Cet appartement de trois chambres se situe au cœur de Fuengirola, à moins de dix minutes à pied de la Méditerranée. Construit en 1978, le bien offre 106 mètres carrés de surface habitable dans un quartier urbain densément équipé. La proximité immédiate des commerces, du transport ferroviaire et des services de santé détermine le caractère pratique de cette propriété. Avec une orientation nord-est et un prix de départ de 276 000 euros, l'unité représente une option de logement fonctionnelle dans une zone à forte densité démographique de la Costa del Sol.
Comparé aux projets neufs comme 'Luminal Homes' ou 'Edificio Lúxor', cet appartement offre un prix par mètre carré inférieur, reflétant son âge et son absence d'équipements de luxe. Contrairement aux résidences fermées de Mijas ou Benahavís qui nécessitent une voiture, ce bien offre une connectivité piétonne immédiate. Alors que 'Residencial Sunhill' propose des finitions modernes et des piscines communautaires à un tarif plus élevé, cet appartement se concentre sur l'emplacement urbain. Le marché à Fuengirola se divise entre le front de mer, très cher, et l'intérieur des terres plus accessible. Ce bien se situe dans la zone intermédiaire, profitant de la centralité sans le coût littoral direct. En termes d'investissement, l'ancien offre un rendement locatif potentiellement plus élevé grâce à un prix d'achat plus bas, bien que les frais d'entretien puissent être plus élevés que dans le neuf. La qualité de vie diffère également : ici, on est dans la ville active, tandis que les autres projets cités visent souvent une tranquillité résidentielle périurbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est implanté dans une zone urbaine consolidée de Fuengirola, à proximité directe des axes commerciaux principaux et du littoral. La distance de 500 mètres vers la plage permet un accès piétonnier, tandis que la gare ferroviaire, située à 600 mètres, offre des liaisons rapides vers l'aéroport et Málaga. Le tissu urbain environnant est dense, garantissant la disponibilité immédiate de services quotidiens.
Ce bien répond à un besoin d'espace habitable avec trois chambres distinctes pour une surface totale de 106 m². La présence d'une cuisine séparée avec buanderie et d'une salle de bain familiale correspond à une configuration classique. L'accès par ascenseur et la disponibilité d'un emplacement de garage intégré répondent aux exigences logistiques des résidents permanents ou des familles.
Le projet correspond à une construction achevée en 1978. L'état du bien implique une rénovation potentielle selon les standards actuels. La structure est existante et opérationnelle, avec une finition intérieure qui reflète les normes de l'époque. Aucun délai de construction n'est à prévoir, la transaction porte sur un bien immédiatement disponible et occupable.
Ce bien ne dispose pas de vue sur mer directe ni d'accès à des installations communautaires telles qu'une piscine privée ou des jardins paysagers. L'orientation nord-est limite l'exposition directe au soleil en fin de journée. La configuration intérieure avec une seule salle de bain pour trois chambres peut représenter une contrainte pour les familles nombreuses.
Ce profil immobilier correspond à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou une base secondaire fonctionnelle plutôt qu'une villa de vacances isolée. Les familles ou les couples actifs qui privilégient l'accès aux services urbains et au transport en commun y trouveront leur compte. La configuration à trois chambres permet d'accueillir des invités ou de travailler depuis domicile. C'est également une solution adaptée pour des personnes ne désirant plus dépendre de l'automobile pour leurs déplacements quotidiens. Les investisseurs cherchant un bien locatif pour le marché annuel peuvent être intéressés par la proximité de la gare et des écoles. En revanche, ceux qui recherchent le silence absolu, la vue imprenable sur l'horizon marin ou des installations de loisirs privatives exclusives pourraient trouver l'environnement trop urbain et dense.
La construction date de 1978, ce qui implique une structure en béton armé typique de cette période sur la Costa del Sol. Les matériaux de finition visibles sur les photos, tels que les sols et les menuiseries, correspondent aux standards de l'époque. La présence de ventilateurs de plafond indique une adaptation au climat local. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, une disposition courante en Espagne à cette époque, offrant un cloisonnement entre la préparation des repas et le salon. La salle de bain familiale nécessite une vérification de l'état de la plomberie et des carrelages. L'accès par ascenseur et la plateforme pour les fauteuils roulants suggèrent que le bâtiment a fait l'objet de mises aux normes d'accessibilité. Le garage, présenté comme un espace de rangement ou pour un petit véhicule, est situé en sous-sol.
Le prix de départ est fixé à 276 000 euros pour une surface de 106 m², ce qui place le bien dans une gamme moyenne pour Fuengirola. La variation de prix pour ce type de bien dans ce secteur dépend de l'état de la rénovation intérieure et de la présence effective d'un parking privatif. Comparativement aux résidences de luxe situées sur le front de mer, ce tarif offre un accès plus abordable au marché immobilier local. Les coûts associés, tels que les charges de copropriété et l'impôt foncier, restent dans les normes de la commune.
Fuengirola fonctionne comme une ville active toute l'année. Le secteur où se trouve l'appartement est typiquement espagnol, fréquenté autant par les résidents locaux que par les visiteurs. Les déplacements quotidiens se font principalement à pied : la boulangerie, la pharmacie et les supermarchés sont accessibles en quelques minutes. Le rythme de vie est déterminé par la proximité du front de mer, où les promenades s'effectuent le matin et en soirée. L'absence de nécessité d'une voiture pour les tâches courantes est un facteur déterminant. En été, l'afflux touristique augmente la densité de population dans les rues avoisinantes et sur les plages proches comme Playa de San Francisco. L'appartement, situé au premier étage, offre une position qui permet de rester connecté à la vie urbaine sans être au raz de la rue. La vie sociale se concentre autour des terrasses des cafés et du port de plaisance, situés à moins d'un kilomètre.
L'environnement immédiat est saturé d'équipements. On compte plus de 200 restaurants et plusieurs dizaines de cafés dans un rayon de deux kilomètres. La connexion ferroviaire est un atout majeur : la gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, permet d'atteindre Málaga-Centro en moins de 40 minutes. La route N-340 longe la côte et assure la liaison routière vers Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. Les établissements d'enseignement, quinze écoles primaires et dix collèges, assurent la scolarisation sans nécessiter de longs trajets. Le Complexe Deportivo Municipal Elola offre des installations sportives municipales à 500 mètres. L'infrastructure médicale est représentée par trois centres de santé dans la commune, bien que l'hôpital principal soit à 8,5 kilomètres.
La carte montre un tissu urbain dense avec une disposition en grille typique du centre-ville. On observe la proximité immédiate du parc urbain mentionné et l'alignement nord-sud des rues vers le front de mer. Les infrastructures de transport, notamment la ligne de chemin de fer, sont visibles parallèlement à la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Plus dense que les stations balnéaires de la côte ouest comme Estepona, mais moins métropolitaine que Torremolinos ou Benalmádena à l'est de Málaga, elle sert de ville intermédiaire. Sa position offre un équilibre entre accès touristique et vie locale espagnole. Elle se trouve à mi-chemin entre l'aéroport international et les zones résidentielles de haut de gamme de Marbella.
La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est accessible à pied en environ cinq minutes. Le port de plaisance, Puerto Deportivo, se trouve à 600 mètres. Pour le golf, il faut se déplacer vers l'intérieur des terres sur environ quatre kilomètres pour rejoindre le Campo Los Lagos. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, soit un trajet de 20 à 25 minutes en voiture ou 35 minutes en train direct depuis la gare proche. Les supermarchés sont à moins de 150 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec 3 897 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle avoisine les 18,7°C, avec des hivers doux où les minima descendent rarement sous les 14°C. La position de l'appartement, orienté au nord-est, offre une protection contre la chaleur excessive de l'après-midi en été, mais implique moins de lumière directe dans le salon en soirée. Le littoral expose le secteur aux brises marines qui modèrent les températures estivales. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Fuengirola, dont Playa de San Francisco à proximité immédiate, sont reconnues par le Pavillon Bleu pour la qualité de leurs eaux et services. Le littoral est urbanisé et équipé de bars de plage et de promenades aménagées. Les activités nautiques et le sport en plein air sont centraux. La piscine municipale María Peláez, couverte et chauffée, est accessible à moins d'un kilomètre. Le port de plaisance offre des possibilités de location de bateaux et de sports nautiques. Plusieurs centres sportifs, comme le Pabellón Juan Gómez, complètent l'offre locale.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental. Plus dense que les stations balnéaires de la côte ouest comme Estepona, mais moins métropolitaine que Torremolinos ou Benalmádena à l'est de Málaga, elle sert de ville intermédiaire. Sa position offre un équilibre entre accès touristique et vie locale espagnole. Elle se trouve à mi-chemin entre l'aéroport international et les zones résidentielles de haut de gamme de Marbella.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL077253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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