וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), מלאגה, במחיר של 3,150,000 אירו, מציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שטח מגורים של 270 מ"ר, וממוקמת על מגרש רחב ידיים בשטח 957 מ"ר. הנכס שופץ לאחרונה, משלב עיצוב מודרני עם קסם נצחי, ומיועד לקונים המחפשים פרטיות, יוקרה ואיכות חיים גבוהה. מיקומו המעולה הופך אותו לאחד האזורים המבוקשים ביותר באזור גואדלמינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס, מוקפת במגרשי גולף, קרוב לחנויות, לבתי ספר ולחופים. המיקום מספק גישה קלה לערים סמוכות כמו מלאגה ואסטפונה, תוך שמירה על אווירה מגורים רגועה. השירותים באזור נמצאים בהישג יד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המחפשים אורח חיים רגוע ונוח.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים בית מרווח, נוח וקל לתחזוקה. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, יחד עם שטח חיצוני נרחב הכולל גינה פרטית וטרסות מרווחות, אידיאליים למשפחות או לאירוח אורחים. השיפוץ האחרון מבטיח נוחות מודרנית, בעוד הקרבה לחנויות ובתי ספר מוסיפה פרקטיות לחיי היומיום.
אמנם זוהי וילה משופצת ולא פרויקט בנייה חדש, אך היא עברה מודרניזציה בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. השיפוץ התמקד בשילוב של אדריכלות עכשווית עם עיצוב נצחי, יצירת חללים פנימיים פתוחים המתחברים בצורה חלקה עם המרפסות ואזור הבריכה. השימוש בחומרים טבעיים והנדסה בת קיימא מבטיחים את איכותה הגבוהה וקלות התחזוקה שלה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית. למרות קרבתו לחופים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הווילה כוללת גינה פרטית, אך אין אזורים קהילתיים משותפים. בנוסף, בעוד שהמיקום נוח, אלה שתלויים לחלוטין בתחבורה ציבורית עשויים להזדקק לשקול בעלות רכב לגישה מלאה לשירותים הסובבים.
Ref: VL803171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים איכותיים באזור נחשק באנדלוסיה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את הקרבה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שהם רוצים ליהנות משקט ופרטיות. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים תהיה יתרון גדול. בנוסף, היא מתאימה לאלה שנהנים מהחיים בתוך הבית ומחוצה לו, כאשר המרפסות המרווחות והגינה הפרטית מציעות שפע של מקום. עבור קונים המעוניינים לשדרג את סגנון החיים והמיקום שלהם, וילה משופצת זו מציעה מגורים ברמה גבוהה, תוך שמירה על הקסם הנצחי של האזור.
הווילה עברה לאחרונה שיפוץ קפדני לרמה איכותית גבוהה מאוד. החללים הפנימיים מעוצבים להיות מודרניים ומזמינים, עם תכנית פתוחה המחברת בצורה חלקה בין אזורי המגורים למרפסות החיצוניות ולאזור הבריכה. בבנייה נעשה שימוש בחומרים טבעיים ליצירת אווירה שלווה. האסתטיקה בסגנון ג'פאנדי באה לידי ביטוי בעיצוב המינימליסטי והפונקציונליות. כל עבודות השיפוץ התמקדו בהנדסה בת קיימא ובקלות תחזוקה, תוך הבטחת ערך לטווח ארוך ונוחות מגורים. מארונות בגדים מרווחים ועד חדרי רחצה מודרניים, כל פרט משקף תשומת לב לאיכות.
וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה מוצעת במחיר של 3,150,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור יוקרתי, את השיפוץ האחרון, את גודל המגרש הנרחב ואת המתקנים האיכותיים, כגון 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. עם שטח מגורים של 270 מ"ר ושדה של 957 מ"ר, הנכס מציע ערך משמעותי. ייתכנו תצורות אחרות זמינות, אך התמחור של נכס ספציפי זה מבוסס על מצבו הנוכחי וערכו בשוק.
גואדלמינה אלטה הוא רובע מגורים מבוסס ויוקרתי, הידוע ברחובותיו המוצלים בעצים ובקרבתו למגרשי גולף. האזור מציע אורח חיים פרברי שקט, תוך שהוא נשאר במרחק נגיש מכל השירותים החופיים. תגלו שגישה לחופים, למגוון חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים נוחה מאוד מכאן. הווילה מוקפת בגנים מטופחים, היוצרים נווה מדבר ירוק פרטי, בעוד המרפסות המרווחות אידיאליות לחיים בחוץ. קצב החיים היומיומי כאן רגוע יחסית, אך בו בזמן מציע גישה קלה לערים תוססות כמו מרבלה ופוארטו באנוס.
גואדלמינה אלטה הוא רובע מגורים מבוסס עם אוכלוסייה של כ-38,982 תושבים, המציע סביבת מגורים שקטה. הוא ממוקם בגובה של 9 מטר מעל פני הים, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד מהחוף, עם שטח שטוח אידיאלי להליכה. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, המגיע ל-3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות אוכל (69 מסעדות) ושירותים חיוניים (כמו 3 בתי מרקחת ורופא שיניים אחד), מה שמקל על חיי היומיום. למרות גובהו של 9 מטר בלבד, הקרבה למגרשי גולף (כמו El Campanario Golf Course) מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של גואדלמינה אלטה והאזורים שמסביב לה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הווילה ואת קרבתה למתקנים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי חולים ותחנות תחבורה ציבורית.
גואדלמינה אלטה ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מלאגה ואסטפונה. זהו רובע מגורים מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. האזור מציע אווירה שלווה, תוך שהוא מספק גישה קלה למרכזים התוססים של הערים הסמוכות. הוא תופס מיקום אסטרטגי על מפת קוסטה דל סול, ומציע גם שקט וגם גישה קלה לרשתות התחבורה העיקריות ואתרי תיירות.
הווילה ממוקמת במיקום נוח, במרחק קצר מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.8 ק
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. כמעט 3,856 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. למרות הגובה הנמוך (9 מטר) והשטח השטוח, נוכחותם של מגרשי גולף ואזורים ירוקים משלימה את הסביבה הטבעית. 32 חגים מקומיים מציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לגואדלמינה אלטה יש גישה נוחה לחופים, כאשר פלייה קנינה ונטורה דל מר נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וחופים פופולריים נוספים כמו פלייה איסדאבה ופלייה אטלאיה במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלה אידיאליים ליהנות מהשמש, מספורט מים ומנופש. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם El Campanario Golf Course במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ו-El Paraíso Golf Club בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות אוכל וקניות, המספקות לתושבים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מלאגה ואסטפונה. זהו רובע מגורים מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. האזור מציע אווירה שלווה, תוך שהוא מספק גישה קלה למרכזים התוססים של הערים הסמוכות. הוא תופס מיקום אסטרטגי על מפת קוסטה דל סול, ומציע גם שקט וגם גישה קלה לרשתות התחבורה העיקריות ואתרי תיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו בגואדלמינה אלטה ממוקמת בפלח העליון הן מבחינת מחיר והן מבחינת תכונות. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילות מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה מ-699,000 אירו. פרויקטים אלה פונים בבירור לפלחי שוק שונים, ומציעים דירות או בתים צמודי קרקע במחירים נוחים יותר. לעומת זאת, וילה בגואדלמינה אלטה מציעה שטח גדול יותר, יותר חדרי שינה וחדרי רחצה, ורמת פרטיות גבוהה יותר, המתבטאת במחירה של 3,150,000 אירו. מידת השיפוץ וגודל המגרש של הווילה הם גורמים מרכזיים בערכה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגורים יוקרתיים, במיוחד באזור מבוקש זה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
