Ez a tágas, három hálószobás, három fürdőszobás lakás a neves Alhambra del Golf lakópark harmadik ütemében található, Guadalmina Bajában, közel minden kényelemhez és a strandhoz. Ez egy zárt lakópark gyönyörű kertekkel és közös medencével. Az ingatlan egy nagy nappali/étkezőből áll, kandallóval és a kertre néző teraszra nyíló kilépővel, amely két nyugati tájolású (délutáni napfény) hálószobához kapcsolódik. Tartalmaz egy tágas, teljesen felszerelt konyhát és egy mosókonyhát/szárítót is, amely a harmadik hálószobával együtt keletre néz (reggeli napfény). A ház Airzone fűtési/hűtési rendszerrel, minden szobában külön szabályozhatóan, valamint egyedi radiátorokkal van felszerelve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Guadalmina Bajában található, egy parti közelében lévő városiasított területen, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Elhelyezkedése előnyös, mindössze néhány kilométerre a fő strandoktól és egyúttal közel a golfpályákhoz, így a lakók számára változatos szabadidős lehetőségeket kínál. A lakóparkban a biztonság és a karbantartás biztosítja a lakókomfortot és biztonságot.
Ez az ingatlan ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik kényelmes életmódot keresnek. Tágas belső terek, független klímaberendezés, valamint kelet és nyugat felőli napfény biztosításával kielégíti a mindennapi kényelmes élet szükségleteit. A strandhoz és a golfpályákhoz való közelsége ideális helyet biztosít a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek.
A lakás az Alhambra del Golf lakópark harmadik ütemében található. Bár konkrét építési dátum nincs megadva, ez a projekt, mint már meglévő épület, érett közösségi lehetőségeket és stabil lakókörnyezetet kínál. A lakópark részletes megismerése segít jelenlegi állapotának és potenciális karbantartási igényeinek felmérésében.
Ez a lakás egy meglévő lakóparkban található, nem egy új építésű projektben. A belső burkolatok és felszerelések esetleg nem felelnek meg a legújabb építési szabványoknak vagy az egyéni preferenciáknak. Továbbá, bár közel van a strandhoz, a gyalogos megközelíthetőség függhet a tényleges tereptől és útvonaltól, nem pedig nulla távolságtól.
Ref: VL785664
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás különösen alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik szeretnék élvezni a napos spanyol klímát, miközben kényelmes életmódot és gazdag szabadidős lehetőségeket keresnek. Ha szeret reggel napkeltekor ébredni, elkészíteni a reggelit a keletre néző konyhában, majd élvezni a délutáni napot a nyugatra néző teraszon, akkor ez a lakás elrendezése tökéletesen megfelel Önnek. Ideális azok számára is, akik a mindennapi bevásárlást és étkezést gyalogosan szeretnék elintézni, miközben könnyen elérhetik a strandokat és a golfpályákat. Azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a biztonságot és a közösségi létesítményeket (mint például a közös medence és a kertek), az Alhambra del Golf lakópark kiváló választás. Ha olyan helyet keres, amely nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a környező városok nyüzsgéséhez, ez a lakás megfelelhet az elvárásainak.
Az Alhambra del Golf lakóparkban található lakás általában magas minőségű építőanyagokat és kivitelezést jelent. Bár a részletek nem teljes mértékben ismertek, a leírás szerint Airzone klímaberendezéssel rendelkezik, amely minden szobában függetlenül szabályozható, ami a kényelemre és az energiahatékonyságra való odafigyelést jelzi. A fürdőszobák és a konyha teljesen felszereltek, valamint külön mosó- és szárítókonyha is található, ami növeli a praktikumot. A lakásban márvány padlóburkolat is van, amely tartós és esztétikus anyag, gyakran előforduló magas minőségű ingatlanokban. Ezenkívül a kandallóval ellátott nappali fokozza a komfortérzetet. A garázs és a tároló helyiség megléte tovább növeli az ingatlan funkcionalitását. Ezek a jellemzők együttesen alkotják az ingatlan általános minőségét.
Ez a három hálószobás lakás 1.050.000 EUR-tól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan kiváló elhelyezkedését Guadalmina Bajában, tágas méretét és felszereltségét. A lakás kertre néző kilátással rendelkezik, és független fűtési és hűtési rendszerrel, valamint kandallóval van felszerelve, ami növeli értékét. Az ingatlan egy bejáratott lakóparkban található, ami általában stabil piaci értéket jelent. Az ár figyelembe veszi a strand és a golfpályák közelségének kényelmét is. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy ez a kezdő ár, és a végső eladási ár a konkrét körülményektől függően változhat.
Guadalmina Baja Marbella nyugati részén található, és kiváló minőségű rezidenciáiról és kiváló elhelyezkedéséről ismert. Ez a terület közel van a strandhoz, és számos neves golfpálya veszi körül, így ideális választás azok számára, akik a napfény, a strand és a golf életmódját keresik. A tengerpart közelsége ellenére nyugodt lakóterületi légkört tart fenn, távol a város zajától. A terület számos kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, biztosítva a lakosok mindennapi szükségleteinek könnyű kielégítését. Ezenkívül stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a szomszédos városokhoz, mint például San Pedro de Alcántara és Marbella, szélesebb körű vásárlási, étkezési és kulturális élményeket kínálva. Az élet ezen a területen általában nyugodt és pihentető, különösen nyáron, de egész évben alkalmas lakóhelyként.
A Guadalmina Baja-i mindennapi életet a kényelem és a megközelíthetőség jellemzi. Szupermarketek (200 m) és gyógyszertárak (146 m) gyalogosan elérhetőek, ami megkönnyíti a napi bevásárlást és az alapvető orvosi szükségletek kielégítését. A közelben számos étterem (69), bank (4) és kávézó (10) is található, amelyek változatos társadalmi és étkezési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. A terület enyhén lejtős (a strand felé 0,2%-os lejtéssel), ami megkönnyíti a gyalogos vagy kerékpáros kirándulásokat a közeli strandokra (mint például a Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km) és golfpályákra (például El Campanario Golf Course, 1,8 km). 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kényelmes mobilitást, bár az autóval történő utazás a repülőtérre (47 km) vagy a környező városokba szintén gyakori lehetőség.
Ez a térkép bemutatja Guadalmina Baja helyszínét, amely Marbella és San Pedro de Alcántara közelében található tengerparti terület. Kiemeli az ingatlan relatív pozícióját a strandokhoz, golfpályákhoz és a szomszédos városokhoz képest, valamint jelzi a fontos létesítményeket, mint például a szupermarketeket és a kórházakat.
Guadalmina Baja a Costa del Sol szívében, Marbella nyugati részén található, amely a régió egyik legelismertebb lakónegyede. Marbella és Estepona között helyezkedik el, mindkét város bőséges kulturális, gasztronómiai és vásárlási lehetőségeket kínál. A terület közel van a tengerparthoz, így ideális hely a tengerparti életmódhoz, és több neves golfpálya is veszi körül, kielégítve a sportrajongók igényeit. Más tengerparti városokhoz képest Guadalmina Baja, miközben kényelmi szolgáltatásokat nyújt, nyugodt és privát légkört tart fenn, inkább a kialakult lakóövezetekre összpontosítva.
Az apartman földrajzi elhelyezkedése jó megközelíthetőséget biztosít. Az olyan strandok, mint a Playa de San Pedro, mindössze 1,7 km-re, a Playa Atalaya 1,7 km-re és a Playa Isdabe 1,8 km-re találhatók. A legközelebbi strand a Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km távolságra. A golf szerelmesei számára az El Campanario Golf Course 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,8 km-re található. A Malaga repülőtér (AGP) távolsága körülbelül 47 km, ami bár távolság, mégis elfogadható tartományba esik. 200 méteren belül szupermarket, 3,1 km-re kórház és 146 méterre gyógyszertár található, ami maximális kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A tömegközlekedés is viszonylag fejlett, 8 vonallal és 50 megállóval, ami megkönnyíti a lakosok mozgását.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Guadalmina Baja terület a mediterrán éghajlat tipikus jellemzőit mutatja, átlagos éves hőmérséklete 19,3 °C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves csapadékmennyiség mérsékelt, de a bőséges napsütés jellegzetes, átlagosan évi 3856 napsütéses órával. Ez azt jelenti, hogy az év nagy részében napos az idő, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, lehetővé téve a tengerparti élvezeteket. A terület alacsony tengerszint feletti magasságú (átlagosan 16 m, egyes területeken 9 m), és közel fekszik a parthoz, így az éghajlat viszonylag enyhe, az óceán egyértelmű szabályozó hatásával. Az egyenletes terep csökkenti a szélsőséges időjárási viszonyok hatását is, kényelmes lakókörnyezetet biztosítva a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület gazdag strandokkal rendelkezik, több strand, mint például a Playa de San Pedro, a Playa Atalaya és a Playa Isdabe mindössze 1,7-1,8 km távolságra található. A legközelebbi strand a Playa Canina Ventura del Mar. Ezek a strandok általában homokosak és alkalmasak szabadidős tevékenységekre. A golf szerelmeseinek a területen több golfpálya is található, köztük az El Campanario Golf Course 1,8 km-re és az El Paraíso Golf Club 2,8 km-re. Ezenkívül a lakóparkok általában közös medencékkel vannak felszerelve, további pihenési és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva a lakosoknak. A közelben található számos étterem, kávézó és bank szintén hozzájárul a mindennapi élet kényelméhez.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja a Costa del Sol szívében, Marbella nyugati részén található, amely a régió egyik legelismertebb lakónegyede. Marbella és Estepona között helyezkedik el, mindkét város bőséges kulturális, gasztronómiai és vásárlási lehetőségeket kínál. A terület közel van a tengerparthoz, így ideális hely a tengerparti életmódhoz, és több neves golfpálya is veszi körül, kielégítve a sportrajongók igényeit. Más tengerparti városokhoz képest Guadalmina Baja, miközben kényelmi szolgáltatásokat nyújt, nyugodt és privát légkört tart fenn, inkább a kialakult lakóövezetekre összpontosítva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Az Estepona és Benalmádena szomszédos projektjeihez képest a Guadalmina Baja-i lakóprojekt árban és pozicionálásban különbözik. Az Acqua Gardens (Estepona) 418.800 EUR-tól, az Aby Upper (Estepona) 320.000 EUR-tól, az Alba Benalmádena (Benalmádena) pedig 699.000 EUR-tól kezdődik. Ezek az árak jóval alacsonyabbak, mint a Guadalmina Baja-i lakásé (1.050.000 EUR). Ez arra utal, hogy Guadalmina Baja-t előkelőbb és kialakultabb lakóövezetnek tekintik, amely valószínűleg jobb elhelyezkedést, nagyobb lakóterületet vagy magasabb építési minőséget kínál. Az Estepona-i és Benalmádena-i projektek valószínűleg szélesebb piacot céloznak meg, és különösen a lakástípusok és a kényelmi szolgáltatások tekintetében változatosabb árkínálatot kínálnak. A Guadalmina Baja-i projekt úgy tűnik, hogy inkább az egyediségére, elhelyezkedésére és a lehetséges magas életminőségre összpontosít, ami a magasabb árkategóriában tükröződik, így a specifikus típusú luxusingatlanokat kereső vásárlók számára válik vonzóvá.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
