Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Marbella, bietet eine Verbindung von Eleganz und Komfort auf einem großzügigen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Die Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die kürzliche Renovierung unterstreicht den modernen Lebensstil und die hochwertige Ausstattung. Das Anwesen verspricht eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in Marbella, das durch seine Nähe zu hochwertigen Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit, ideal für jene, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort schätzen. Die Lage ist strategisch günstig für den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine umfassend renovierte Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern suchen. Die Offenheit der Wohnbereiche, die Verbindung zum Außenbereich mit Pool und Terrassen sowie die Verwendung natürlicher Materialien sprechen jene an, die Wert auf modernen Komfort, Ästhetik und Funktionalität legen. Ein Fokus liegt auf nachhaltiger Bauweise und einfacher Instandhaltung.
Obwohl als freistehende Villa klassifiziert, wurde dieses Objekt kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es kombiniert moderne Architektur mit zeitlosem Design. Der Fokus liegt auf der Aktualisierung bestehender Strukturen, um zeitgemäße Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz zu erfüllen. Der Charakter eines Neubauprojekts wird durch die umfassende Modernisierung und die Auswahl neuer Materialien erzeugt.
Die Villa bietet keine neuen Bauleistungen im traditionellen Sinne, da es sich um ein renoviertes Objekt handelt. Die direkten Dienstleistungen des Projekts sind auf das Wohngebäude und dessen unmittelbare Umgebung beschränkt; externe Infrastrukturen wie öffentliche Verkehrsmittel oder ein breites gastronomisches Angebot sind zwar in der Nähe, erfordern aber gegebenenfalls einen kurzen Fußweg oder eine Autofahrt. Spezifische Projekte oder Gemeinschaftsbereiche sind nicht Teil dieses Angebots.
Ref: VL803171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Personen, die eine gehobene Residenz in einer etablierten und ruhigen Wohngegend suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen, sowie für Golfer, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause für Unterhaltung und Empfänge wünschen, ist die Villa mit ihren großzügigen Terrassen und dem privaten Pool eine passende Wahl. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernem Komfort und Design bevorzugen. Die strategische Lage nahe Marbella und Puerto Banús ist attraktiv für jene, die Zugang zu exklusiven Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben suchen.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei Wert auf moderne Architektur und zeitloses Design gelegt wurde. Natürliche Materialien und eine Japandi-inspirierte Ästhetik prägen das Innere, das in offener Gestaltung mit den Terrassen und dem Poolbereich verbunden ist. Nachhaltige Ingenieurskunst und pflegeleichte Ausführung sorgen für ein elegantes und effizientes Wohngefühl. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung (auch in Bädern) und Einbauschränke tragen zum hohen Komfortniveau bei. Die Verwendung hochwertiger Oberflächen und die sorgfältige Ausführung spiegeln sich in der hervorragenden Gesamtausstattung wider, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Diese freistehende Villa wird zu einem Preis ab 3.150.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einem Grundstück von 957 m² mit einer Wohnfläche von 270 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Guadalmina Alta, die hochwertige Ausstattung und die kürzliche Renovierung wider. Aktuell ist dieses spezifische Objekt verfügbar. Die Preisgestaltung ist als Richtwert zu verstehen, da individuelle Ausstattungsoptionen oder Grundstücksmerkmale zu Abweichungen führen können. Potenzielle Käufer sollten sich über die genauen Konditionen und die Verfügbarkeit informieren.
Guadalmina Alta repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die von Grünflächen, gepflegten Grundstücken und einer allgemeinen Atmosphäre der Ruhe geprägt ist. Die Villa selbst, mit ihren 270 m² Wohnfläche auf einem 957 m² großen Grundstück, bietet ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort. Die Südausrichtung der Immobilie und die großzügigen Terrassenflächen von 114 m² sind auf ein Leben im Freien ausgerichtet, das typisch für die mediterrane Lebensart ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (720 m) und das nahe gelegene Krankenhaus (3,4 km) unterstreichen die praktische Seite des täglichen Lebens. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsaison bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Projekt ist somit für jene geeignet, die eine gehobene Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Guadalmina Alta bietet eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre, geprägt von Villen und Grünflächen, nahe der Küste und renommierten Golfplätzen. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage kombiniert die Vorteile des Lebens in einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu kosmopolitischen Zentren.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Diese privilegierte Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte visualisiert die Position im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie dem Meer, Golfplätzen und städtischen Zentren.
Guadalmina Alta befindet sich in der Gemeinde Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Kilometer von Marbella-Stadt und dem glamourösen Puerto Banús entfernt, die für ihre Luxusangebote bekannt sind. Die Villa liegt zudem in der Nähe anderer attraktiver Orte wie Benahavís und Estepona, was den Zugang zu einer vielfältigen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einer ausgezeichneten Anbindung und einem etablierten Ruf als attraktives Ziel für Wohnen und Urlaub.
Die Villa ist gut angebunden. Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils nur 2,2 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 47 km auf dem Luftweg. Eine Supermarkt ist 720 m und eine Apotheke 734 m entfernt, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km), sind leicht erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen präsent, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die Erreichbarkeit per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig gemäßigt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen sechsmonatigen Schwimmsaison ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage in Guadalmina Alta, auf 9 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Hangneigung zum Meer, begünstigt ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zum Mittelmeer, was zu einer attraktiven natürlichen Kulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) und Playa Isdabe (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Gebiete bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants (69 im 2km Radius), Cafés und Sporteinrichtungen, die das aktive und genussvolle Leben fördern.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich in der Gemeinde Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Kilometer von Marbella-Stadt und dem glamourösen Puerto Banús entfernt, die für ihre Luxusangebote bekannt sind. Die Villa liegt zudem in der Nähe anderer attraktiver Orte wie Benahavís und Estepona, was den Zugang zu einer vielfältigen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einer ausgezeichneten Anbindung und einem etablierten Ruf als attraktives Ziel für Wohnen und Urlaub.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die typischerweise als Apartmentkomplexe oder Reihenhäuser im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind, positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta deutlich im Luxussegment. Der Preis von 3.150.000 € reflektiert die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks und den Status als freistehende Villa mit privatem Pool, was bei den genannten Vergleichsobjekten in dieser Form nicht gegeben ist. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, repräsentiert aber ebenfalls eher einen anderen Immobilientyp oder eine andere Lage. Die hier angebotene Villa in Guadalmina Alta ist primär für Käufer gedacht, die eine etablierte, ruhige und prestigeträchtige Wohngegend mit viel Platz und Privatsphäre suchen, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die Vergleichsobjekte bieten eher Zugang zu gemeinschaftlichen Anlagen oder eine dichtere Bebauung.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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