פרויקט מגורים חדש בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציע דירות מודרניות באזור עירוני תוסס. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחופים החוליים ומהטיילת התוססת, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי בילוי. עם קישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית וקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, הוא משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, באזור עירוני המשופע בשירותים חיוניים. קרבה זו מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי ונוחות יומיומית, ללא צורך בשימוש ברכב פרטי.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים דירה מודרנית ופונקציונלית בסביבה אורבנית. הוא מתאים לאנשים הרוצים ליהנות מקרבה לחופים, שירותים ומרכזי תחבורה, ומציע נוחות ונגישות לחיים עירוניים תוססים.
הפרויקט מורכב מדירות שנבנו לאחרונה, המציעות עיצוב מודרני וגימור איכותי. על אף שהבניין נבנה לאחרונה, המכירה תתבצע כעסקת מכירה משנית, מה שמקנה הטבות מסוימות לקונים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים, אלא נוף פתוח לכיוון הים. כמו כן, אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה אורבנית המלווה ברעש תחבורה מסוים. דירות מסוימות אינן מציעות יותר מחדר שינה אחד.
Ref: VL822490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה אורבנית תוססת, עם נגישות קלה לים ולכל השירותים הנחוצים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים שמעריכים חיים פעילים ונוחים, ומעוניינים ליהנות מהאווירה הים תיכונית מבלי לוותר על נוחות עירונית. משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה הגבוה באזור תיירותי זה. כמו כן, מתאים למי שמחפש השקעה נדל"נית חכמה, תוך ניצול יתרונות מס הקנייה כתוצאה מהיותו מכירה משנית. האזור מציע גם אפשרויות רבות לפעילות פנאי וספורט, כמו גם גישה נוחה לנמל התעופה, מה שהופך אותו לבסיס נוח לטיולים וחקירת אזור קוסטה דל סול.
הדירות בפרויקט מתאפיינות באיכות בנייה מודרנית וגימור מוקפד. המפרט הטכני כולל שימוש בחומרים איכותיים, ריצוף עדכני, דלתות פנים מעוצבות וחדרי רחצה מצוידים במתקנים מודרניים, כולל מקלחונים. המטבח מתוכנן כחלל פתוח ומשולב בסלון, ומגיע מצויד במלואו ביחידות אחסון ומכשירי חשמל. בנוסף, הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. ארונות קיר מובנים בחדר השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר שירות נפרד משפר את הפונקציונליות היומיומית. כל אלה תורמים לנוחות ולתחושת המגורים המודרנית.
מחיר הדירה מתחיל מ-369,000 אירו. הזמינות משתנה בהתאם לדגם הדירה, מספר חדרי השינה והקומה. הפרויקט כולל דירות עם חדר שינה אחד, אשר עשויות להיות זמינות בטווח מחירים זה. נכון לעכשיו, הנתונים מצביעים על קיומן של דירות במחיר זה, אך כדאי לוודא את המלאי העדכני. העובדה שהמכירה תתבצע כעסקת מכירה משנית, במקום רכישה ישירה מהיזם, חוסכת את תשלום המע"מ (10%) על עסקה חדשה, ובמקומו יחול מס העברת נכס (ITP) של 7% באנדלוסיה, מה שמפחית משמעותית את עלויות הרכישה הראשוניות.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקצה המרכזי של קו החוף של מלאגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים ונופש ים תיכוני. האזור העירוני מצויד היטב בכל השירותים הדרושים לחיים נוחים: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מרכזי בריאות ומוסדות חינוך. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט ימי. העיר מחוברת היטב באמצעות תחבורה ציבורית, כולל קווי אוטובוס רבים ותחנת רכבת, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. חיי הלילה והמסעדות הרבות מוסיפים לאווירה הדינמית של העיר, בעוד שהפארקים והמרכזים הספורטיביים מספקים אפשרויות נוספות לפעילות ופנאי. נתונים על צפיפות אוכלוסייה גבוהה יחסית (85,211 תושבים) וריבוי עסקאות נדל"ן (2,391) מעידים על עניין רב באזור, הן למגורים והן להשקעה.
המיקום בפואנגירולה מציע סגנון חיים עירוני דינמי. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: סופרמרקט במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר, ומסעדות רבות. הקרבה למרכזי ספורט עירוניים כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (500 מטר) ו-'Pabellón Juan Gómez Juanito' (700 מטר) מאפשרת פעילות גופנית סדירה. בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני בנקאות זמינים גם הם באזור הקרוב. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, כולל תחנת רכבת מרכזית במרחק 500 מטר, מה שמקטין את התלות ברכב פרטי. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם גישה נוחה לפארק יחיד ברדיוס 2 ק"מ, המספק מרחב ירוק.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט לחוף הים התיכון ולמרכז העיר פואנגירולה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי באזור הקרוב, כמו גם את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית. המפה מספקת תמונה חזותית של האינטגרציה של הפרויקט בסביבה אורבנית תוססת.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) במזרח למרבלה (Marbella) במערב. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, במחוז מלאגה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשאר ערי החוף הפופולריות, לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) ולעיר הבירה מלאגה. המרכזיות של פואנגירולה הופכת אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור כולו, עם קישוריות מצוינת לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית.
הנגישות מאזור הפרויקט גבוהה. חופי הים, כגון 'Playa de San Francisco', נמצאים במרחק של כ-400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון לעבר החוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. תשתיות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 92 מטר. אזורי גולף מרכזיים כמו 'Campo Los Lagos' ו-'Mijas Golf' נגישים בתוך כ-4-5 ק"מ. התחבורה הציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ותחנת רכבת מרכזית בקרבת מקום, משפרת עוד יותר את הניידות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 14°C ל-26°C בממוצע שנתי. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, על חוף הים התיכון, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ושטוף שמש לאורך רוב השנה. שיפוע מתון של כ-3% לעבר החוף הופך את הגישה אליו לנוחה. ממוצע טמפרטורת השנה עומד על 18.5°C, עם שעות אור רבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתהדר בארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, 'Playa de San Francisco', נמצא במרחק של כ-400 מטר. בנוסף לחופים, קיימת שפע של אפשרויות פנאי וספורט: 269 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו 'Piscina María Peláez' (500 מטר). אזורי גולף מובילים, כולל 'Campo Los Lagos' ו-'Cerrado del Aguila Golf', נגישים במרחק של כ-4 ק"מ. נמל התעופה 'Puerto Deportivo de Fuengirola' (600 מטר) מציע גם פעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) במזרח למרבלה (Marbella) במערב. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, במחוז מלאגה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לשאר ערי החוף הפופולריות, לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) ולעיר הבירה מלאגה. המרכזיות של פואנגירולה הופכת אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור כולו, עם קישוריות מצוינת לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כאחת מערי החוף המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים. פרויקטים דומים באזור, כגון Luminal Homes (החל מ-286,000 אירו), Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) ו-Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), מציעים אף הם דירות באזורים דומים, אך המחיר המוצג בפרויקט זה (החל מ-369,000 אירו) עשוי לשקף מאפיינים נוספים או מיקום פרימיום. בהשוואה לערים שכנות כמו מרבלה, הידועה במחירים גבוהים יותר ובאופי יוקרתי, פואנגירולה מציעה אלטרנטיבה נגישה יותר, אך עדיין שומרת על רמת פיתוח גבוהה ושירותים מפותחים. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי על פני אזורים מרוחקים יותר בחלק המערבי של הקוסטה. האופי העירוני של פואנגירולה, עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יחסית וריבוי עסקאות, מעיד על ביקוש קבוע, מה שיכול להבטיח ערך נכס יציב או אף לעלות לאורך זמן, במיוחד בהשוואה לאזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
