Ця квартира розташована у муніципалітеті Фуенхірола, провінція Малага, на відстані приблизно 650 метрів від узбережжя. Будівля зведена у 1978 році та пропонує 106 м² житлової площі з трьома спальнями. Об'єкт має північно-східну орієнтацію та знаходиться в зоні з високою щільністю міської забудови. Початкова ціна пропозиції становить 276 000 євро. Локація забезпечує пішохідний доступ до ключових транспортних вузлів та торгових точок.
У порівнянні з новобудовами в тому ж районі, такими як Luminal Homes (від €282 450), Edificio Lúxor (від €285 000) та Residencial Sunhill (від €328 000), даний об'єкт пропонує нижчу вартість входу на ринок. Ключова відмінність полягає у віці будівлі: запропонована квартира побудована у 1978 році, тоді як конкуренти є сучасними проектами. Це має наслідки для енергоефективності та стану інженерних мереж. Нові проекти зазвичай пропонують спільні басейни та сучасні ізоляційні матеріали, яких немає у цьому об'єкті. Однак, за ціною €276 000 покупець отримує більшу площу (106 м²) та три спальні, що новобудови за цією ціною часто пропонують менш метраж. Локація подібна, всі об'єкти знаходяться в Фуенхіролі, але цей варіант знаходиться безпосередньо в історичному центрі міської активності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Фуенхіроли, безпосередньо поруч із парком та розважальним центром. Відстань до найближчого пляжу, Плая де Сан-Франциско, становить близько 660 метрів. Залізнична станція Фуенхірола розташована на відстані 500 метрів, забезпечуючи пряме сполучення з аеропортом Малаги. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 150 метрів.
Планування включає три спальні кімнати, що відповідає потребам сімей або вимогам щодо робочого кабінету. Загальна площа 106 м² дозволяє організувати окрему їдальню та вітальню. Орієнтація на північний схід сприяє природному охолодженню приміщень у літній період. Наявність гаража та підсобного приміщення вирішує питання паркування та зберігання речей.
Проект являє собою вторинний житловий фонд. Будівництво завершено у 1978 році, станом на поточний момент об'єкт є готовим до заселення. У будівлі встановлено ліфт, що забезпечує доступність поверхів для всіх груп мешканців. Інженерні системи відповідають стандартам періоду спорудження, можлива потреба в модернізації.
Об'єкт не пропонує панорамного виду на море, лише міський пейзаж. Кількість санітарних вузлів обмежена однією повною ванною кімнатою на три спальні. Відсутні спільні зручності нового типу, такі як закритий басейн на території будинку або консьєрж-служба. Архітектура виконана у стилі типового міського будівництва кінця 1970-х років.
Цей об'єкт відповідає вимогам покупців, які пріоритетізують бюджет та площу над новизною будівлі. Підходить для сімей, яким необхідна додаткова кількість спалень з обмеженим фінансовим лімітом. Локація приваблива для інвесторів, що шукають об'єкти для довгострокової оренди через близькість до транспорту та пляжу. Також варто розглядати тим, хто веде активний спосіб життя і потребує пішої доступності до міських послуг без залежності від автомобіля. Вимагаються реалістичні очікування щодо стану будівлі та оздоблення. Це не підходить для тих, хто шукає замкнуті комплекси з басейнами та обслуговуванням.
Будівля зведена у 1978 році, що визначає стандартні для того періоду конструктивні рішення з цегли або бетонних блоків. Внутрішнє планування включає окрему кухню, що є характерною особливістю для того часу, та пральню. На фотографіях видно наявність стельових вентиляторів, що вказує на систему клімат-контролю класичного типу. Сантехніка та електрика можуть відповідати стандартам минулих десятиліть. Вікна та двері, ймовірно, мають стандартні ізоляційні властивості, що може відрізнятися від енергоефективних стандартів новобудов. Наявність підйомника та пандусу на вході свідчить про функціональну інфраструктуру будинку.
Цінова пропозиція починається від 276 000 євро. Вартість за квадратний метр становить приблизно 2600 євро. Порівняно з новобудовами в тому ж районі, які пропонуються від 282 000 до 328 000 євро, цей об'єкт демонструє нижчу вартість входу на ринок. Різниця в ціні пояснюється віком будівлі 1978 року та відсутністю спільних зручностей сучасних житлових комплексів. Слід враховувати можливі додаткові витрати на оновлення інтер'єру відповідно до сучасних стандартів.
Фуенхірола, це густонаселений муніципалітет Costa del Sol із розвиненою міською інфраструктурою. Проживання в цьому районі передбачає інтеграцію в активне міське середовище з високим рівнем щоденної активності. Завдяки близькості до вокзалу та наявності 14 автобусних маршрутів, мешканці можуть відмовитися від регулярного використання особистого автомобіля для переміщення по місту та до Малаги. Магазини, банки та ресторани знаходяться в межах пішої доступності, що спрощує побутові питання. Проте, слід враховувати наявність значної кількості туристів у пікові сезони через розташування поблизу ярмаркового майданчика та пляжів. Літні вечори в місті характеризуються високим рівнем шуму та активністю громадського життя.
Локація забезпечує високий рівень міської комфортності. У радіусі 1 кілометра знаходиться 217 ресторанів, 37 аптек та 27 банків, що свідчить про насиченість інфраструктури. Головний вокзал дозволяє дістатися до аеропорту Малаги за 30-40 хвилин на потязі без пересадок. Для щоденних покупок доступний супермаркет у 112 метрах. Спортивний комплекс "Елола" знаходиться за 500 метрів. Більша медична допомога доступна у лікарнях на відстані 8,5 кілометрів. Інфраструктура адаптована для постійного проживання, а не лише для сезонного відпочинку.
Карта демонструє центричне розташування об'єкта відносно транспортної інфраструктури Фуенхіроли. Видно близькість до залізничної станції та набережної. Зелена зона парку розташована безпосередньо навпроти будівлі. Сусідство характеризується щільною міською забудовою з комерційними приміщеннями на перших поверхах.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в центральній частині Costa del Sol Occidental. Це місце виконує функцію транспортного та житлового вузла між містами Малага та Марбелья. Фуенхірола має високу щільність населення (85 211 жителів), що відрізняє її від менш заселених курортних селищ узбережжя. Тут іспанський ритм життя переплітається з інтенсивним туристичним потоком, що створює специфічну міську атмосферу.
Найближчий піщаний пляж, Плая де Сан-Франциско, знаходиться на відстані 650 метрів. Гольф-поля "Кампо де лос Лагос" та "Серрадо дель Агіла" розташовані приблизно в 4 кілометрах. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 18 кілометрів, що за умовами трафіку займає 20-25 хвилин на автомобілі. Залізнична станція Фуенхірола (0,5 км) є кінцевою зупинкою лінії C-1. Наявність станції зарядки електромобілів у 90 метрах сприяє використанню екологічного транспорту.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,7°C та 3897 годинами сонячного сяйва на рік. Період, придатний для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря (14 метрів) мінімально впливає на атмосферний тиск. Орієнтація квартир на північний схід означає менше прямих сонячних променів у другій половині дня, що може бути комфортним у спекотні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенхіролі чотири пляжи мають Блакитний прапор, що підтверджує високу якість води. Найближчі пляжі, Сан-Франциско та Санта-Амалія. Порт Фуенхірола (0,6 км) пропонує можливості для водного спорту. В районі доступні 269 спортивних об'єктів. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в межах 5 кілометрів. Високий рівень туристичної інфраструктури забезпечує різноманітність варіантів відпочинку.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект розташований в центральній частині Costa del Sol Occidental. Це місце виконує функцію транспортного та житлового вузла між містами Малага та Марбелья. Фуенхірола має високу щільність населення (85 211 жителів), що відрізняє її від менш заселених курортних селищ узбережжя. Тут іспанський ритм життя переплітається з інтенсивним туристичним потоком, що створює специфічну міську атмосферу.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL077253
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID