Este apartamento de tres dormitorios se sitúa en Fuengirola, a 500 metros de la costa. El inmueble, construido en 1978, ofrece 106 m² de superficie construida en una planta primera con ascensor. La ubicación urbana permite el acceso a pie a supermercados, restaurantes y la estación de tren, que conecta con Málaga y el aeropuerto. La orientación noreste influye en la temperatura interior, ofreciendo frescor en verano. Se incluye plaza de garaje y trastero. El edificio cuenta con accesibilidad mediante plataforma elevadora en la entrada.
Comparado con desarrollos nuevos en la misma zona, como Luminal Homes (desde 282.450 €) o Edificio Lúxor (desde 285.000 €), este apartamento ofrece un precio de entrada inferior a pesar de tener una mayor superficie construida (106 m²). Mientras que los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética clase A y amenities comunitarias (piscinas, gimnasios), esta propiedad de segunda mano ofrece espacio adicional, garaje incluido y una ubicación céntrica consolidada. El costo por metro cuadrado es significativamente menor que en proyectos como Residencial Sunhill (desde 328.000 €). La diferencia principal radica en el estado de conservación y la eficiencia energética: los nuevos cumplen normativas estrictas, mientras que este inmueble, de 1978, requiere un consumo energético mayor. Para compradores sensibles al presupuesto que no requieren instalaciones de lujo, esta opción representa una relación superficie-precio más favorable que la obra nueva inmediata. En comparación con otros pisos antiguos en Fuengirola, la inclusión de garaje y la planta primera con ascensor la posicionan por encima de la media.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en una zona consolidada de Fuengirola, cerca del recinto ferial y parques urbanos. El entorno es característicamente urbano, con alta densidad de servicios. La distancia al Paseo Marítimo es corta y el terreno es prácticamente llano, facilitando el desplazamiento a pie. La estación de tren de Fuengirola se encuentra a una distancia de 500 metros en línea recta.
Este apartamento responde a la necesidad de espacio habitable con tres dormitorios y una superficie de 106 m². La distribución incluye cocina independiente con lavadero y una terraza. La presencia de plaza de garaje y trastero añade capacidad de almacenamiento, un aspecto práctico en zonas urbanas con aparcamiento limitado. El ascensor mejora la accesibilidad para residentes con movilidad reducida.
Se trata de una construcción completada en 1978, lo que implica un estilo arquitectónico consolidado y sin fases de obra pendientes. El inmueble se entrega en estado actual, finalizado y habitable de inmediato. No se aplican plazos de espera propios de obra nueva. El edificio dispone de infraestructura completa, incluyendo ascensor y accesibilidad adaptada en la entrada principal.
El inmueble dispone de un solo cuarto de baño para tres dormitorios, lo que puede requerir gestión en ocupaciones simultáneas. Al ser de 1978, el aislamiento térmico y acústico no cumple con los estándares de las construcciones modernas, lo que puede afectar al confort y a la eficiencia energética. No dispone de zonas comunes exteriores como piscina o jardines privativos en el edificio.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que requieren espacio y conectividad sin desembolsos elevados. Es una opción funcional para familias que buscan residencia permanente cerca de centros educativos y servicios sanitarios, minimizando la dependencia del coche. La cercanía a la estación de tren la hace viable para profesionales que trabajan en Málaga pero prefieren la residencia costera. También encaja en estrategias de inversión para alquiler a largo plazo, dado el volumen de demanda estacional y anual en Fuengirola. Para compradores mayores, la existencia de ascensor y la ausencia de escaleras en el acceso principal son factores determinantes para la movilidad. No obstante, la distribución con un solo baño puede limitar su capacidad para grupos grandes o familias extensas en uso intensivo. La orientación noreste se ajusta a quienes priorizan el frescor interior sobre la exposición solar máxima en salón.
Al ser una construcción de 1978, los materiales estructurales corresponden a las normativas de la época, generalmente basadas en hormigón armado y muros de carga. Las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden haber sufrido actualizaciones parciales, pero no cumplen con las eficiencias de la normativa vigente (CTE). Los acabados interiores visibles en las imágenes sugieren carpintería estándar y revestimientos funcionales. La ausencia de aislamiento térmico por el exterior implica que los muros actúan como masa térmica, reteniendo calor o frío según la estación, aunque la orientación noreste mitiga la ganancia solar excesiva. La presencia de un ascensor original adaptado indica mantenimiento estructural. La calidad técnica es la propia de la promoción de aquel entonces: robusta pero energéticamente ineficiente comparada con edificios con certificación energética A o B. Probablemente requiera inversión en reformas para modernizar cocinas, baños y mejorar el aislamiento de ventanas si se busca confort contemporáneo.
El precio de salida se sitúa en 276.000 euros. Esta cifra se posiciona en el segmento medio-bajo del mercado actual en Fuengirola para apartamentos de tres dormitorios. La inclusión de plaza de garaje representa un valor añadido, dado el coste adicional de adquirir estacionamiento por separado en la zona. Se trata de un precio de mercado para inmuebles de construcción antigua en zona consolidada, sin prima por amenities de nueva planta. La variación de precios en la zona inmediata para propiedades similares oscila generalmente entre los 260.000 y los 320.000 euros, dependiendo del estado de conservación.
Vivir en esta ubicación de Fuengirola implica integrarse en un entorno dinámico donde la mayoría de las actividades diarias se realizan a pie. La proximidad a la estación de tren permite desplazamientos frecuentes a Málaga capital sin necesidad de vehículo privado, una ventaja logística significativa. El ritmo de vida se marca por la cercanía al centro urbano y al recinto ferial, zonas que registran alta actividad durante eventos locales. El acceso al mercado, farmacias y comercios es inmediato. El apartamento, orientado al noreste, recibe luz matutina, lo que configura el uso de la terrasa en las primeras horas del día. Por las tardes, la temperatura interior se mantiene más baja debido a la falta de exposición directa al sol de poniente, una característica relevante en los meses de calor. La ausencia de zonas comunes de ocio en el edificio desplaza el tiempo de ocio hacia espacios públicos: la playa, situada a menos de 10 minutos caminando, y los parques cercanos. Es una ubicación adecuada para quienes priorizan la conexión con servicios y transporte público sobre la exclusividad de una urbanización cerrada.
Fuengirola ofrece una infraestructura urbana completa con alta densidad de servicios. En un radio de 1 km, el acceso a supermercados, centros de salud y educación está garantizado. La infraestructura de transporte es uno de los puntos fuertes, con la estación de tren Cercanías a 500 metros, permitiendo llegar al aeropuerto de Málaga en aproximadamente 35 minutos. La red de autobuses urbanos es extensa. El entorno presenta un ambiente cosmopolita, con una amplia oferta gastronómica y comercial. Esto implica un nivel de ruido ambiental y actividad constante, típico de zonas turísticas y residenciales mixtas. La circulación rodada en el centro puede ser densa, por lo que el aparcamiento en vía pública es complicado, reforzando el valor de la plaza de garaje incluida. Los hospitales de referencia se encuentran a 8,5 km, accesibles vía autovía A-7.
El mapa muestra la ubicación central del edificio en Fuengirola, destacando la corta distancia al Paseo Marítimo y a la estación de tren. Se observa la proximidad de parques y el recinto ferial, puntos de referencia locales. La parcela está integrada en la trama urbana consolidada, con fácil acceso a la A-7 y vías principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola se sitúa en la zona central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como un núcleo intermedio entre Torremolinos y Málaga al este, y Mijas Costa y Marbella al oeste. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a una gran ciudad y el entorno residencial costero. A diferencia de Marbella, Fuengirola tiene una densidad poblacional mayor y un tejido más urbano. Es un punto logístico clave para quienes trabajan en la tecnología o en el aeropuerto pero viven en la costa.
La distancia a la playa de Fuengirola es de 658 metros, un trayecto accesible a pie en unos 8-10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 18 kilómetros, conectado directamente por tren o por carretera en 20-25 minutos. Para los entusiastas del golf, el campo más cercano es Campo Los Lagos, a 3,8 kilómetros. El centro de Málaga está a unos 30 minutos en tren. La ubicación permite acceso rápido a la autovía A-7, que conecta con Marbella al oeste y Málaga al este en poco tiempo. La marina de Fuengirola está a 600 metros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,7°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y cerca del mar modera las temperaturas extremas. La orientación noreste del apartamento reduce la exposición directa al sol de la tarde, resultando en interiores más frescos durante los meses de julio y agosto. La ciudad disfruta de aproximadamente 3.897 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La humedad es moderada, típica de la costa mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con varias playas reconocidas con la Bandera Azul, como Playa de San Francisco y Playa de los Boliches, a menos de 1,2 kilómetros del inmueble. Estas playas ofrecen servicios de socorristas, duchas y zonas de restauración. A nivel deportivo, el Complejo Deportivo Municipal Elola está a 500 metros, proporcionando pistas cubiertas y al aire libre. Fuengirola tiene un total de 269 instalaciones deportivas. La proximidad al puerto deportivo añade opciones de navegación recreativa y restaurantes frente al mar. La amplia oferta de ocio incluye centros comerciales y el zoo de Fuengirola.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa en la zona central de la Costa del Sol Occidental. Actúa como un núcleo intermedio entre Torremolinos y Málaga al este, y Mijas Costa y Marbella al oeste. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a una gran ciudad y el entorno residencial costero. A diferencia de Marbella, Fuengirola tiene una densidad poblacional mayor y un tejido más urbano. Es un punto logístico clave para quienes trabajan en la tecnología o en el aeropuerto pero viven en la costa.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL077253
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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