Diese Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Fuengirola, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Das Objekt, das im Jahr 1978 errichtet wurde, bietet auf 106 Quadratmetern Platz für drei Schlafzimmer. Durch die zentrale Lage sind der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für eine natürliche Temperierung in den Sommermonaten.
Im Vergleich zu Projekten wie Luminal Homes oder Edificio Lúxor, die mit Preisen ab 282.000 € deutlich teurer sind, bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche für weniger Geld. Während die Vergleichsobjekte oft neuwertig sind und moderne Standards erfüllen, punktet diese Wohnung durch ihre etablierte Lage und sofortige Verfügbarkeit. Residencial Sunhill ist nochmals teurer und positioniert sich im höheren Segment. Wer keine Neubau-Prämien benötigt, erhält hier eine solide Alternative in zentraler Lage. Die Baukosten sind im Kaufpreis bereits amortisiert, was das Investment kalkulierbarer machen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung ist rein urban und direkt in die Infrastruktur von Fuengirola eingebunden. Nahegelegene Parks und der Strand bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Hauptverkehrswege schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße und die Provinzhauptstadt Málaga.
Der Grundriss deckt den Bedarf an Wohnfläche mit drei Schlafzimmern ab, was für Familien oder Gästebetreuung ausreichend ist. Die separate Küche mit Waschbereich und der vorhandene Abstellraum bieten praktische Funktionalität für den Alltag. Ein Garageplatz erhöht den Komfort für Bewohner mit Fahrzeug.
Da das Gebäude im Jahr 1978 fertiggestellt wurde, ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Es bestehen keine Risiken durch laufende Bauarbeiten oder Verzögerungen bei der Übergabe. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit und ist voll funktionstüchtig, was einen soforten Einzug ermöglicht.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer, was bei drei Schlafzimmern ein organisatorischer Nachteil sein kann. Als Baujahr 1978 entspricht die Energieeffizienz nicht aktuellen Neubaustandards. Die Lage in einer belebten Stadtzone kann zu Lärmbelästigung durch Straßenverkehr und Nachbarschaft führen.
Diese Wohnung passt für Käufer, die viel Wohnraum für ihr Budget suchen und kein neues Baujahr bevorzugen. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf zentrale Infrastruktur legen und Auto-Unabhängigkeit schätzen. Auch als Anlageobjekt mit Mietpotenzial aufgrund der guten Anbindung ist es relevant. Familien, die die Nähe zu Schulen und dem Strand suchen, finden hier funktionellen Raum zu einem vernünftigen Preis.
Die Ausführung des Gebäudes entspricht dem Standard der späten 1970er Jahre. Deckenventilatoren in den Zimmern deuten auf eine funktionale Anpassung an das Klima hin. Der Aufzug und der Plattformlift am Eingang zeigen eine Barrierearmut. Die Küche ist separat und funktional, mit separatem Eingang für Versorgung. Die Materialien sind solide, entsprechen aber nicht modernen Luxusstandards. Die Fassade und das Stiegenhaus sind gepflegt und wirken gut instand gehalten.
Der Preis beginnt bei 276.000 Euro, was einen moderaten Quadratmeterpreis für diese Größe und Lage in Fuengirola darstellt. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Nähe liegt der Einstiegspreis niedriger. Der Wert spiegelt das Baujahr 1978 wider, bietet aber für die Größe von 106 m² ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der Alltag in diesem Teil von Fuengirola ist von Unabhängigkeit geprägt. Supermärkte und Apotheken liegen nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch tägliche Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Der Weg zum Strand ist kurz und bequem, geeignet für regelmäßige Spaziergänge am Morgen. Die Anbindung an den Zug in Fuengirola erlaubt es, ohne eigenes Fahrzeug zum Flughafen oder nach Málaga zu gelangen. Abends bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft.
Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Mit über 200 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist das Angebot vielfältig. Fuengirola hat eine hohe Bevölkerungsdichte, was ein lebendiges Stadtbild garantiert. Der Bahnhof Fuengirola ist ein wichtiger Knotenpunkt, der die Mobilität entlang der gesamten Costa del Sol sicherstellt.
Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage in Fuengirola. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Avenida de Jesús Santos Rein und ist gut durch Straßen und Bahnlinien erschlossen. Man sieht die kurze Distanz zur Küste und die umliegenden Parkanlagen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Es ist gut angebunden an Málaga im Osten und Marbella im Westen. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten bietet Fuengirola städtische Vollversorgung. Die Position ist zentraler als in den Bergen liegende Wohngegenden wie Mijas Pueblo, aber dennoch direkt am Meer.
Der Strand Playa de San Francisco ist in etwa 6 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 18 km entfernt und ist mit dem Zug in ca. 30 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind 3,8 km entfernt. Ein Krankenhaus liegt in 8,5 km Entfernung und ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von etwa 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C. Das flache Gelände mit 14 m Höhe über dem Meer erleichtert die Mobilität und macht Spaziergänge angenehm. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 4 Monate möglich, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de San Francisco, verfügt über die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen steht. In der Nähe gibt es 4 weitere Strände mit dieser Auszeichnung. Das Jachthafen Puerto Deportivo bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie Complejo Deportivo Municipal Elola sind fußläufig erreichbar.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Es ist gut angebunden an Málaga im Osten und Marbella im Westen. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten bietet Fuengirola städtische Vollversorgung. Die Position ist zentraler als in den Bergen liegende Wohngegenden wie Mijas Pueblo, aber dennoch direkt am Meer.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL077253
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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