Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Marbella, combina elegância e conforto numa propriedade espaçosa. Com quatro quartos e quatro casas de banho, foi concebida para compradores exigentes. A moradia está localizada numa área residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A recente renovação realça o estilo de vida moderno e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade promete uma elevada qualidade de vida numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida em Marbella, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de alta qualidade e comodidades urbanas. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade, ideal para aqueles que valorizam tanto a privacidade como o conforto. A sua localização é estrategicamente vantajosa para aceder a serviços locais e oportunidades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia completamente renovada com quatro quartos e quatro casas de banho. A amplitude dos espaços de estar, a ligação com a área exterior que inclui piscina e terraços, e o uso de materiais naturais atrairão aqueles que valorizam o conforto moderno, a estética e a funcionalidade. A ênfase é colocada na construção sustentável e na facilidade de manutenção.
Embora classificada como moradia isolada, esta propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Combina arquitetura moderna com design intemporal. O foco está na atualização das estruturas existentes para cumprir os padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética. O caráter de um novo projeto é criado através da modernização abrangente e da seleção de novos materiais.
A moradia não oferece novas construções no sentido tradicional, sendo uma propriedade renovada. Os serviços diretos do projeto limitam-se ao edifício residencial e ao seu ambiente imediato; as infraestruturas externas como transportes públicos ou uma vasta oferta gastronómica estão próximas, mas podem requerer uma curta caminhada ou viagem de carro. Projetos específicos ou áreas comunitárias não fazem parte desta oferta.
Ref: VL803171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram uma residência de alta gama numa zona residencial estabelecida e tranquila, sem abdicar da proximidade a comodidades urbanas. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e acabamentos de qualidade, bem como para golfistas, pois vários campos estão nas imediações. A moradia, com os seus amplos terraços e piscina privada, é também uma escolha adequada para quem deseja uma casa representativa para receber. A recente renovação atrai compradores que preferem uma propriedade pronta a habitar, combinando conforto moderno e design. A localização estratégica perto de Marbella e Puerto Banús é atraente para quem procura acesso a restaurantes, lojas e vida noturna exclusivos.
A moradia foi recentemente renovada de forma exaustiva, com ênfase na arquitetura moderna e no design intemporal. Materiais naturais e uma estética de inspiração Japandi caracterizam o interior, que se conecta harmoniosamente com os terraços e a área da piscina através de um design de planta aberta. A engenharia sustentável e um acabamento de fácil manutenção criam um ambiente de vida elegante e eficiente. Características como ar condicionado (quente e frio), aquecimento de piso (também em casas de banho) e roupeiros embutidos contribuem para o elevado nível de conforto. O uso de acabamentos de alta qualidade e a execução cuidadosa refletem-se no excelente equipamento geral, concebido para durabilidade e estética.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço a partir de 3.150.000 €. A propriedade inclui quatro quartos e quatro casas de banho numa parcela de 957 m² com uma área útil de 270 m². Esta precificação reflete a localização exclusiva em Guadalmina Alta, os acabamentos de alta qualidade e a recente renovação. Atualmente, esta propriedade específica está disponível. O preço é indicativo, pois opções de acabamento individuais ou características da parcela podem gerar variações. Os potenciais compradores devem informar-se sobre as condições exatas e a disponibilidade.
Guadalmina Alta representa uma área residencial estabelecida, caracterizada por espaços verdes, propriedades bem cuidadas e uma atmosfera geral de calma. A própria moradia, com os seus 270 m² de área útil num terreno de 957 m², oferece espaço suficiente para privacidade e conforto. A orientação sul da propriedade e os generosos terraços de 114 m² são orientados para a vida ao ar livre, típica do estilo de vida mediterrânico. A proximidade a lojas (720 m) e o hospital próximo (3,4 km) sublinham o aspeto prático da vida quotidiana. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de seis meses, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O projeto é, portanto, adequado para quem procura um local de residência de alta gama com boa ligação a infraestruturas e lazer.
Guadalmina Alta oferece uma atmosfera residencial tranquila e de alto nível, caracterizada por espaços verdes e propriedades bem cuidadas, perto da costa e de campos de golfe de renome. O ambiente urbano garante um bom acesso a lojas, restaurantes e serviços. A proximidade a Marbella e Puerto Banús permite o acesso a uma oferta mais ampla de boutiques de luxo, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização combina as vantagens de viver num bairro residencial tranquilo com a proximidade de centros cosmopolitas.
A moradia situa-se em Guadalmina Alta, uma zona residencial consolidada entre Marbella e San Pedro Alcántara. Esta localização privilegiada oferece alta qualidade de vida graças à proximidade de campos de golfe, praias e comodidades urbanas. O mapa visualiza a posição em relação a pontos chave como o mar, campos de golfe e centros urbanos.
Guadalmina Alta está situada no município de Marbella, uma das regiões mais famosas da Costa del Sol. A sua localização é estratégica, a poucos quilómetros de Marbella cidade e do glamoroso Puerto Banús, conhecidos pela sua oferta de luxo. A moradia também se encontra perto de outras localidades atrativas como Benahavís e Estepona, permitindo o acesso a uma infraestrutura e lazer variados. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de uma excelente conectividade e de uma reputação estabelecida como destino atrativo para viver e passar férias.
A moradia está bem comunicada. Praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro situam-se a 2,2 km, respetivamente. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 47 km em linha reta. Um supermercado fica a 720 m e uma farmácia a 734 m, facilitando as compras diárias. Vários campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1,5 km), são de fácil acesso. A rede de transportes públicos está presente com 8 linhas e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. A acessibilidade por carro é garantida pela proximidade das principais vias de comunicação.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. A região goza historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma temporada de banhos de seis meses quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização em Guadalmina Alta, a 9 metros acima do nível do mar com uma ligeira inclinação para o mar, favorece um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por espaços verdes bem cuidados e a proximidade do mar Mediterrâneo, criando um cenário natural atrativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da moradia, com praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e Playa Isdabe (2,2 km) nas imediações. Estas áreas oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial, como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km), nas proximidades. Além disso, existe uma vasta oferta de lazer, incluindo restaurantes (69 num raio de 2 km), cafés e instalações desportivas, que promovem uma vida ativa e agradável.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está situada no município de Marbella, uma das regiões mais famosas da Costa del Sol. A sua localização é estratégica, a poucos quilómetros de Marbella cidade e do glamoroso Puerto Banús, conhecidos pela sua oferta de luxo. A moradia também se encontra perto de outras localidades atrativas como Benahavís e Estepona, permitindo o acesso a uma infraestrutura e lazer variados. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de uma excelente conectividade e de uma reputação estabelecida como destino atrativo para viver e passar férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que são tipicamente complexos de apartamentos ou moradias geminadas de segmento baixo a médio, esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 3.150.000 € reflete a exclusividade da localização, o tamanho da propriedade e o estatuto de moradia isolada com piscina privada, algo que não se encontra nos objetos comparados. Alba Benalmadena (699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também representa um tipo de propriedade ou localização diferente. A moradia aqui oferecida em Guadalmina Alta destina-se principalmente a compradores que procuram uma área residencial estabelecida, tranquila e prestigiada, com muito espaço e privacidade, o que se reflete na precificação. Os objetos comparados oferecem mais acesso a instalações comuns ou uma maior densidade de construção.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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