تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مالاغا، بسعر 3,150,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 270 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 957 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار مؤخرًا، وهو يجمع بين التصميم الحديث والسحر الخالد، وهو مصمم للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والرفاهية وجودة الحياة العالية. موقعها المتميز يجعلها واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في منطقة غواداليمينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة محاطة بملاعب الجولف، على مقربة من المتاجر والمدارس والشواطئ. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وإستيپونا، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة. تقع وسائل الراحة في المنطقة في متناول اليد، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع ومريح ويسهل صيانته. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مساحة خارجية واسعة بما في ذلك حديقة خاصة وتراسات فسيحة، وهي مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يضمن التجديد الأخير وسائل الراحة الحديثة، في حين تضيف القرب من المتاجر والمدارس إلى التطبيق العملي للحياة اليومية.
في حين أن هذه فيلا مجددة وليست مشروع بناء جديد، فقد تم تحديثها وفقًا للمعايير الحديثة. ركز التجديد على دمج الهندسة المعمارية المعاصرة مع التصميم الخالد، مما يخلق مساحات داخلية مفتوحة تتصل بسلاسة مع التراسات ومنطقة المسبح. يضمن استخدام المواد الطبيعية والهندسة المستدامة جودتها العالية وسهولة صيانتها.
يقع العقار في بيئة حضرية. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. تتمتع الفيلا بحديقة خاصة، ولكن لا توجد مناطق مجتمعية مشتركة. علاوة على ذلك، في حين أن الموقع مناسب، فإن أولئك الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام قد يحتاجون إلى التفكير في امتلاك سيارة للوصول الكامل إلى وسائل الراحة المحيطة.
Ref: VL803171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة في منطقة مرغوبة في الأندلس. إنه خيار رائع لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مع الاستمرار في الاستمتاع بالهدوء والخصوصية. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة سيكون ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في الداخل والخارج، حيث توفر التراسات الواسعة والحديقة الخاصة مساحة كبيرة. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى ترقية نمط حياتهم وموقعهم، توفر هذه الفيلا المجددة مؤخرًا سكنًا عالي المستوى مع الحفاظ على السحر الخالد للمنطقة.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا بدقة لتلبية معايير الجودة العالية جدًا. تم تصميم التصميمات الداخلية لتكون حديثة وترحيبية، مع تصميم مفتوح يربط بسلاسة بين مناطق المعيشة والشرفات الخارجية ومنطقة المسبح. يستخدم البناء مواد طبيعية لخلق جو هادئ. تظهر جماليات أسلوب جاباندي في التصميم البسيط والوظيفي. ركزت جميع أعمال التجديد على الهندسة المستدامة وسهولة الصيانة، مما يضمن القيمة طويلة الأجل وراحة السكن. من غرف النوم الفسيحة المزودة بخزائن مدمجة إلى الحمامات الحديثة، يعكس كل تفصيل الاهتمام بالجودة.
تباع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بسعر 3,150,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرموقة، والتجديد الأخير، وحجم الأرض الكبير، والمرافق عالية الجودة مثل 4 غرف نوم و 4 حمامات. مع مساحة معيشة تبلغ 270 مترًا مربعًا وأرض تبلغ 957 مترًا مربعًا، يوفر العقار قيمة كبيرة. قد تكون هناك خيارات أخرى متاحة، ولكن تسعير هذا العقار المحدد يستند إلى حالته الحالية وقيمته السوقية.
غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة سكنية ناضجة ومرموقة، تشتهر بشوارعها التي تصطف على جانبيها الأشجار وقربها من ملاعب الجولف. توفر المنطقة نمط حياة ريفيًا هادئًا، بينما تظل على مقربة من جميع وسائل الراحة الساحلية. ستجد أن الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية مريح للغاية من هنا. الفيلا محاطة بحدائق مُعتنى بها جيدًا، مما يوفر واحة خاصة، بينما تعتبر التراسات الواسعة مثالية للحياة في الهواء الطلق. إيقاع الحياة اليومية هنا هادئ نسبيًا، ولكنه يوفر أيضًا وصولاً سهلاً إلى المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) هي منطقة سكنية راسخة يبلغ عدد سكانها حوالي 38,982 نسمة، وتوفر بيئة معيشية هادئة. يبلغ ارتفاعها 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، مع منحدر مسطح مثالي للمشي. يتميز المناخ في المنطقة بكونه معتدلاً، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع أشعة شمس وفيرة تصل إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر المنطقة مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام (69 مطعمًا) والخدمات الأساسية (مثل 3 صيدليات وطبيب أسنان واحد)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. على الرغم من ارتفاعها الذي يبلغ 9 أمتار فقط، إلا أن قربها من ملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course) يضيف إلى جاذبية المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لغواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) والمناطق المحيطة بها. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للفيلا وقربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات ومحطات النقل العام.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona). إنها منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. توفر المنطقة أجواء هادئة، مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن المجاورة النابضة بالحياة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على خريطة كوستا ديل سول، حيث توفر الهدوء وسهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية والمعالم السياحية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.8 كم) والعديد من الشواطئ الأخرى مثل بلايا إزدابي، بلايا أتايا، وبلايا دي سان بيدرو (2.2 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (hemelsbreed)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة قريبة، في حين أن 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك توفر مجموعة واسعة من الخيارات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.5 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل في المناطق المحيطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. على الرغم من ارتفاعها المنخفض (9 أمتار) والتضاريس المسطحة، فإن وجود ملاعب الجولف والمناطق الخضراء يكمل البيئة الطبيعية. توفر 32 عطلة محلية للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث تقع على بعد 1.8 كم فقط من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وعلى بعد 2.2 كم من العديد من الشواطئ الأخرى مثل بلايا إزدابي وبلايا أتايا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية والاسترخاء. كما تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب إل كامبانيو للجولف على بعد 1.5 كم فقط، ويقع ملعب إل بارايسو للجولف بالقرب منه. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل مالاغا (Málaga) وإستيپونا (Estepona). إنها منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. توفر المنطقة أجواء هادئة، مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن المجاورة النابضة بالحياة. تحتل موقعًا استراتيجيًا على خريطة كوستا ديل سول، حيث توفر الهدوء وسهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية والمعالم السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقع هذه الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في الشريحة العليا من حيث السعر والميزات. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena في بينالمادينا من 699,000 يورو. من الواضح أن هذه المشاريع تستهدف شرائح مختلفة من السوق، حيث تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أكثر معقولية. في المقابل، توفر الفيلا في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مساحة أكبر، وغرف نوم وحمامات أكثر، ومستوى أعلى من الخصوصية، وهو ما ينعكس في سعرها البالغ 3,150,000 يورو. تعتبر درجة تجديد الفيلا وحجم قطعة الأرض من العوامل الرئيسية لقيمتها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر، خاصة في هذه المنطقة المرغوبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
