该公寓位于太阳海岸中部的Fuengirola，是一套建于1978年的城市住宅。项目距离Playa de San Francisco海滩约400米，处于高度城市化的区域。作为一个三居室单元，它拥有106平方米的居住空间和126平方米的总面积。公寓位于一楼，配备电梯，东北朝向有助于在炎热的夏季保持室内凉爽。该位置紧邻当地公园和集市场地，步行范围内生活设施齐全，适合寻求便利城市生活的居住者。
与区域内的新建开发项目如Luminal Homes（起价28.2万欧元）相比，该1978年的公寓在价格上具有约6000欧元的优势，且提供了类似的卧室数量和已建立的周边环境。不同于Marbella周边昂贵的封闭式社区，Fuengirola市中心提供了更浓厚的本地生活氛围和更便利的公共交通，无需依赖私家车即可生存。相比于Torremolinos部分老旧公寓可能存在的维护问题，Fuengirola的该建筑显示了较好的维护状况和电梯设施。在价格方面，它是进入太阳海岸核心城市市场的经济型选择，牺牲了部分现代建筑的能源效率（如A级能效）和豪华的社区配套（如泳池），换取了更大的建筑面积和无可比拟的地理位置便利性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Fuengirola市中心的居住街区，紧邻城市公园和集会场地。距离海岸线仅数百米，处于城市基础设施密集区。周边步行范围内可到达商业中心、火车站和餐饮场所，是一个典型的城市滨水居住节点。
该公寓提供三间卧室和一个独立厨房，布局实用，适合需要多房间的家庭或合住群体。包含储藏室和车库空间，解决了城市生活中的停车和收纳需求。东北朝向的露台为户外活动提供了空间，整体设计符合追求功能性居住空间的需求。
这是一个已完工的二手房项目，建筑历史可追溯至1978年。与新建项目不同，该物业立即可入住，无需等待建设周期。建筑结构展示了1970年代的建筑风格，公共区域已安装电梯和无障碍设施，维护状况良好。
该项目不提供社区游泳池或花园景观，属于典型的城市公寓楼。浴室数量仅有一个，可能限制了高峰期使用。作为1978年的建筑，其能源效率标准可能低于现代新建住宅，室内隔音效果也可能不如新建建筑。
这套公寓适合那些重视地理位置和便利性胜过全新装修的买家。对于经常使用公共交通的通勤者，靠近火车站的位置是一个显著优势。它适合作为寻求温暖气候的全年居所，或者作为无需频繁打理的第二居所。投资者可能会对其靠近海滩和市中心的高出租潜力感兴趣。然而，对于寻找安静、封闭式度假村环境或现代智能家居系统的买家，这个位于城市中心的公寓可能不是最佳选择。预算有限但需要多间卧室的家庭，以及行动不便但需要电梯通行的老年人，也会发现这里的功能性符合需求。
该公寓的建筑结构体现了1970年代的典型特征，采用厚实的墙体以适应当地气候。106平方米的内部空间布局方正，拥有独立的厨房和洗衣房，这在当时的住宅设计中是为了实现高效的干湿分离。地板和瓷砖等基本装修材料耐用但风格传统。建筑配备了电梯，提升了日常生活的便利性。然而，作为老建筑，其窗户的隔热性能和管道系统可能不如现代标准，可能需要在未来进行升级以提高能源效率。露台区域简单实用，侧重于功能性而非装饰性。整体而言，物业维护良好，但买家应对内部装修的年代感有心理准备。
该物业的起售价为276,000欧元，这一价格在Fuengirola市场中处于相对较低的区间，特别是考虑到其三居室的面积和包含的停车位。相比于周边的Luminal Homes或Edificio Lúxor等新建项目，该价格反映了其建筑年份和现有的装修状况。买家在预算规划时，应考虑到可能的内部翻新费用。对于寻求在该区域获得大面积居住空间的买家，这提供了一个具有价格竞争力的入门级选择。
在这里生活意味着置身于Fuengirola充满活力的城市节奏中。早晨，居民可以步行至附近的公园或市场，感受地中海城市的日常气息。由于距离火车站仅500米，前往马拉加市中心或机场的通勤非常便捷，许多居民发现日常生活中几乎不需要使用汽车。夏季，东北朝向的露台提供了一个避暑的角落，可以在早晨享用咖啡而不受午后强烈阳光的直射。周边街道遍布咖啡馆、商店和超市，日常采购极其便利。傍晚，海滩是散步和社交的天然场所，也是许多当地人聚集的地方。虽然地处市中心，可能会遇到城市典型的环境噪音，但这与便利的生活是权衡的一部分。这里的居住体验是互动且实用的，适合那些喜欢便利设施触手可及的人群。
该区域的周边环境以高度便利和密集的服务设施为特征。在两公里半径内，拥有超过200家餐厅、数十家药店和多家银行，日常生活需求完全可以通过步行满足。医疗设施方面，附近有社区卫生中心，而大型医院位于8.5公里外。教育设施丰富，区域内有多所中小学，适合有孩子的家庭。交通网络发达，拥有33个公交站点和多条线路，加上附近的火车枢纽，构成了高效的公共交通系统。由于Fuengirola是一个成熟的旅游城市，该区域在旅游旺季时人流会有所增加，但也带来了全年活跃的商业氛围。
地图显示了该物业在Fuengirola城市网格中的位置，紧靠铁路主干线和城市公园。蓝色标记指示了距离仅400米的蓝旗海滩。地图还标注了通往马拉加机场的路径以及周边高尔夫球场的相对位置，清晰展示了其位于城市核心与海岸线之间的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于太阳海岸的中西部，是连接马拉加大都市区与西部度假胜地（如Marbella）的关键节点。相比于Marbella的高端和昂贵，这里更加平民化和热闹；相比于Torremolinos，这里拥有更宽阔的海滩和更完善的街道规划。该城市是该地区的重要交通枢纽，拥有终点火车站，使其成为居住在周边地区居民前往机场或首府的中转中心，位置优越且连通性强。
距离Playa de San Francisco海滩仅400米，步行即可到达海滨。马拉加机场位于18公里外，车程约25分钟，或者利用附近的火车线路直达。Fuengirola火车站位于500米处，提供通往马拉加市中心的Cercanías通勤列车服务。最近的超市在100米范围内，日常购物极其方便。前往最近的Cerrado del Aguila高尔夫球场车程约为5至10分钟。该位置实现了步行与驾驶的平衡，但在市中心驾驶停车可能较为困难。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，全年日照时数高达3,897小时。海拔高度仅为14米，地形平坦，坡度极低，这使得前往沿海区域非常轻松。夏季气温通常在26至30摄氏度之间，但东北朝向的公寓有助于保持室内凉爽。游泳季节长达4个月，水温适宜。虽然城市绿化空间有限，但附近的公园和广阔的海滩提供了主要的自然休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有获得蓝旗认证的海滩，如Playa de San Francisco和Boliches-Gaviotas，以清洁的海水和完善的设施著称。这些海滩提供排球场、淋浴区和餐饮服务。Fuengirola游艇港提供水上活动和海鲜餐饮选择。体育设施极其丰富，包括市政体育中心Elola和多个室内体育馆。对于高尔夫爱好者，Los Lagos和Mijas高尔夫球场均在短途车程范围内。该区域的休闲生活结合了海滨度假和城市体育运动的便利。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于太阳海岸的中西部，是连接马拉加大都市区与西部度假胜地（如Marbella）的关键节点。相比于Marbella的高端和昂贵，这里更加平民化和热闹；相比于Torremolinos，这里拥有更宽阔的海滩和更完善的街道规划。该城市是该地区的重要交通枢纽，拥有终点火车站，使其成为居住在周边地区居民前往机场或首府的中转中心，位置优越且连通性强。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL077253
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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