večerni urih se soseska spremeni v mirnejši prostor, primern za sprostitev na zasebnem dvorišču ali za sprehode do obalnega območja, kjer lahko prebivalci uživajo v večerni atmosferi sredozemskega podnebja.
Okolica objekta v Los Pacos kombinira urbano udobje s približnostjo sredozemske obale. Peš dostop do ključnih storitev je eden glavnih prednosti, lekarne so na 169 m, supermarketi na 375 m, številne restavracije in kavarni pa znotraj 2 km območja (84 restavracij in 32 kavarn). Za družine z otroki je pomembna bližina izobraževalnih ustanov, saj je v regiji 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol. Zdravstvene storitve so zavarovane s tremi zdravstvenimi centri v bližini, bolnišnica pa je na razdalji 6,6 km. Transportna povezava je dobra, na voljo je 7 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, železniške postaje Fuengirola in Carvajal pa sta oddaljeni 2,3 km.
Karta prikazuje položaj objekta v naselju Los Pacos, delu občine Málaga. Viden je pomen lokacije med dvema glavnima urbana središčema, Málago in Marbello. Oznake kažejo ključne točke v neposredni okolici: plaže (Playa de los Boliches, Playa Torreblanca-Carvajal), golf igrišča (Campo Los Lagos, Mijas Golf), športne objekte (teniški klub, karting) in osnovne storitve (supermarkti, lekarne, šole). Širše področje prikazuje dobro povezljivost z regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt v Los Pacos zauzima strateški položaj med dvema glavnima mestnima središčema Costa del Sol, Málago in Marbello, obe oddaljeni 25 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest brez neposredne izpostavljenosti njihovi gneči in turističnemu pritisku. Los Pacos je del večjega urbarnega območja Fuengirola, ki deluje kot most med velikima turističnima središčema. Nahaja se v bližini obalne avtoceste, ki povezuje celotno regijo od Málage do Marbelle in naprej proti Esteponi.
Najbližje plaže, Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal, sta oddaljeni le 1,1 km od objekta, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Tretja bližnja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 1,9 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je 16 km stran, kar zagotavlja dobrego povezljivost za mednarodne potnike. Najbližja večja mesta, Málaga in Marbella, sta oddaljeni 25 km in ponujata številne kulturne, trgovske in zabavne možnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri golf igrišča v 5 km območju: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) in Campo Los Olivos (5,0 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt se nahaja v regiji z značilnim sredozemskim podnebjem, povprečna letna temperatura pa je 18,6°C. Temperature se gibljejo med povprečnih 12°C pozimi do 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Letna sončna ura znaša 3.897, kar postavlja regijo med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča daljše kopanje v morju od junija do oktobra. Objekt se nahaja na 25 m nadmorske višine, kar prispeva k prijetnim tokovom zraka in zmanjšuje poletno vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Los Pacos ponuja dostop do številnih kakovostnih plaž, vključno s Playa de los Boliches in Playa Torreblanca-Carvajal, obe oddaljeni le 1,1 km od objekta. Te plaže so del obalnega območja Fuengirola, ki je znano po svoji dobro vzdrževani infrastrukturi in možnostih za rekreacijo. Tretja bližnja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 1,9 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična golf igrišča: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) in Campo Los Olivos (5,0 km). Športne aktivnosti so še posebej dobro zastopane v bližnji okolici, Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) in Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km).
Vir: OpenStreetMap
Objekt v Los Pacos zauzima strateški položaj med dvema glavnima mestnima središčema Costa del Sol, Málago in Marbello, obe oddaljeni 25 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest brez neposredne izpostavljenosti njihovi gneči in turističnemu pritisku. Los Pacos je del večjega urbarnega območja Fuengirola, ki deluje kot most med velikima turističnima središčema. Nahaja se v bližini obalne avtoceste, ki povezuje celotno regijo od Málage do Marbelle in naprej proti Esteponi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Junij | 22.3°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL708933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Pacos, kot del širšega območja Málage, predstavlja srednje segment trga nepremičnin na Costa del Sol, z razmeroma uravnoteženo razmerjem med ceno in kakovostjo življenja. V primerjavi z območji kot so Marbella ali Estepona, ki sta bolj usmerjena na visok razred in luksuz, ponuja Los Pacos bolj dostopne nepremičninske možnosti brez ogromnih kompromisov v kakovosti življenja. Cenovno je ta projekt (276.000 €) primerljiv z Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), vendar ponuja dodatno prednost bližine večjega urbanega središča Málaga. Za bivalce, ki iščejo trajno bivanje, je ta lokacija ugodnejša od čistih turističnih središč, saj ponuja več urbanih funkcij in manj sezonskih nihanj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID