この広々とした3ベッドルーム、3バスルームのマンションは、グアダナール・バハにある有名なアルハンブラ・デル・ゴルフ住宅地第3期に位置し、すべての設備とビーチに近接しています。美しい庭園と共用プールを備えたゲート付きコミュニティです。物件は、暖炉付きの広々としたリビング/ダイニングルームで構成され、庭園を見渡すテラスにアクセスでき、そこから2つのベッドルームにつながっています。すべて西向き（午後の日差し）です。また、広々とした設備の整ったキッチンと洗濯/乾燥エリアがあり、3番目のベッドルームと共に東向き（朝の日差し）です。家には、各部屋で独立して動作するAirzone温冷システムと個別のラジエーターが備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、グアダナール・バハに位置し、海岸近くの都市化されたエリアで、徒歩圏内にアメニティがあります。その立地は便利で、主要なビーチからわずか数キロメートル、同時にゴルフコースにも近く、居住者に多様なレジャーの機会を提供します。都市化エリア内のセキュリティとメンテナンスは、生活の快適さと安全を保証します。
この物件は、便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。広々とした内部空間、独立した空調システム、そして太陽光のための東と西の向きは、毎日の快適な生活のニーズを満たします。ビーチやゴルフコースへの近さは、アウトドアアクティビティ愛好家にとって理想的な場所となります。
マンションは、アルハンブラ・デル・ゴルフ住宅地の第3期に位置しています。具体的な建設日は提供されていませんが、このプロジェクトは、すでに建設された一部として、成熟したコミュニティの設備と安定した生活環境を提供します。この住宅地の詳細な理解は、その現在の状態と潜在的なメンテナンスニーズの評価に役立ちます。
このマンションは、既存の住宅地内にあり、新築プロジェクトではありません。内部の仕上げや設備は、最新の建築基準や個人の好みに合わない可能性があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、徒歩でのアクセスは実際の地形とルートに依存する可能性があり、ゼロ距離ではありません。
Ref: VL785664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、太陽の降り注ぐスペインの気候を楽しみながら、便利なライフスタイルと豊かなレクリエーションの機会を求める個人または家族に特に適しています。朝の太陽の光で目覚め、東向きのキッチンで朝食を準備し、午後の太陽を西向きのテラスで楽しむのが好きなら、このマンションの間取りはあなたにぴったりでしょう。また、徒歩圏内に日常の買い物や食事の場所があり、同時にビーチやゴルフコースへのアクセスも容易な場所を求める人にも適しています。セキュリティや共有プール、庭園などのコミュニティ施設を高く評価する購入者にとって、アルハンブラ・デル・ゴルフ住宅地は素晴らしい選択肢です。静かな居住環境を提供し、同時に近隣の都市の活気への簡単なアクセスを可能にする場所をお探しなら、このマンションはあなたの期待に応えるかもしれません。
アルハンブラ・デル・ゴルフ住宅地に位置するマンションは、通常、高品質の建材と仕上げを意味します。特定の詳細は完全には提供されていませんが、説明によると、各部屋で独立して制御可能なAirzone空調システムと個別のラジエーターが装備されており、快適さとエネルギー効率への配慮を示しています。バスルームとキッチンは完全に装備されており、独立した洗濯/乾燥エリアもあり、実用性を高めています。マンションには、耐久性があり美しい床材である大理石の床もあります。さらに、暖炉のあるリビングルームは快適さを増しています。ガレージと倉庫の存在は、物件の機能をさらに向上させます。これらの特徴が組み合わさって、物件の全体的な品質を形成しています。
この3ベッドルームマンションの価格は1,050,000ユーロからです。この価格は、グアダナール・バハの優れた立地、広々とした面積、そして提供されるアメニティを反映しています。マンションからは庭園の景色が楽しめ、独立した暖冷房システムと暖炉が備わっており、その価値を高めています。物件は確立された住宅地内にあり、通常は安定した市場価値を示します。価格には、ビーチやゴルフコースへのアクセスの容易さも考慮されています。購入希望者は、これが開始価格であり、最終的な販売価格は具体的な状況によって異なる場合があることに注意してください。
グアダナール・バハは、マルベーリャの西部にある高級エリアで、質の高いレジデンスと優れた立地で知られています。このエリアはビーチに近く、いくつかの有名なゴルフコースに囲まれているため、太陽、ビーチ、ゴルフのライフスタイルを求める人に理想的です。海岸に近いにもかかわらず、都会の喧騒から離れた静かな生活環境を維持しています。このエリアには、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、さまざまなアメニティがあり、住民の日常のニーズが容易に満たされることを保証します。さらに、その戦略的な立地により、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャなどの近隣都市へのアクセスが容易になり、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。このエリアの生活ペースは通常、特に夏の間は、ゆったりとしてリラックスしていますが、一年中住むのに適しています。
グアダナール・バハでの日常生活は、利便性とアクセスしやすさが特徴です。スーパーマーケット（200m）と薬局（146m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物や基本的な医療ニーズを簡単に満たすことができます。近くには多数のレストラン（69）、銀行（4）、カフェ（10）もあり、住民に多様な社交・食事の選択肢を提供しています。このエリアは平坦な地形（ビーチへの傾斜0.2%）で、Playa Canina Ventura del Mar（1.8km）やEl Campanario Golf Course（1.8km）などの近くのビーチやゴルフコースへの徒歩または自転車でのアクセスを容易にします。8つの公共交通機関路線と50のバス停が便利な移動手段を提供していますが、空港（47km）や近隣都市への車での移動も一般的な選択肢です。
この地図は、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの近くにある沿岸地域、グアダナール・バハの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、近隣の都市に対する物件の相対的な位置を強調し、スーパーマーケットや病院などの重要なアメニティを示しています。
グアダナール・バハは、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャの西部に位置し、この地域で最も評価の高い住宅地の一つです。マルベーリャとエステポナの間に位置し、両都市とも豊かな文化、食事、ショッピングの選択肢を提供しています。このエリアは海岸に近く、ビーチライフスタイルに理想的な場所となっています。また、複数の有名なゴルフコースに囲まれており、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。他の海岸沿いの都市と比較して、グアダナール・バハは、アメニティを提供しながらも、静かでプライベートな雰囲気を維持し、より成熟した住宅地に焦点を当てています。
マンションの地理的な位置は、良好なアクセスを提供します。Playa de San Pedroなどのビーチはわずか1.7km、Playa Atalayaは1.7km、Playa Isdabeは1.8kmです。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Marで、1.8kmです。ゴルフ愛好家のために、El Campanario Golf Courseは1.8km、El Paraíso Golf Clubは2.8kmです。マラガ空港（AGP）までの距離は約47kmで、ある程度の距離ではありますが、許容範囲内です。200m以内にはスーパーマーケット、3.1kmには病院、146mには薬局があり、生活の利便性は極めて高いです。公共交通機関も比較的発達しており、8路線と50の停留所があり、住民の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダナール・バハ地域は、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ典型的な地中海性気候の特徴を示しています。年間平均降水量は適度ですが、豊富な日照は顕著な特徴であり、年間平均3,856時間の日照があります。これは、一年の大部分が晴れていることを意味し、アウトドアアクティビティに理想的です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、ビーチライフを楽しむことができます。この地域は標高が低く（平均16m、一部地域で9m）、海岸に近いので、気候は比較的穏やかで、海洋の調整効果が明確です。平坦な地形は極端な気象条件の影響も軽減し、住民に快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は豊かなビーチリソースを誇り、Playa de San Pedro、Playa Atalaya、Playa Isdabeなどの複数のビーチがわずか1.7〜1.8kmの距離にあります。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Marです。これらのビーチは通常、砂浜として、またレクリエーション活動に適していることで知られています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはEl Campanario Golf Course（1.8km）とEl Paraíso Golf Club（2.8km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、住宅地には通常、共有プールが備わっており、住民にさらなるレジャーとリラクゼーションの選択肢を提供しています。近くの多数のレストラン、カフェ、銀行も日常生活に便利さを加えています。
出典: OpenStreetMap
グアダナール・バハは、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャの西部に位置し、この地域で最も評価の高い住宅地の一つです。マルベーリャとエステポナの間に位置し、両都市とも豊かな文化、食事、ショッピングの選択肢を提供しています。このエリアは海岸に近く、ビーチライフスタイルに理想的な場所となっています。また、複数の有名なゴルフコースに囲まれており、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。他の海岸沿いの都市と比較して、グアダナール・バハは、アメニティを提供しながらも、静かでプライベートな雰囲気を維持し、より成熟した住宅地に焦点を当てています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）の近隣プロジェクトと比較すると、グアダナール・バハのこのマンションプロジェクトは、価格とポジショニングにおいて異なります。アクア・ガーデンズ（エステポナ）は418,800ユーロから、アビー・アッパー（エステポナ）は320,000ユーロから、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ）は699,000ユーロから始まります。これらの価格は、グアダナール・バハのマンション（1,050,000ユーロ）よりも大幅に低いです。これは、グアダナール・バハがより高級で確立された住宅地と見なされており、おそらくより優れた立地、より広い居住面積、またはより高い建築品質を提供していることを示唆しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、特にマンションのタイプとアメニティに関して、より多様な価格オプションを提供し、より広範な市場をターゲットにしている可能性が高いです。グアダナール・バハのプロジェクトは、その独自性、立地、そして潜在的に高い生活の質に焦点を当てているように見え、それがより高い価格帯に反映されており、特定の種類の高級不動産を探している購入者にとっての選択肢となっています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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