Cette villa individuelle située à Guadalmina Alta, Marbella, allie élégance et confort sur un terrain spacieux. Dotée de quatre chambres et quatre salles de bains, elle est conçue pour une clientèle exigeante. La villa se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux, réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La récente rénovation souligne le style de vie moderne et les finitions de haute qualité. La propriété promet une qualité de vie élevée dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi de Marbella, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de premier plan et des commodités urbaines. L'environnement offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité, idéal pour ceux qui apprécient à la fois l'intimité et le confort. Son emplacement est stratégiquement choisi pour l'accès aux services locaux et aux loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa entièrement rénovée avec quatre chambres et quatre salles de bains. L'ouverture des espaces de vie, la connexion avec l'extérieur comprenant une piscine et des terrasses, ainsi que l'utilisation de matériaux naturels, plairont à ceux qui privilégient le confort moderne, l'esthétique et la fonctionnalité. L'accent est mis sur la construction durable et la facilité d'entretien.
Bien que classée comme villa individuelle, cette propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Elle combine une architecture moderne et un design intemporel. L'accent est mis sur la mise à jour des structures existantes pour répondre aux normes contemporaines en matière de confort et d'efficacité énergétique. Le caractère d'un nouveau projet est créé par la modernisation complète et le choix de nouveaux matériaux.
La villa n'offre pas de nouvelles constructions au sens traditionnel, étant une propriété rénovée. Les services directs du projet se limitent au bâtiment résidentiel et à son environnement immédiat ; les infrastructures externes telles que les transports publics ou une offre gastronomique étendue sont à proximité mais peuvent nécessiter une courte marche ou un trajet en voiture. Des projets spécifiques ou des espaces communautaires ne font pas partie de cette offre.
Ref: VL803171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence haut de gamme dans un quartier résidentiel établi et calme, sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace, l'intimité et les finitions de qualité, ainsi que pour les golfeurs, plusieurs parcours étant à proximité. La villa, avec ses terrasses spacieuses et sa piscine privée, est également un choix approprié pour ceux qui souhaitent une maison représentative pour recevoir. La rénovation récente s'adresse aux acheteurs préférant une propriété immédiatement habitable, alliant confort et design modernes. L'emplacement stratégique près de Marbella et Puerto Banús est attrayant pour ceux qui recherchent l'accès à des restaurants, des boutiques et une vie nocturne exclusifs.
La villa a été récemment rénovée de manière exhaustive, en mettant l'accent sur l'architecture moderne et le design intemporel. Des matériaux naturels et une esthétique d'inspiration Japandi caractérisent l'intérieur, qui est harmonieusement relié aux terrasses et à la piscine par une conception à aire ouverte. L'ingénierie durable et une finition facile d'entretien créent un environnement de vie élégant et efficace. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et les armoires encastrées contribuent au niveau de confort élevé. L'utilisation de finitions de haute qualité et l'exécution soignée se reflètent dans l'excellent équipement général, conçu pour la durabilité et l'esthétique.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 3 150 000 €. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 957 m² avec une surface habitable de 270 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Guadalmina Alta, les finitions de haute qualité et la rénovation récente. Actuellement, cette propriété spécifique est disponible. Le prix est indicatif, car les options de finition individuelles ou les caractéristiques du terrain peuvent entraîner des variations. Les acheteurs potentiels doivent s'informer des conditions exactes et de la disponibilité.
Guadalmina Alta représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par des espaces verts, des propriétés bien entretenues et une atmosphère générale de calme. La villa elle-même, avec ses 270 m² de surface habitable sur un terrain de 957 m², offre amplement d'espace pour l'intimité et le confort. L'orientation sud de la propriété et les généreuses terrasses de 114 m² sont conçues pour la vie en plein air, typique du style de vie méditerranéen. La proximité des commerces (720 m) et l'hôpital voisin (3,4 km) soulignent l'aspect pratique de la vie quotidienne. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le projet convient donc à ceux qui recherchent un lieu de vie haut de gamme avec une bonne connexion aux infrastructures et aux loisirs.
Guadalmina Alta offre une atmosphère résidentielle calme et haut de gamme, caractérisée par des espaces verts et des propriétés soignées, à proximité de la côte et de parcours de golf renommés. L'environnement urbain garantit un bon accès aux commerces, restaurants et services. La proximité de Marbella et de Puerto Banús permet d'accéder à une offre plus large de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques et d'une vie nocturne animée. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. L'emplacement combine les avantages d'une vie dans un quartier résidentiel calme avec la proximité de centres cosmopolites.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi entre Marbella et San Pedro Alcántara. Cet emplacement privilégié offre une haute qualité de vie grâce à la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines. La carte visualise la position par rapport aux points clés tels que la mer, les parcours de golf et les centres urbains.
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, l'une des régions les plus célèbres de la Costa del Sol. Son emplacement est stratégique, à quelques kilomètres seulement de Marbella ville et du glamour de Puerto Banús, connus pour leurs offres de luxe. La villa est également proche d'autres localités attrayantes comme Benahavís et Estepona, offrant un accès à une infrastructure et des loisirs variés. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'une excellente connectivité et d'une réputation établie comme destination attrayante pour vivre et passer des vacances.
La villa est bien desservie. Les plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro se trouvent respectivement à 2,2 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 47 km à vol d'oiseau. Un supermarché est à 720 m et une pharmacie à 734 m, facilitant les courses quotidiennes. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le El Campanario Golf Course (1,5 km), sont facilement accessibles. Le réseau de transports publics est présent avec 8 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. L'accessibilité en voiture est assurée par la proximité des axes routiers principaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de six mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. La localisation à Guadalmina Alta, à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une faible pente vers la mer, favorise un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de la mer Méditerranée, créant un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) et Playa Isdabe (2,2 km) à proximité immédiate. Ces zones offrent des possibilités pour les sports nautiques et la détente en bord de mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de classe mondiale tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) dans les environs. De plus, il existe une large gamme d'activités de loisirs, y compris des restaurants (69 dans un rayon de 2 km), des cafés et des installations sportives, qui encouragent une vie active et agréable.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est située dans la municipalité de Marbella, l'une des régions les plus célèbres de la Costa del Sol. Son emplacement est stratégique, à quelques kilomètres seulement de Marbella ville et du glamour de Puerto Banús, connus pour leurs offres de luxe. La villa est également proche d'autres localités attrayantes comme Benahavís et Estepona, offrant un accès à une infrastructure et des loisirs variés. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'une excellente connectivité et d'une réputation établie comme destination attrayante pour vivre et passer des vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont généralement des complexes d'appartements ou des maisons de ville de segment moyen à bas, cette villa à Guadalmina Alta se positionne clairement dans le segment de luxe. Le prix de 3 150 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et le statut de villa individuelle avec piscine privée, ce qui n'est pas le cas des propriétés comparées. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais représente également un type de propriété ou un emplacement différent. La villa proposée ici à Guadalmina Alta s'adresse principalement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi, calme et prestigieux, offrant espace et intimité, ce qui se reflète dans la tarification. Les biens comparés offrent plutôt un accès à des installations communes ou une densité de construction plus élevée.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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