يقع هذا المجمع السكني في قلب مدينة فوينخيرولا، ويضم شقة بمساحة 106 متر مربع. يتميز الموقع بقربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط، حيث يبعد حوالي 650 متراً عن الشاطئ، في بيئة حضرية توفر كافة الخدمات. اكتمل بناء المشروع عام 1978، وهو جاهز للسكن الفوري، ويتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مع إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة والمواصلات العامة سيراً على الأقدام.
عند مقارنة هذا المشروع بالمطورات الجديدة في المنطقة، مثل "Residencial Sunhill" الذي تصل أسعاره إلى 328,000 يورو، نجد أن هذا العقار يوفر مساحة أكبر بسعر أقل، رغم كونه أقدم عمراً. يعكس هذا الواقع تفضيلات السوق في فوينخيرولا، حيث يجمع السكان بين الاهتمام بالسعر والقرب من الخدمات، في ظل ثقافة محلية ترى أن الموقع المركزي والوصول السريع إلى الشاطئ يغني عن مرافق المسابح الخاصة التي تتوفر بكثرة على الشاطئ العام المجاني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز العقار في منطقة سكنية متكاملة داخل فوينخيرولا، بالقرب من الحدائق والمتنزهات الحضرية. تربطه مسافات قصيرة بالشاطئ الرئيسي والميناء الرياضي، مما يضعه في قلب النشاط اليومي للمدينة مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية في المحيط المباشر.
التصميم الداخلي يلبي احتياجات السكن العائلي مع ثلاث غرف نوم توفر مساحات نوم كافية، في حين توجد غرفة حمام واحدة خدمية. توفر الشقة مساحة إضافية للتخزين أو مرآب خاص، وهو ما يعتبر ضرورياً في المناطق الحضرية الكثيفة السكان، مع مطبخ منفصل يسهل تنظيمه.
المبنى جاهز ومكتمل منذ عام 1978، وهو يمثل طابع البناء في تلك الحقبة. تم تركيب مصاعد في المبنى لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، ويتم الحفاظ على الحالة العامة للهيكل، مما يوفر خياراً فورياً للسكن دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التشطيبات.
لا يشتمل المشروع على مرافق ترفيهية مشتركة مثل مسبح أو حدائق خاصة داخل المجمع. يقتصر عدد دورات المياه على حمام واحد فقط مقارنة بعدد غرف النوم، والتوجيه الشمالي الشرقي يعني استقبال أشعة شمس أقل من الوحدات الموجهة للجنوب، بالإضافة إلى كون المبنى قديماً وليس جديداً.
هذا النوع من العقارات مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن استقرار دائم في بيئة حضرية نشطة. يعتبر خياراً عملياً للمقيمين الذين لا يعتمدون على السيارة في تنقلاتهم اليومية، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل قريب من البحر بسعر أقل من الشاليهات المطلة مباشرة على الشاطئ. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير الفوري نظراً لقربها من المرافق والنقل العام.
يعكس المبنى معايير البناء السائدة في أواخر السبعينيات، مع استخدام مواد صلبة ومساحات واسعة. توجد في الشقة أسقف مراوح في الغرف للتحكم في درجة الحرارة، وتم الحفاظ على العناصر الأساسية مثل الأرضيات والنوافذ. تشير البيانات إلى وجود إمكانية للتكيف مع متطلبات السكن الحديثة من خلال الصيانة الدورية، مع وجود مرافق مثل المصاعد التي تضمن سهولة الحركة داخل المبنى.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المشروع من 276,000 يورو. هذا السعر يعكس واقعاً سوقياً لمنازل قديمة في موقع مركزي مقارنة بالمشاريع الحديثة في المنطقة التي تبدأ أسعارها غالباً من 282,000 يورو كما هو الحال في مشاريع مقارنة مثل "Luminal Homes". تتراوح تكلفة المتر المربع حول 2,600 يورو، وهو رقم يأخذ في الاعتبار عمر العقار ومساحته الواسعة نسبياً.
يتميز الحي بنمط حياة سريع يعتمد على المشي والتنقل المحلي. يتيح القرب من محطة القطار (500 متر) الوصول السريع إلى مالاغا والمطار، مما يجعله مناسباً لمن يعملون أو يسافرون بشكل متكرر. تتوفر سوبر ماركت وصيدليات على بعد مئات الأمتار، مما يسهل القيام بالمهام اليومية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة سواء للمشي أو الرياضة المائية، بينما توفر الحدائق المجاورة مساحات خضراء للاسترخاء بعيداً عن صخب الشارع الرئيسي.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية وتوفر بنية تحتية متكاملة. يوجد في نطاق 2 كم أكثر من 217 مطعماً و37 صيدلية، مما يعني توفر خيارات واسعة للتسوق والرعاية الصحية. يحظى السكان بإمكانية الوصول السريع إلى مرافق رياضية مثل "Complejo Deportivo Municipal Elola"، كما توجد مدارس تعليمية ابتدائية وثانوية في المنطقة، مما يخلق بيئة عمرانية شاملة الخدمات.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في وسط المدينة الحضرية، محاطاً بشبكة كثيفة من الشوارع والمباني السكنية. يمكن رؤية القرب الواضح من خط الساحل والشاطئ الأزرق، بالإضافة إلى محطة القطار الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء المركزي من ساحل صن شمس الغربي، ويشكل جزءاً من تجمع بلديات المنطقة. موقعه في فوينخيرولا يجعله نقطة اتصال بين مالاغا والمدن الساحلية الأخرى مثل ميخاس. هذا الموقع الاستراتيجي يمنحه سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والشبكة الحديدية التي تخدم المنطقة الساحلية بأكملها.
يقع أقرب شاطئ على بعد 658 متراً، ويتميز بوجود علم أزرق، مما يدل على جودة الخدمات والنظافة. تبعد ملاعب الجولف مثل "Campo Los Lagos" حوالي 3.8 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يتم الوصول إلى مطار مالاغا عبر مسافة خطية تبلغ 18 كم، وهو ما يسهل الوصول إليه عبر القطار أو السيارة عبر الطريق السريع A-7.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,897 ساعة، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك "Playa de San Francisco" القريبة، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية على طول الكورنيش. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار على مدار السنة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء المركزي من ساحل صن شمس الغربي، ويشكل جزءاً من تجمع بلديات المنطقة. موقعه في فوينخيرولا يجعله نقطة اتصال بين مالاغا والمدن الساحلية الأخرى مثل ميخاس. هذا الموقع الاستراتيجي يمنحه سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والشبكة الحديدية التي تخدم المنطقة الساحلية بأكملها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL077253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID