Questo appartamento, situato nel cuore di Fuengirola sulla Costa del Sol, offre 106 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto. Completato nel 1978, l'edificio si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria, garantendo connessioni dirette con l'aeroporto di Málaga. L'orientamento a nord-est contribuisce a mantenere l'interno fresco durante i mesi estivi. La posizione urbanizzata fornisce accesso immediato a servizi commerciali e infrastrutture pubbliche. Il prezzo parte da €276.000 per una proprietà pronta per essere abitata in una zona residenziale consolidata.
Rispetto a nuovi sviluppi nella zona come 'Luminal Homes' (a partire da €282.450) ed 'Edificio Lúxor' (a partire da €285.000), questo immobile offre un prezzo d'ingresso inferiore di €276.000. Tuttavia, si tratta di una costruzione del 1978, il che implica una distribuzione interna diversa e probabilmente un'efficienza energetica inferiore rispetto agli standard delle nuove costruzioni. Rispetto a 'Residencial Sunhill' (a partire da €328.000), il risparmio è più significativo. Il vantaggio principale di questa proprietà rispetto ai progetti chiavi in mano è la disponibilità immediata e l'inclusione di un garage, una caratteristica spesso costosa o opzionale nelle nuove costruzioni. La posizione è comparabile in termini di vicinanza al centro e alle spiagge. Mentre i nuovi progetti offrono spazi comuni moderni come piscine e aree wellness, questo appartamento si basa sull'integrazione con le strutture urbane pubbliche già esistenti, come la piscina municipale vicina. Per chi cerca un investimento immediato con flussi di cassa rapidi, la mancanza di tempi di attesa rappresenta un vantaggio logistico notevole rispetto ai progetti in fase di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato a Fuengirola, a circa 600 metri dal litorale marittimo. La stazione ferroviaria si trova a 500 metri, collegando la località con Malaga e l'aeroporto. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi e un terreno pianeggiante, facilitando la mobilità pedonale quotidiana verso i negozi e le strutture ricreative.
La distribuzione interna soddisfa necessità abitative familiari grazie a tre camere da letto e un bagno principale. La presenza di una cucina separata con lavanderia e un terrazzo privato offre spazi funzionali per la vita quotidiana. L'inclusione di un posto auto coperto e di una zona deposito risolve le esigenze di stoccaggio e parcheggio, particolarmente rilevanti in aree urbane ad alta densità.
Trattandosi di una proprietà completata nel 1978, non vi sono tempi di attesa per la costruzione. L'edificio presenta materiali tipici dell'epoca e risulta pronto per l'immediato insediamento. La struttura dispone di ascensore e rampa di accesso, elementi che migliorano l'accessibilità. Lo stato di conservazione attuale permette l'ingresso senza necessità di interventi strutturali preliminari.
L'appartamento non dispone di giardino privato, trattandosi di una soluzione al primo piano. L'orientamento a nord-est riduce l'esposizione diretta ai raggi solari pomeridiani e serali. Con un solo bagno a servizio di tre camere, la distribuzione interna può richiedere una gestione condivisa degli spazi igienici nelle famiglie numerose. Non sono presenti spazi esterni esclusivi oltre al terrazzo.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che necessitano di più camere da letto e che privilegiano la vicinanza ai servizi rispetto allo spazio esterno esclusivo. È indicata anche per chi cerca una residenza permanente senza le complessità legate a cantieri o lavori di ristrutturazione. La presenza della stazione ferroviaria a breve distanza la rende funzionale per chi viaggia frequentemente per lavoro o verso l'aeroporto. L'assenza di scale significative, grazie all'ascensore, la rende accessibile anche per persone anziane. È idonea per investitori cercando proprietà a reddito in una zona ad alta affluenza turistica, data la vicinanza alla spiaggia e alle attrazioni locali. Non è adatta a chi cerca isolamento o ville con giardino privato.
L'edificio, costruito nel 1978, riflette gli standard edilizi di quell'epoca. La descrizione indica una manutenzione regolare delle parti comuni, con la presenza di ascensore e piattaforma elevatrice all'ingresso, elementi che migliorano l'accessibilità strutturale. L'appartamento presenta una cucina separata completamente attrezzata, tipica delle distribuzioni planimetriche tradizionali, che offre un'ampia capacità di stoccaggio e uno spazio dedicato alle attività domestiche. I pavimenti e i rivestimenti, coerenti con l'anno di costruzione, sono materiali duraturi adatti al clima locale. L'orientamento a nord-est richiede infissi in buono stato per garantire l'isolamento termico, un fattore che contribuisce al comfort abitativo durante l'estate. L'unità include un garage interrato, che protegge il veicolo dalle intemperie e offre ulteriore spazio di deposito.
Il prezzo richiesto è di €276.000 per una superficie abitabile di 106 m². Il valore al metro quadro si allinea con le medie di mercato per un appartamento con tre camere in questa zona di Fuengirola. Considerando l'inclusione di un garage e lo stato di pronto abito, non sono previsti costi aggiuntivi significativi per ristrutturazioni o finiture. Il posizionamento centrale supporta la stabilità del valore immobiliare nel tempo.
La vita quotidiana in questo contesto si svolge prevalentemente a piedi. L'accesso ai supermercati avviene a meno di 150 metri, mentre le spiagge come Playa de San Francisco sono raggiungibili con una breve camminata. La stazione di Fuengirola, vicina all'edificio, permette spostamenti frequenti verso Malaga senza l'uso dell'automobile. L'area circostante è densamente popolata, offrendo una vasta scelta di ristoranti e caffè. L'appartamento, con la sua cucina separata e il terrazzo, si adatta a una routine domestica stabile. L'orientamento a nord-est garantisce frescura nelle ore più calde, rendendo gli ambienti interni confortevoli anche senza un eccessivo ricorso al condizionamento. La vicinanza al parco opposto all'edificio offre una zona verde per il tempo libero a breve raggio.
Fuengirola è una municipalità densamente popolata con oltre 85.000 abitanti, offrendo un'infrastruttura urbana completa. A due chilometri di raggio, sono presenti 217 ristoranti, 37 farmacie e vari centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola. Il Porto Deportivo si trova a 600 metri, fornendo servizi marittimi e opzioni di svago. La rete dei trasporti pubblici è sviluppata, con 14 linee di autobus e la stazione ferroviaria Cercanías che collega a Malaga in circa 30 minuti. L'accesso all'autostrada A-7 è facilitato dalla vicinanza al centro cittadino, permettendo spostamenti rapidi verso Marbella o Malaga. La densità commerciale è elevata, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa e i servizi di prima necessità.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio rispetto alla costa e alla rete infrastrutturale. Si osserva la vicinanza immediata alla linea ferroviaria e alle aree verdi urbane. Il terreno pianeggiante facilita l'orientamento pedonale verso il lungomare e il porto turistico, visibili entrambi a breve distanza dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental. Situata tra Benalmádena a est e Mijas a ovest/nord, funge da snodo urbano strategico. A differenza di località più turistiche e stagionali, Fuengirola mantiene una popolazione residente attiva tutto l'anno, garantendo servizi costanti. La connessione ferroviaria la integra nel sistema metropolitano di Malaga, rendendola un satellite residenziale ben collegato alla capitale provinciale.
La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina è di circa 400 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti grazie al terreno pianeggiante. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, circa 20 minuti in auto o 30 minuti in treno. I campi da golf di Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila sono situati a circa 4 chilometri di distanza, accessibili con un breve tragitto in veicolo. L'ospedale locale si trova a 8,5 chilometri. Il centro di Fuengirola offre tutte le banche e i servizi amministrativi necessari.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a 14 metri sopra il livello del mare, con una topografia piatta che agevola gli spostamenti. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a nord-est dell'edificio riduce l'esposizione diretta al sole nel pomeriggio, mitigando il calore interno durante l'estate. La vicinanza alla costa modera le temperature estreme rispetto alle zone dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, tra cui Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, dispongono della Bandiera Blu, indicativo di standard qualitativi per la gestione ambientale e i servizi. La larghezza della sabbia permette attività balneari per tutta la stagione. Il Porto Deportivo di Fuengirola, situato a pochi minuti a piedi, offre ristoranti e attività nautiche. Per gli sportivi, il campo da golf Los Lagos è accessibile a breve distanza, mentre il complesso sportivo municipale con piscina coperta dista 500 metri, offrendo opportunità di nuoto e fitness tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental. Situata tra Benalmádena a est e Mijas a ovest/nord, funge da snodo urbano strategico. A differenza di località più turistiche e stagionali, Fuengirola mantiene una popolazione residente attiva tutto l'anno, garantendo servizi costanti. La connessione ferroviaria la integra nel sistema metropolitano di Malaga, rendendola un satellite residenziale ben collegato alla capitale provinciale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL077253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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