Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Marbella, unisce eleganza e comfort su un terreno spazioso. Con quattro camere da letto e quattro bagni, è progettata per acquirenti esigenti. La villa si trova in una prestigiosa zona residenziale, nota per la sua vicinanza a campi da golf e servizi. La recente ristrutturazione sottolinea lo stile di vita moderno e le finiture di alta qualità. La proprietà promette un'elevata qualità della vita in una delle località più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di alto livello e servizi urbani. L'ambiente offre un mix di tranquillità e accessibilità, ideale per coloro che apprezzano sia la privacy che la comodità. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa per accedere ai servizi locali e alle opportunità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa completamente ristrutturata con quattro camere da letto e quattro bagni. L'apertura degli spazi abitativi, la connessione con l'area esterna che include piscina e terrazze, e l'uso di materiali naturali attireranno coloro che apprezzano il comfort moderno, l'estetica e la funzionalità. L'enfasi è posta sulla costruzione sostenibile e sulla facilità di manutenzione.
Sebbene classificata come villa indipendente, questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in condizioni eccellenti. Combina architettura moderna con design senza tempo. L'attenzione è rivolta all'aggiornamento delle strutture esistenti per soddisfare gli standard contemporanei di comfort ed efficienza energetica. Il carattere di un nuovo progetto è creato attraverso la modernizzazione completa e la selezione di nuovi materiali.
La villa non offre nuove costruzioni in senso tradizionale, essendo una proprietà ristrutturata. I servizi diretti del progetto sono limitati all'edificio residenziale e al suo ambiente immediato; le infrastrutture esterne come i trasporti pubblici o un'ampia offerta gastronomica sono vicine, ma potrebbero richiedere una breve passeggiata o un tragitto in auto. Progetti specifici o aree comuni non fanno parte di questa offerta.
Ref: VL803171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone che cercano una residenza di alto livello in una zona residenziale consolidata e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta qualità, nonché per golfisti, dato che diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze. La villa, con le sue ampie terrazze e piscina privata, è anche una scelta appropriata per chi desidera una casa rappresentativa per intrattenere. La recente ristrutturazione attrae acquirenti che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata, che combini comfort moderno e design. La posizione strategica vicino a Marbella e Puerto Banús è attraente per coloro che cercano accesso a ristoranti, negozi e vita notturna esclusivi.
La villa è stata recentemente ristrutturata in modo completo, con un'enfasi sull'architettura moderna e sul design senza tempo. Materiali naturali e un'estetica di ispirazione Japandi caratterizzano gli interni, che si collegano armoniosamente alle terrazze e all'area piscina attraverso un design a pianta aperta. L'ingegneria sostenibile e una finitura di facile manutenzione creano un ambiente di vita elegante ed efficiente. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda), il riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e gli armadi a muro contribuiscono all'alto livello di comfort. L'uso di finiture di alta qualità e l'esecuzione curata si riflettono nell'eccellente dotazione generale, progettata per durabilità ed estetica.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €3.150.000. La proprietà comprende quattro camere da letto e quattro bagni su un terreno di 957 m² con una superficie abitabile di 270 m². Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Guadalmina Alta, le finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione. Attualmente, questa specifica proprietà è disponibile. Il prezzo è indicativo, poiché opzioni di finitura individuali o caratteristiche del terreno possono portare a variazioni. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle condizioni esatte e sulla disponibilità.
Guadalmina Alta rappresenta una zona residenziale consolidata, caratterizzata da spazi verdi, proprietà ben curate e un'atmosfera generale di calma. La villa stessa, con i suoi 270 m² di superficie abitabile su un terreno di 957 m², offre ampio spazio per la privacy e il comfort. L'orientamento a sud della proprietà e le generose terrazze di 114 m² sono orientate verso la vita all'aperto, tipica dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai negozi (720 m) e l'ospedale vicino (3,4 km) sottolineano l'aspetto pratico della vita quotidiana. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il progetto è quindi adatto a coloro che cercano un luogo di residenza di alto livello con buoni collegamenti a infrastrutture e svago.
Guadalmina Alta offre un'atmosfera residenziale tranquilla e di alto livello, caratterizzata da spazi verdi e proprietà curate, vicino alla costa e a rinomati campi da golf. L'ambiente urbano garantisce un buon accesso a negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús consente l'accesso a una più ampia offerta di boutique di lusso, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione combina i vantaggi di vivere in un quartiere residenziale tranquillo con la vicinanza a centri cosmopoliti.
La villa si trova a Guadalmina Alta, un quartiere residenziale consolidato tra Marbella e San Pedro Alcántara. Questa posizione privilegiata offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza di campi da golf, spiagge e servizi urbani. La mappa visualizza la posizione rispetto ai punti chiave come il mare, i campi da golf e i centri urbani.
Guadalmina Alta si trova nel comune di Marbella, una delle regioni più famose della Costa del Sol. La sua posizione è strategica, a pochi chilometri da Marbella città e dal glamour di Puerto Banús, note per la loro offerta di lusso. La villa è anche vicina ad altre località attraenti come Benahavís ed Estepona, consentendo l'accesso a un'infrastruttura e a opportunità di svago diverse. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'eccellente connettività e di una reputazione consolidata come destinazione attraente per vivere e trascorrere le vacanze.
La villa è ben collegata. Spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano rispettivamente a 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 47 km in linea d'aria. Un supermercato si trova a 720 m e una farmacia a 734 m, facilitando le commissioni quotidiane. Diversi campi da golf rinomati, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km), sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici è presente con 8 linee e 50 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità. L'accessibilità in auto è garantita dalla vicinanza alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,3°C. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La posizione a Guadalmina Alta, a 9 metri sul livello del mare con una leggera pendenza verso il mare, favorisce un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi ben curati e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, creando un attraente scenario naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dalla villa, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e Playa Isdabe (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Queste aree offrono opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nei dintorni. Inoltre, esiste un'ampia offerta di svago, tra cui ristoranti (69 nel raggio di 2 km), caffè e strutture sportive, che promuovono una vita attiva e piacevole.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova nel comune di Marbella, una delle regioni più famose della Costa del Sol. La sua posizione è strategica, a pochi chilometri da Marbella città e dal glamour di Puerto Banús, note per la loro offerta di lusso. La villa è anche vicina ad altre località attraenti come Benahavís ed Estepona, consentendo l'accesso a un'infrastruttura e a opportunità di svago diverse. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'eccellente connettività e di una reputazione consolidata come destinazione attraente per vivere e trascorrere le vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che sono tipicamente complessi di appartamenti o case a schiera di fascia medio-bassa, questa villa a Guadalmina Alta si posiziona decisamente nel segmento di lusso. Il prezzo di 3.150.000 € riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno e lo status di villa indipendente con piscina privata, cosa che non si riscontra negli oggetti confrontati. Alba Benalmadena (699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma rappresenta anch'essa un tipo di proprietà o una posizione diversa. La villa qui offerta a Guadalmina Alta è pensata principalmente per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata, tranquilla e prestigiosa con ampio spazio e privacy, il che si riflette nella determinazione del prezzo. Gli oggetti confrontati offrono piuttosto accesso a strutture comuni o una maggiore densità edilizia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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