A Los Pacosban található sorház egy 101 négyzetméteres, két hálós, egy fürdős lakóingatlan Fuengirola közelében, Málaga tartományban. Az 1987-ben épült ingatlan délkeleti tájolású, jó állapotú, és részben bútorozott. A telek magában foglal egy 28 négyzetméteres privát udvart is. A városias környezetben elhelyezkedő ingatlan gyalogtávolságra található a strandtól, üzletektől és szolgáltatásoktól, mindössze 16 km-re a Malagai repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Pacos városrészben helyezkedik el, egy fejlett városias övezetben, ahol mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerpart közelségének élvezetét, miközben a városi infrastruktúra is kézre áll. A terület sík, csak enyhe 2,1%-os lejtővel rendelkezik a tenger irányába.
Az ingatlan alapvető lakhatási igényeket elégít ki két külön hálószobával és egy teljesen felszerelt konyhával, amely az étkezővel egybenyílik. A 101 négyzetméteres alapterület elegendő egy pár vagy egy kis család számára, míg a 28 négyzetméteres privát udvar extra életteret biztosít a szabadtéri tartózkodáshoz. Az épület délkeleti tájolása optimális fényviszonyokat biztosít.
Bár az ingatlan nem újépítésű, hanem 1987-ben készült el, mai állapota jó minőségűnek tekinthető. A részben bútorozott állapot megkönnyíti a költözést, míg a teljesen felszerelt konyha biztosítja a mindennapi főzés lehetőségét. A jó állapotú szerkezet és a modernizált részletek miatt nem igényel azonnali nagyfelújítást.
Az ingatlan nem kínál több fürdőszobát a két hálószobához, ami nagyobb családok esetében korlátozó lehet. A parkolási lehetőségek nem magában az ingatlanban, hanem az utcán találhatók. A terület városias jellege miatt nem biztosít teljes csendet és privátságot, mint a külvárosi vagy vidéki övezetekben. A közösségi létesítmények, mint például közös medence, hiányoznak.
Ez az ingatlan megfelelő megoldást jelent azok számára, akik a városi élet és a tengerpart közelségét szeretnék kombinálni. Különösen megfelelő nyugdíjasok számára, akik aktív életet élnek, de nem szeretnének autóhoz kötődni. Fiatal pároknak is jó választás lehet, akik a mediterrán életstílust keresik elérhető áron. Befektetők számára vonzó lehetőség a kiadásra szánt ingatlanok piacán, különösen a nyári turistaszezonban. Részidős tartózkodásra is alkalmas lehet azok számára, akik heti néhány napot szeretnének a tengerparton tölteni, de közös költségeket minimalizálni szeretnék. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mindennapi élelmiszervásárlás gyalogosan, ami hosszú távon kényelmes és költséghatékony megoldást jelent.
Az épület szerkezete az 1987-es évépítésű ingatlanoknak megfelelő minőséget képvisel, jó állapotban van. A burkolatok főként kerámia csempéből készültek, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A konyha teljesen felszerelt, modern faborítású szekrényekkel és tartozékokkal, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A fürdőszoba alapvető funkcionális berendezésekkel rendelkezik, bár a 30 éves építés miatt nem tartalmazza a legmodernebb technológiai megoldásokat. Az udvaron kőburkolat található, amely könnyen karbantartható és időtálló. Az ablakok hagyományos fa vagy műanyag keretből készültek, megfelelő hőszigeteléssel. Az ingatlan jó állapotú, bár a korából adódóan nem rendelkezik a legmagasabb energiahatékonysági kategóriával.
A 276 000 eurós indulóár a helyi piacon versenyképesnek tekinthető, különösen a tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra figyelembevételével. A lakóingatlanok árai a térségben általában magasabbak a népszerű tengerparti elhelyezkedés miatt. Az ár tartalmazza a részleges bútorozottságot és a teljesen felszerelt konyhát, ami csökkenti a további befektetési igényt. Az ingatlan értéke a jövőben potenciálisan növekedhet a térség folyamatos népszerűsödése miatt.
Ez a Los Pacos-i sorház megfelelő választás mindennapi életvitelhez, ahol a városi kényelem és a tengerparti életstílus ötvöződik. Reggelente a helyi kávézókban elfogyasztott kávé után rövid sétával elérhető a tengerpart, ahol a napsütéses órák eltölthetők. Délben a közeli bevásárlóközpontokban lehet ételt vásárolni, majd a saját udvaron elkészíteni az ebédet. Délután a kishangulatú helyi üzletekben vásárolhat, este pedig a sétányon sétálhat, vagy a helyi éttermekben vacsorázhat. A közelben lévő sportpályákon és teniszklubokban aktívan töltheti az időt, míg a hétvégéket a közeli tengerparti települések felfedezésével élvezheti.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mindennapi életvitelhez, a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A helyi szupermarket mindössze 375 méterre található, a gyógyszertár pedig 169 méterre, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlás kényelmét. Az éttermek, kávézók és üzletek sűrűn helyezkednek el a környéken, élénk városi atmoszférát teremtve. A közlekedés több lehetőséget is kínál: 7 buszvonal és 50 megállópont biztosítja a helyi és regionális összeköttetést. A legközelebbi vasútállomás (Fuengirola és Carvajal) 2,3 km-re található, könnyen megközelíthető helyi buszokkal vagy rövid autóúttal. Az egészségügyi ellátás a 6,6 km-re lévő kórházban érhető el, míg a helyi egészségközpontok közül három is található a közelben.
A térkép bemutatja Los Pacos stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol központi részén. Az ingatlan a tengerpart és Fuengirola városközpontja között helyezkedik el, mindkettő könnyen megközelíthető gyalogosan. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, szolgáltatásokat és közlekedési útvonalakat. A magyar utazók számára különösen vonzó lehet ez a mediterrán környezet, ahol a városi élet és a tengerparti pihenés tökéletesen ötvöződik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Pacos stratégiailag kedvező helyen fekszik a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A település a népszerű tengerparti város, Fuengirola részeként funkcionál, amely élénk városi élettel és fejlett turisztikai infrastruktúrával rendelkezik. A térség nagyvárosai közül Málaga (25 km) és Marbella (25 km) egyaránt könnyen megközelíthetők, kulturális és gazdasági lehetőségeket biztosítva. A dél-spanyolországi városok közül Algeciras (89 km) is viszonylag közel található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális bázisként szolgál a térség felfedezéséhez, mind a tengerparti települések, mind a belső andalúz városok és látnivalók könnyen elérhetőek innen.
A tengerparti életstílus egyik előnye, hogy a legszebb strandok könnyen elérhetők: a Playa de los Boliches és a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 1,1 km-re, míg a Playa de San Francisco 1,9 km-re található. A Malagai repülőtér 16 km-re helyezkedik el, ami kb. 20-25 perc autóúttal vagy közvetlen vonattal megközelíthető. A golfszerelmesei számára a közelben három golfpálya is található: a Campo Los Lagos 4,5 km-re, a Mijas Golf 4,8 km-re, míg a Campo Los Olivos 5,0 km-re. A nagyvárosok közül Marbella és Málaga egyaránt 25 km-re találhatóak, amelyek gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálnak. Az elektromos autók tulajdonosai számára a 988 méterre lévő töltőállomás biztosítja a kényelmes feltöltési lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség mediterrán éghajlata kedvező a nyaraláshoz és állandó lakhelynek egyaránt. Az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül alakul, lehetővé téve a kellemes életvitelt egész évben. Évente kb. 3897 napsütéses órával rendelkezik a terület, ami kiemelkedően sok az európai viszonyokhoz képest. A tengerparti élet egyik előnye a kb. 4 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 25 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (2,1%) a tenger irányába, ami előnyös mikroklímát és a tengervíz felé eső kilátást biztosít. Az átlagos évi hőmérséklet 18,6°C, ideális klímát teremtve a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok közül a Playa de los Boliches és a Playa Torreblanca-Carvajal mindössze 1,1 km-re helyezkednek el, ideális helyszínt biztosítva a napi tengerparti látogatáshoz. Ezek a strandok jellemzően a "Bandera Azul" (Blue Flag) minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a jó vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a 0,7 km-re lévő Algarrobo Tenisz & Country Club, a 0,8 km-re található Karting Mijas, valamint az 1,1 km-re lévő Mijas Lawn Bowls Club. A golfszerelmesei számára a közelben három golfpálya is elérhető: Campo Los Lagos (4,5 km), Campo Los Olivos (5,0 km) és a Cerrado del Aguila Golf (5,7 km). A vízi sportok kedvelői a 2,2 km-re lévő Puerto Deportivo de Fuengirola kikötőben találnak lehetőségeket, míg az úszás szerelmesei a 1,5 km-re lévő María Peláez uszodát vehetik igénybe.
Forrás: OpenStreetMap
Los Pacos stratégiailag kedvező helyen fekszik a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A település a népszerű tengerparti város, Fuengirola részeként funkcionál, amely élénk városi élettel és fejlett turisztikai infrastruktúrával rendelkezik. A térség nagyvárosai közül Málaga (25 km) és Marbella (25 km) egyaránt könnyen megközelíthetők, kulturális és gazdasági lehetőségeket biztosítva. A dél-spanyolországi városok közül Algeciras (89 km) is viszonylag közel található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális bázisként szolgál a térség felfedezéséhez, mind a tengerparti települések, mind a belső andalúz városok és látnivalók könnyen elérhetőek innen.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Március | 14.1°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL708933
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Pacos-i sorház az árképzés szempontjából kedvező pozíciót foglal el a Costa del Sol központi részén. A 276 000 eurós indulóár jelentősen kedvezőbb, mint a hasonló elhelyezkedésű Estepona-i projektek, például az Etherna Homes 2, ahol az árak 259 000 eurótól indulnak. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) szintén magasabb ársávban mozog, bár hasonló méretű ingatlanokat kínál. Az összehasonlítás során figyelemre méltó, hogy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) ugyan kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, de a tengerparti elhelyezkedés és a városi infrastruktúra nem olyan fejlett, mint Los Pacosban. A magyar befektetők számára fontos szempont, hogy Los Pacos a közelmúltban jelentős fejlődésen ment keresztül, így az ingatlanok értéke várhatóan tovább fog növekedni ellentétben a kevésbé frekventált területekkel. A magyar vásárlók értékelni szokták azt a tényt is, hogy Los Pacos autó nélkül is jól megközelíthető és praktikus mindennapi életet tesz lehetővé, ami sok más dél-spanyolországi településsel szemben előnyt jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID