Този жилищен имот се намира във Фуенхирола, провинция Малага, в урбанизиран квартал с директен достъп до градските удобства. Сградата е завършена през 1978 година и разполага с общо жилищно пространство от 106 квадратни метра. Обектът предлага три спални и разполага с достъп до асансьор, което подобрява функционалността за всички жители. Локацията е характеризирана с висока степен на достъпност до пешеходни зони и транспортни връзки.
В сравнение с новопостроени проекти като Luminal Homes (от €282,450) и Residencial Sunhill (от €328,000), този имот предлага по-ниска входна цена и по-голяма вътрешна площ. Основната разлика е в годината на строеж (1978 срещу ново строителство) и липсата на общи удобства като басейни или лоби барове. Проекти като Edificio Lúxor имат сходна ценова категория, но обикновено предлагат по-малки апартаменти. За купувачи, които приоритизират локацията и квадратните метри пред модерните удобства, този имот представлява по-изгоден вариант на квадратен метър, като обаче е необходимо да се вземат предвид потенциалните разходи за поддръжка или обновяване на системите в зряла сграда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централна градска зона на Фуенхирола, на по-малко от 700 метра от бреговата линия. Околната среда е изградена предимно от жилищни сгради с търговски площи на партерния етаж. Тясната връзка с градската инфраструктура осигурява непосредствена близост до ежедневни услуги като магазини и обществен транспорт.
Планировката включва три спални, което отговаря на нуждите от по-голям жилищен капацитет. Наличието на отделна кухня и тераса създава функционално разделение между зоните за готвене и почивка. Разпределението е подходящо за постоянно пребиваване, като ефективното използване на квадратните метри оптимизира ежедневния комфорт.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1978 година, представлявайки зрял строителен обект без фаза на ново развитие. Конструкцията и инфраструктурата са изпълнени съгласно стандартите от онова време. Състоянието на сградата включва работещ асансьор, което осигурява вертикална комуникация без допълнителни строителни дейности.
Проектът не предлага общи удобства като басейн или озеленени дворове, които са типични за нови комплекси. Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за по-големи групи хора. Сградата не разполага с подземен паркинг, разчитайки на наличието на улично паркиране или съществуващото гаражно пространство.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят функционално жилище в утвърден градски район с добра инфраструктура. Подходящ е за семейства или домакинства, които се нуждаят от три спални и искат да минимизират зависимостта си от автомобил. Също така отговаря на инвеститори, търсещи обекти за отдаване под наем поради близостта до железопътната гара и плажа. Не е препоръчителен за тези, които приоритизират нови конструкции с общи удобства и съвременна архитектура.
Като сграда от 1978 година, конструкцията разчита на традиционни методи с тухлена зидария и бетонни плочи. Съществуващите снимки показват наличието на елементи като таванни вентилатори и стандартни настилки. Интериорът изисква оценка на текущото състояние на инсталациите, тъй като е възможно да не отговаря на най-новите енергийни стандарти без обновяване. Наличието на асансьор е ключов елемент за качеството на живот в зряла сграда.
Входната цена от €276,000 за 106 m² създава ценово ниво от приблизително €2,600 на квадратен метър. Това е конкурентна стойност за имот с такава локация и размер в сравнение с новите строеже в района. Цената отразява завършения статус на сградата и възрастта на construction, като предлага повече площ за същия бюджет в сравнение с по-малки нови апартаменти.
Това е място с отчетено градско присъствие, където ежедневният ритъм се определя от близостта до търговски площи и транспортни възли. Поради разстоянието до жп гарата и супермаркета, повечето логистични задачи се решават пеша. Утрините могат да включват кратък преход до близкия парк или до пазарната площ. Вечерната атмосфера е по-тиха, ориентирана към вътрешния двор или терасата, тъй като североизточната експозиция намалява пряката слънчева радиация късно през деня. Кварталът е оживен, но не е туристически център, което поддържа баланс между постоянни жители и посетители.
Околната среда предлага висока плътност на услуги. В радиус от 500 метра се намират основни търговски обекти, здравни центрове и образователни институции. Наличието на 14 линии на обществения транспорт и 33 спирки в града осигурява свързаност с останалата част от Коста дел Сол. Болничните заведения са на по-голямо разстояние (8.5 км), но първичната помощ е достъпна наблизо. Градската тъкан е смесена, съчетаваща жилищни зони с търговски и административни функции.
Картата показва стратегическата позиция на имота във Фуенхирола. Маркираните зони илюстрират кратките разстояния до плажната ивица на юг и жп гарата на север. Зеленият цвят обозначава парковите зони, а жълтият означеният елемент отбелязва местоположението на супермаркета.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е централно разположена по западното крайбрежие на провинция Малага. Това позиционира града като ключов транспортен възел между по-големия град Малага на изток и туристическите центрове като Марбеля на запад. Тази централна локация позволява лесен достъп както до международното летище, така и до други комуни в региона, като същевременно предлага пълна гама от градски услуги.
Плажовете Сан Франциско и Санта Амалия са разположени на приблизително 650 метра, което е удобно разстояние за пеша. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 18 километра, като връзката се осъществява ефективно чрез жп линията, която спира на 500 метра от имота. Голф игрищата Лос Лагос и Сиерадо дел Агвила са на около 4 километра, изисквайки автомобилен транспорт за достъп. Марината на Фуенхирола е на 600 метра.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с около 3897 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 14°C през зимата и 26°C през лятото. Височината на местоположението е 14 метра над морското равнище с лек наклон от 2.8% към морето. Сезонът за морско плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е равна или по-висока от 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете с Блакфлаг статус, като Боличес-Гавиотас и Карвахал, гарантира поддържани зони за отдих. Градът предлага 269 спортни съоръжения, включително футболни игрища, тенис кортове и плувни басейни като Мария Пелaes на 500 метра. Спортният комплекс Елола и залата Хуан Гомес Хуанито са в непосредствена близост, предлагайки възможности за активен начин на живот през цялата година.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е централно разположена по западното крайбрежие на провинция Малага. Това позиционира града като ключов транспортен възел между по-големия град Малага на изток и туристическите центрове като Марбеля на запад. Тази централна локация позволява лесен достъп както до международното летище, така и до други комуни в региона, като същевременно предлага пълна гама от градски услуги.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL077253
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID