Este apartamento localiza-se em Fuengirola, numa zona urbana consolidada a uma curta distância da costa. Com origem em 1978, o imóvel apresenta 106 m² de área construída, distribuídos por três quartos e uma casa de banho. A sua posição na cidade permite acessos pedonais a diversos serviços, distinguindo-se pela integração num ambiente residencial de fácil mobilidade.
Em comparação com o Luminal Homes (€282.450) e o Edificio Lúxor (€285.000), este apartamento apresenta um valor de entrada inferior, oferecendo uma área interior mais ampla (106 m²) em comparação com as tendências de construção mais recente que frequentemente reduzem as áreas úteis. Ao contrário do Residencial Sunhill, que se situa num segmento de preço mais elevado (€328.000), este imóvel representa uma opção de custo acessível, embora sem as eficiências energéticas ou design contemporâneo dos projetos novos. A localização é semelhante, mas a experiência de habitação é distinta: aqui, o foco é o espaço construído maduro e a integração na cidade já consolidada, enquanto os novos projetos focam em amenities partilhadas e isolamento acústico superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se a cerca de 600 metros da praia, inserido numa malha urbana densa. A proximidade da estação de comboios de Fuengirola, a menos de 1 km, facilita o transporte regional. O entorno caracteriza-se pela mistura de habitação permanente e comércio local.
O layout de três quartos atende a necessidades familiares ou de partilha, enquanto a varanda privada complementa a área interior. A inclusão de garagem e espaço de arrumos resolve questões práticas de armazenamento. A cozinha independente com área de lavandaria adequa-se a rotinas domésticas estruturadas.
Trata-se de um edifício concluído em 1978, encontrando-se em fase de utilização imediata. A estrutura beneficia de elevadores e plataformas de acesso, adequando a circulação vertical às necessidades atuais. O estado de conservação indica manutenção contínua das partes comuns.
O projeto não oferece vistas panorâmicas do mar, focando-se em vistas urbanas. Não existem piscinas ou áreas de lazer privativas no condomínio. O imóvel possui apenas uma casa de banho, o que pode constituir uma limitação para ocupações elevadas. Trata-se de um edifício existente, sem certificação energética nova.
Este enquadramento é adequado para quem procura residência permanente sem depender de automóvel para tarefas diárias. Encaixa-se no perfil de famílias que necessitam de espaço interior e valorizam a proximidade de escolas e transportes públicos. Também é apropriado para investidores que visam o arrendamento de longo prazo numa zona de procura estável, devido à existência de três quartos. A localização não é indicativa para quem procura isolamento ou silêncio absoluto, dada a natureza urbana da envolvente.
Os acabamentos seguem os padrões típicos da construção mediterrânica da década de 1970. As superfícies e materiais de revestimento foram concebidos para durabilidade e baixa manutenção. A presença de ventiladores de teto nas divisões sugere uma adaptação climática funcional. A separação entre a cozinha e a sala de estar reflete uma organização espacial tradicional, contrastando com os conceitos de espaço aberto mais recentes.
O valor de mercado situa-se a partir de 276.000 euros, refletindo a relação entre a área de 106 m² e a localização central. Em comparação com projetos recentes na mesma cidade, como o Luminal Homes, este preço apresenta um menor custo por metro quadrado, justificado pela data de construção de 1978. A disponibilidade de garagem incluída acrescenta valor logístico ao imóvel.
Viver neste local significa integrar-se no ritmo acelerado de Fuengirola. A rotina diária é facilitada pela proximidade de 217 restaurantes e 37 farmácias num raio de 2 km, permitindo resolver a maioria das tarefas a pé. A manhã pode começar com um passeio até à praia de San Francisco, a 400 metros, enquanto o regresso a casa é marcado pelo ambiente urbano. O acesso à linha férrea C-1 proporciona deslocações rápidas para Málaga sem dependência do trânsito rodoviário. A densidade populacional confere à zona uma atmosfera viva, com acesso imediato a serviços como supermercados e caixas multibanco. A utilização de bicicleta é viável dada a topografia plana e a existência de diversas infraestruturas cicláveis nas proximidades.
A infraestrutura envolvente é abrangente, com o aeroporto de Málaga a 18 km de distância. A rede de transportes públicos, composta por 14 linhas e 33 paragens, assegura a mobilidade interna. O acesso a cuidados de saúde é garantido por três centros de saúde na cidade. A presença de hotéis e instalações turísticas na vizinhança indica uma economia local diversificada, sustentando um ecossistema de serviços durante todo o ano.
A representação cartográfica evidencia a inserção do imóvel no tecido urbano de Fuengirola, destacando a proximidade imediata da estação ferroviária e a linha costeira. A pouca distância ao mar e aos eixos viários principais é visível na escala do mapa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se como um centro urbano autónomo na Costa del Sol Ocidental. A localização estratégica permite o acesso equidistante a Málaga e a Marbella. Integrado numa comunidade de municípios, o local serve como ponto de interseção entre o turismo de sol e praia e a residência fixa, suportado por uma população superior a 85.000 habitantes.
As praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas, encontram-se a menos de 1,2 km. As instalações desportivas, incluindo o pavilhão Juan Gómez Juanito, estão a 700 metros. O acesso aos campos de golfe, como o Campo Los Lagos, requer cerca de 4 km de deslocação. O porto desportivo de Fuengirola, local de lazer náutico, situa-se a 600 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7ºC. Os 3.897 horas de sol por ano favorecem a utilização de espaços exteriores. A altitude de 14 metros e a inclinação suave de 2,8% em direção ao mar facilitam o escoamento de águas e a circulação de ar, contribuindo para o conforto térmico durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar define as opções de recreação, com quatro praias distinguidas com Bandeira Azul nas redondezas. A oferta de desporto é vasta, com 269 instalações registadas no município. As piscinas municipais, como a María Peláez, e os centros desportivos complementam a oferta de lazer ativo. A localização permite a prática de atividades náuticas e caminhadas costeiras.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se como um centro urbano autónomo na Costa del Sol Ocidental. A localização estratégica permite o acesso equidistante a Málaga e a Marbella. Integrado numa comunidade de municípios, o local serve como ponto de interseção entre o turismo de sol e praia e a residência fixa, suportado por uma população superior a 85.000 habitantes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL077253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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